House for sale, Törökbálint

Translated text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents: Modern elegance, with breathtaking panorama – Törökbálint On the most beautiful, southwest-facing hillside of Törökbálint, with a panoramic location, we offer for sale this 325 sqm luxury villa built in 2024, which offers the perfect harmony of modern architecture, comfortable living and sophisticated design. Every square meter of the house, located on a carefully designed 734 sqm terraced plot, reflects sophistication and quality — from the quality wood paneling to the doors reaching up to the ceiling, from the crystal chandeliers to the smallest, functional details. Living space and layout The house has 5 bedrooms, 4 bathrooms + wardrobes, a utility room, a wellness and fitness area. Its central space is the more than 60 sqm SW-facing panoramic living-kitchen-dining room, which can be opened up to the 43 sqm panoramic terrace, creating a perfect transition between the interior and exterior spaces. The 40 sqm uniquely designed double garage and the separate utility room with laundry bin offer complete comfort. The upper floor has 2 luxurious bedroom suites and two large terraces (14, 16 sqm) providing stunning views. In the wellness area on the lowest floor, a TechnoGym gym and Caldera Spa jacuzzi (self-salting, with LED lighting) complete the home relaxation and recharge (here there is underfloor heating, air conditioning and direct garden connection). Exterior appearance and garden The exterior appearance is minimalist, yet characterful: the facade is elegantly contrasted with black stone veneer and wood-effect ceramic tiles, and the hidden glass railings further highlight the contemporary architecture. The heated, paved driveway has automatic mood lighting and heating that adjusts to the outside temperature. The garden is designed with an irrigation system, sprinkler meter, planted plants and low retaining walls - with an orderly, yet natural overall effect. Material use and technology 30-gauge brickwork, 15 cm thermal insulation, soundproof wall Premium wood paneling, ceiling-to-ceiling, flush-closing doors Interior spaces: Marazzi 60×120 tiles, Sahara Noir stone porcelain decoration German scratch- and water-resistant wooden parquet Kitchen equipped with Miele appliances, with extractor integrated into the hob Heat pump ceiling cooling-heating + underfloor heating (H tariff) BWT water softener and filter system, Grohe sanitary ware, ACO gutters JANKO wood-aluminum windows and doors, with electric shutters A+ energy rating Smart home and security The house fully functions as a smart home: Apple HomeKit system with iPad mini central control Philips Hue lighting, Eufy AI security system Amplifi Mesh Wi-Fi with full coverage Somfy gates and LED pergola with remote control Black glass Livolo touch switches, in the spirit of modern elegance Garage and special details The 40 sqm double garage is a design experience in itself: black painted walls, Lamborghini wallpaper, honeycomb LED lighting, built-in wardrobes and an electric car charger make it stand out from the average. The purchase price includes all luxury furniture and all accessories, so the house can be taken into possession immediately, without compromise. The property is in the form of a condominium (semi-detached), has an independent topographical number, and is unencumbered. If the advertisement has aroused your interest, please contact us with confidence. I look forward to your call. BEST REGARDS: DR VINCELLÉR ZSUZSA MANAGING DIRECTOR, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER

Original text

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

Modern elegancia, lélegzetelállító panorámával – Törökbálint

 

Törökbálint legszebb, délnyugati fekvésű hegyoldalában, örökpanorámás elhelyezkedéssel kínáljuk eladásra ezt a 2024-ben épült, 325 nm-es luxusvillát, amely a modern építészet, a kényelmes életvitel és a kifinomult design tökéletes harmóniáját nyújtja.

 

A 734 nm-es, gondosan kialakított lépcsőzetes telken álló ház minden négyzetmétere az igényességet és a minőséget tükrözi — a minőségi faburkolatoktól a mennyezetig érő ajtókig, a kristálycsillároktól a legapróbb, funkcionális részletekig.

 

Élettér és elrendezés

A ház 5 szobával, 4 fürdőszobával + gardróbokkal,háztartási helyiség, wellness- és konditeremrészleggel rendelkezik.

Központi tere a több mint 60 nm-es DNy-i panorámás nappali–konyha–étkező, amely a 43 nm-es panorámaterasszal egybenyitható, így a belső és külső terek között tökéletes átmenet jön létre.

A 40 nm-es egyedi kialakítású dupla garázs és a külön háztartási helyiség szennyesledobóval teljes komfortot kínál.



A felső szinten  2 luxus hálószoba lakosztály kapott helyet és két nagy terasz (14, 16 nm) biztosít lenyűgöző kilátást.

 

A legalsó szinten lévő  wellnessrészlegben TechnoGym konditerem és Caldera Spa jakuzzi (önsózó, LED-világítással) teszi teljessé az otthoni pihenést és feltöltődést (itt padlófűtés, klíma  és közvetlen kertkapcsolat van).

 

Külső megjelenés és kert

A külső megjelenés minimalista, mégis karakteres:  a homlokzatot fekete kőfurnér és fahatású kerámialapok alkotnak elegáns kontrasztot, a rejtett üvegkorlátok pedig még inkább kiemelik a kortárs architektúrát.

A fűtött, térkő burkolatú beálló automatikus hangulatvilágítást és külső hőmérséklethez igazodó fűtést kapott.

A kert öntözőrendszerrel, locsolómérővel, ültetett növényekkel és alacsony támfalakkal lett kialakítva – rendezett, mégis természetközeli összhatással.

 

Anyaghasználat és technológia

 30-as téglafalazat, 15 cm-es hőszigetelezéssel, hanggátló fallal

Prémium faburkolatok, mennyezetig érő, síkban záródó ajtók

Belső terekben: Marazzi 60×120-as burkolatok, Sahara Noir kőporcelán díszítéssel

Német karc- és vízálló fa parketta

Miele gépekkel szerelt konyha, főzőlapba integrált elszívóval

Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés + padlófűtés (H tarifa)

BWT vízlágyító és szűrőrendszer, Grohe szaniterek, ACO folyókák

JANKO fa-alu nyílászárók, elektromos zsaluziákkal

A+ energetikai besorolás

 

Okosotthon és biztonság

A ház teljes mértékben okosotthonként működik:

Apple HomeKit rendszer iPad mini központi vezérléssel

Philips Hue világítás, Eufy AI biztonsági rendszer

Amplifi Mesh Wi-Fi teljes lefedettséggel

Somfy kapuk és LED-es pergola távoli vezérléssel

Fekete üveg Livolo érintőkapcsolók, a modern elegancia jegyében

 

Garázs és különleges részletek

A 40 nm-es dupla garázs önmagában is designélmény: fekete festett falak, Lamborghini tapéta, méhsejtmintás LED-világítás, beépített szekrények és elektromos autótöltő emelik ki az átlagból.

 

A vételár tartalmazza a teljes luxus bútorzatot és minden kiegészítőt, így a ház azonnal, kompromisszumok nélkül birtokba vehető.

Az ingatlan társasházi formájú (ikerfél), önálló helyrajzi számú, tehermentes.

 

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Hívását szeretettel várom.

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT