House for sale, Tatabánya

Translated text

Komárom-Esztergom County, Vértesszőlős, Baromállás dűlő, enclosed garden with a house suitable for permanent residence. Baromállás dűlő is a typically gardened, agricultural area, functionally belonging to Tatabánya, but administratively to Vértesszőlős, from which it is separated by the M1 motorway. The immediate plans of the Vértesszőlős municipality include the construction of a kindergarten and nursery for the children living in this area, and they have also won a tender for the construction of a paved road. Then here is a short description of the not-so-small house: On a plot of 1483 m2, this family house with a gross floor area of nearly 137 m2 (reduced: 96 m2) stands out among the surrounding tiny houses. (cultivation branch: enclosed garden, area taken out of cultivation and farm building). A house of similar size is not uncommon in this area, many people live here as a lifestyle. Utilities: mains water, drilled well (for irrigation), electricity (3X16A), septic tank. The plot is a slightly rising, L-shaped plot, completely fenced. It has a wonderful panorama, we can look at the Vértes Mountains from the house, and from the balcony we can admire the beauties of the landscape in almost 180 degrees. A 25 m2 garage, an approx. 30 m2, partially underground cellar, press house and greenhouse, an approx. 9 m2, 1.3 m deep built pool (its cover needs renovation), behind the house a smaller, 4-6 m2 brick-built storage room, garden shower, garden toilet. Planted with vines (which produce 800 l of high-quality wine per year!!!), kitchen garden plants, huge thujas, flowers, fruit trees. The farm building, built in the early 1980s, was expanded by its owners to its current size in 2010. At that time, the building was further built with 30-mm masonry, received new plastering inside and out, and double-layer heat- and sound-insulated windows and doors were installed everywhere. The building was made with concrete strip foundations, its walls are made of stone, brick and YTONG, with a reinforced concrete slab, and its roof structure is wooden decking, covered with bitumen shingles. In terms of its distribution: in the basement (44.4 m2 + 10 m2) (due to the slope of the plot, partly basement/ground floor): wine cellar, kitchen, dining room with terrace. Heating is provided by an iron stove. On the next level (43.6 m2 + 7.5 m2 + 12.5 m2), we enter a foyer through the front door, where a beautiful tiled stove is located. Continuing on, the living room has a paneled ceiling, a ceiling height of 5 m, truly astonishing, from which we can step out onto the balcony and here we are once again amazed by the panorama. On this level is the new bathroom (with corner bath, shower, toilet), and from the foyer we also have the opportunity to sit out on a terrace to the rear. Finally, taking advantage of the building's features, a gallery (19.46 m2) was created above the living room, which functions as a bedroom. Hot water is provided by an electric boiler. About the area: Tatabánya is the county seat of Komárom-Esztergom County, with a population of 65,000. It is located in the southern part of the county, in the valley of the Galla stream separating Gerecsé and Vértest, in the Tatai ravine, 55 kilometers from the capital. Due to its location, it is a transport hub, not only at the county, but also at the regional and national level. The M1 motorway (E60, E75) connecting Budapest and Vienna touches it, and the main road 1 and the Budapest–Hegyeshalom–Rajka railway line also cross the city, which is connected by bus to all settlements in the area and even to the larger cities of the country. Come and get acquainted with the unique advantages of the area! You can move in within 3 months, unencumbered, no posting is required! The data and information related to the property recorded in this advertisement were determined based on the information provided by the Seller/Client. In our office, we can help with the following for fast and reliable administration: -bank-independent loan administration, CSOK -energy certificate -valuation -lawyer contracts, legal advice -architect, design, construction, renovation, electrical installation

Original text

Komárom-Esztergom vármegye, Vértesszőlős, Baromállás dűlő, zártkert állandó lakhatásra alkalmas házzal.

Baromállás dűlő jellemzően kertes, mezőgazdasági terület, funkcionálisan Tatabányához tartozik, közigazgatásilag viszont Vértesszőlőshöz, melytől az M1-es autópálya választja el.

Vértesszőlős önkormányzatának közeli tervei között szerepel, hogy ide óvódát, bölcsődét építsen ezen a részen élő gyerekek részére, illetve szilárd burkolatú út kiépítésére is pályázatot nyertek.

Akkor jöjjön a nem kicsi ház nem rövid leírása:

Az 1483 m2-es telken ez a közel 137 m2-es bruttó (redukált: 96 m2) alapterületű családi ház kimagaslik a környező pici házak között. (művelési ág: kivett zártkerti, művelés alól kivett terület és gazdasági épület). Ezen a részen már nem ritka a hasonló méretű ház, sokan laknak itt életvitel szerűen. Közműellátottsága: vezetékes víz, fúrt kút (locsoláshoz), villany (3X16A), emésztő. A telek enyhén emelkedő, L alakú nyeles telek, teljesen körbekerített. Csodás panorámával rendelkezik, a Vértes hegységre tekinthetünk a házból, az erkélyről pedig szinte 180 fokban gyönyörködhetünk a táj szépségeiben.

A telken felépült egy 25 m2-es garázs, egy kb. 30 m2-es, részben föld alatt húzódó pince, présház és üvegház, egy kb. 9 m2-es, 1,3 m mély épített medence (burkolata felújításra szorul), a ház mögött egy kisebb, 4-6 m2-es téglából épült tároló, kerti zuhanyzó, kerti WC.

Beültetve szöllővel (mely évi 800 l kiváló minőségű bort ad!!! ), konyhakerti növényekkel, hatalmas tujákkal, virágokkal, gyümölcsfákkal.

1980’-as évek elején épült gazdasági épületet 2010-re bővítették tulajdonosai a jelenlegi méretűre. Ekkor az épület 30-as falazattal épült tovább, új vakolást kapott kívül-belül, kétrétegű hő – és hangszigetelt nyílászárókat építettek be mindenhová.

Az épület beton sávalapozással készült, falai kő, tégla és YTONG szerkezetűek, vasbeton födémmel, tetőszerkezete fa fedélszék, bitumenzsindely fedéssel.

Elosztását tekintve: az alagsori részén (44,4 m2+10 m2) (telek lejtéséből adódóan részben alagsor/földszint): borospince, konyha, étkező található terasszal. Fűtése vaskályhával megoldott. A következő szinten (43,6 m2 + 7,5 m2 + 12,5 m2) a bejárati ajtón egy előtérbe lépünk, ahol gyönyörű cserépkályha kapott helyet. Tovább haladva a nappalin belül lambériás mennyezet, belmagasság 5 m, igazán ámulatba ejtő, ahonnan kiléphetünk az erkélyre és itt az újabb ámulat a panoráma láttán. Ezen a szinten van az újszerű fürdőszoba (sarokkáddal, zuhanyzóval, Wc-vel), az előtérből pedig hátra egy teraszra is alkalmunk van kiülni. Végül az épület adottságait kihasználva egy galéria (19,46 m2) került kialakításra a nappali felett, amely hálószobaként funkcionál. Melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Térségről:

Tatabánya Komárom-Esztergom vármegye megyeszékhelye, 65.000 lakost számlál. A megye déli részén, a Gerecsét és a Vértest elválasztó Galla-patak völgyében, a Tatai-árokban fekszik, a fővárostól 55 kilométerre. Helyzeténél fogva közlekedési csomópont, nem csak megyei, hanem regionális és országos szinten is. A Budapest és Bécs összekötését biztosító M1-es autópálya (E60, E75) érinti, az 1-es főút és a Budapest–Hegyeshalom–Rajka-vasútvonal pedig át is szeli a várost, amelyet egyébként a környék minden településével, sőt az ország nagyobb városaival is autóbuszjáratok kötnek össze.

Jöjjön el, és ismerkedjen meg a környék páratlan előnyeivel! 3 hónapon belül költözhető, tehermentes, kifüggesztés már nem szükséges!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK

-energetikai tanúsítvány

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés