House for sale, Tamási

Translated text
The small town of Tamás is located along highway 65, 40 km from Siófok and 65 km from the county seat (Szekszárd). The property is located in a holiday environment, next to the thermal bath, on a corner plot, in a quiet, calm, green area, with a front garden on the side border, with direct access from the street. There is also a relaxing and active park and bicycle path in the neighborhood. The house, located on a 580 m2 plot, built in the early 1990s with a net floor area of 98 m2 (ground floor + attic), converted from a catering unit into a residential property, has concrete bituminous insulation on its foundation, B 30 masonry blocks, and a mansard-type high roof with a red honeycomb shape. with a slate tile roof. The interior height of the building is 2.5 m. There is a large cellar under the house. The ground floor is an open space that can easily be separated into a room, a living room, a kitchen into a dining room, and a full bathroom and toilet can be created in place of the men's and women's toilets. In the attic there are 2 rooms, hallway, bathroom and kitchenette. The floor covering of the rooms is glazed ceramic or glued parquet. The individual doors and windows are made of wood. It can be heated with individual equipment. The gas network is installed in the street, and the service provider installs the branch to the property free of charge upon request. There is no sewer in the street, so the sewage is disposed of in a closed pit. Parking available in the yard. According to the local building regulations, it belongs to a zone classified as "garden city residential area", where the plots can be built on at 30%. Currently, the area occupied by the building is 75 m2, so there is also the possibility of an additional gross extension of 100 m2.

Original text
Tamási kisváros a 65-ös számú főút mentén fekszik, Siófoktól 40 km-re, a megyeszékhelytől (Szekszárd) 65 km-re. Az ingatlan üdülő környezetben, a termálfürdő szomszédságában, sarok telken, csendes, nyugodt, zöld övezeti környéken található, oldalhatáron álló előkertes beépítéssel, utcai közvetlen megközelítéssel. Szomszédságában pihenő és aktív park, kerékpárút is van. Az 580 m2-es telken fekvő, 1990-es évek elején épült 98 m2 nettó alapterületű (földszint + tetőtér) vendéglátó egységről lakóingatlanná minősített ház alapozása beton bitumenes szigeteléssel, falazata B 30-as falazó blokk, tetőszerkezete manzard jellegű magas tető, piros méhsejt formájú pala cserép fedéssel. Az épület belmagassága 2,5 m. A ház alatt nagy pince található. A földszint egy nyitott tér, melyet könnyen le lehet választani szobává, nappali, konyha étkezővé, valamint a férfi és női WC helyén teljes fürdő és WC alakítható ki. A tetőtérben 2 szoba, közlekedő, fürdő és főzőfülke található. A helyiségek padlóburkolata mázas kerámia, illetve ragasztott parketta. Az egyedi nyílászárók fából készültek. Fűtése egyedi berendezéssel oldható meg. Az utcában a gáz hálózat kiépített, az ingatlanra történő leágazást a szolgáltató kérésre térítés mentesen kiépíti. Szennyvíz csatorna nincs az utcában, ezért a szennyvíz elhelyezése zárt aknában történik. Parkolási lehetőség az udvarban. A helyi építési szabályzat szerint „kertvárosias lakóterület” besorolású övezetbe tartozik, ahol a telkek beépíthetősége 30 %. Jelenleg az épület által elfoglalt terület 75 m2, így van lehetőség további bruttó 100 m2 bővítésre is.