House for sale, Szombathely

Translated text
PREMIUM QUALITY, NEWLY BUILT FAMILY HOUSE, WITH GARAGE, TERRACE! EXPECTED HANDOVER AT THE END OF 2025! We offer for sale a sophisticated, two-storey, living room + 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached house in the elegant area of Szombathely, in the villa area of the western part of the city, in a quiet, through-traffic-free environment . A clean, modern, high-quality family house with livable spaces, excellent properties, favorable orientation (N-NE), which reflects today's trends in material use and structural solutions. The main design aspects were the harmony of intimacy, comfort and function. The property has a plot of 439 sqm, the floor area including the garage: 132 sqm, with a 20 sqm terrace. Living space on the first floor: 51.56 sqm Premises: - hall - living room - kitchen-dining room - toilet - pantry - terrace - covered entrance - garage Upstairs living space: 59.50 sq.m. the well-thought-out architectural and interior design, the use of quality materials, the right size coverable (option) terrace, and renewable energy (heat pump) ensure it. During the planning of the terrace, an important aspect was the different, large, easy-to-use design. Energy: Complying with today's modern requirements, the heat and sound insulation of the building fully meets the relevant regulations. The thickness of the external thermal insulation is 18 cm on average. The windows are exterior windows with excellent thermal insulation with 3 layers of glazing. The house has underfloor heating, which allows for freer interior design. The heating and hot water supply is provided by a heat pump. The car and pedestrian entrance is fenced off with automatic lighting. The area is enclosed on 3 sides with a quality fence system. The street frontage is open, so convenient parking is possible. MAIN CHARACTERISTICS OF THE HOUSES - Spacious, bright living room + 3 bedrooms + 2 bathrooms - The house has a useful floor area of more than 110 m2, a terrace, livable spaces and functions. E.g. separate bath-toilet, spacious hall. The kitchen, dining room, and living room can be used together or separately depending on the interior design. The terrace can be subsequently covered with an aluminum controllable pergola.- Long service life: use of high-quality, durable materials- During the design, materials - coverings, sanitary facilities, external facade elements, etc. - were selected which, with proper maintenance, will provide long-term comfort for the residents, as well as a long service life. they ensure a timeless appearance in the long term, thus ensuring the owner's durability.- Interior design inspirations: lighting and premium coverings designed for furnishing floor plans. The house built on the basis of these plans provides thoughtful, long-term, comfortable housing for the future owners.- Alarm preparation, Broadband television and internet connection option- The house has protective piping for the alarm system, as well as a connection to the smart home, and a broadband internet connection option .Sustainable house, low energy consumption: - Individual consumption meters - Digital weekly programmable thermostat - External doors and windows: with 3 layers of glazing - 18 cm thermal insulation - Heat pump Optional Smart home solutions: - Water leakage measurement - Smoke detection - Remote heating control - Blind control It can be a perfect solution for those who live in a garden environment, but they still want to stay close to the city center. Why is this property an excellent choice? Because here the private sphere is truly guaranteed after the day's work, nothing distracts from the rest here, the environment is quiet, calm and safe. For more information, photos and viewings, please call or send an e-mail! And don't forget , all our services are FREE for our customers! Palkó-Vadász Tímea Real Estate Agent +36-(30) 476-4213 vadasz.timea@dh.hu Savaring Immo Kft. 9700 Szombathely, Fő tér 24/i www.dh.hu Reference number: PR032865/HZ/21135

Original text
PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ, GARÁZZSAL, TERASSZAL!VÁRHATÓAN 2025. ÉV VÉGI ÁTADÁSSAL!Szombathely elegáns környékén, a nyugati városrész villaövezetében, csendes, átmenő forgalomtól mentes környezetben, igényesen kivitelezett, kétszintes, nappali + 3 szobás, 2 fürdős ikerházat kínálunk eladásra. Egy letisztult, modern, jól élhető terekkel rendelkező, színvonalas családi ház, kiváló adottságokkal, kedvező tájolással ( K-NY), mely a mai trendeket anyaghasználatban és szerkezeti megoldásokban is tükrözi. A fő tervezési szempontok az intimitás, a kényelem és funkció összhangja volt.Az ingatlanhoz 439 nm-es telek tartozik, alapterülete garázzsal együtt: 132 nm, ehhez 20 -nm-es terasz kapcsolódik.Fsz.-i lakótér: 51,56 nmHelyiségek:- előtér - nappali - konyha-étkező - wc - kamra - terasz- fedett bejárat- garázsEmeleti lakótér: 59,50 nmHelyiségek:- lépcsőtér- közlekedő- szoba- szoba- szoba- fürdő- fürdő + wcA ház értékállóságát és kényelmét a kiváló lokáció, az átgondolt építészeti és belsőépítészeti tervezés, a minőségi anyagok használata, a megfelelő méretű fedhető (opció) terasz, a megújuló energia (hőszivattyú) biztosítja.A házak két szintesek, kiváló tájolásúak, egymástól garázsok választják el, megteremtve a szükséges intimitást. A terasz tervezése során fontos szempont volt az egymástól eltérő, nagy, jól használható kialakítás.Energetika:Megfelelve a mai korszerű követelményeknek, az épület hő és hangszigetelése a vonatkozó szabályoknak maximálisan megfelel. A külső hőszigetelés vastagsága átlagosan 18 cm. Az ablakok 3 rétegű üvegezéssel ellátott kiváló hőszigetelésű kivül nyílászárók.A ház padlófűtéssel rendelkezik, mely a szabadabb belsőépítészeti kialakításnak ad lehetőséget. A fűtés- melegvízellátást hőszivattyú biztosítja.Térkövezett gépkocsi és gyalogos bejárat automatikus világítás kiépítésévelA terület zárt, minőségi kerítésrendszerrel 3 oldalról körbekerített. Az utcafront nyitott, így kényelmes parkolást tesz lehetővé.A HÁZAK FŐBB JELLEMZŐI- Tágas, világos, nappali + 3 hálószoba+ 2 fürdő- A ház több mint 110 m2 hasznos alapterületen, terasszal, élhető terekkel, és funkciókkal rendelkezik. Pl különálló fürdő-WC, tágas előtér. A konyha étkező, nappali a belsőépítészeti kialakítás alapján akár egyben akár leválasztva is használható.- Használható méretű, intim teraszok- A terasz kialakításánál kiemelt szempont az intimitás, melyet elhelyezkedése biztosít. A terasz utólag alumínium vezérelhető pergolával fedhető.- Hosszú élettartam: minőségi, tartós anyagok felhasználása- A tervezés során olyan anyagok – burkolatok, szaniterek, külső homlokzati elemek stb – kerültek kiválasztásra, melyek a megfelelő karbantartás mellett tartósan szolgálják az ott lakók kényelmét, valamint hosszú távon biztosítják az időtálló megjelenést, így biztosítva a tulajdonosnak az értékállóságot.- Belsőépítészeti inspirációk: berendezési alaprajzokhoz tervezett világítás és prémium burkolatok- Az átgondolt belsőépítészeti tervek alapján készül a ház burkolatkiosztása, világítás és közmű (víz, szennyvíz) beállásának kiépítése. Ezen tervek alapján készült ház átgondolt, a hosszú távú, kényelmes lakhatást nyújtja a leendő tulajdonosok részére.- Riasztó- előkészítés, Széles sávú televízió és internetcsatlakozási lehetőség- A ház rendelkezik a riasztó rendszer védőcsövezésével, akár az okos otthon kapcsolattal, és széles sávú internetcsatlakozási lehetőséggel.Fenntartható ház, alacsony energiafelhasználás: - Egyéni fogyasztásmérők- Digitális heti programozható termosztát- Külső nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel- 18 cm hőszigetelés- HőszivattyúOpcionális Okos otthon megoldások:- Vízszivárgás mérés- Füstérzékelés- Távoli fűtésvezérlés- RedőnyvezérlésTökéletes megoldás lehet azoknak, akik kertvárosi környezetben, de mégis a belváros közelében szeretnének maradni.Hogy miért kiváló választás ez az ingatlan? Mert itt valóban biztosított a napi munka után a privát szféra, itt nem vonja el semmi a figyelmet a pihenésről, csendes, nyugodt és biztonságos a környezet.További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!
Palkó-Vadász Tímea
Ingatlanértékesítő
+36-(30) 476-4213
vadasz.timea@dh.hu
Savaring Immo Kft.
9700 Szombathely, Fő tér 24/i
www.dh.hu

Referencia szám: PR032865/HZ/21135