House for sale, Szombathely

Translated text
THE NEW WORLD OF HOME CREATION. In Szombathely, the already well-known ÚJVILÁG RESIDENTIAL PARK is expanding at a new pace. Both detached family houses and semi-detached houses will be available from 85 m2 to 139 m2 in size. Function, intimacy, comfort, conscious smart, green solutions are the most important design aspects. The planned interior spaces can be changed according to customer needs. In terms of its location, it is the best possible choice, as it is close to the city center, the infrastructure is excellent, and the expressway bypassing the city is easily accessible. Investors have almost uniquely come up with plans that include today's modern, energy-efficient, budget-friendly solutions. - HEAT PUMP Heating and cooling of the property is provided by an air-water heat pump with a 250 liter hot water storage tank, Rehau floor heating will be installed in the house, which will facilitate home furnishing. The basic installation of the water system is also made from the Rehau system, and the price also includes a water softener. - SOLAR SYSTEM In connection with the mechanical system of the property, a 5 kw solar system is installed, which includes a hybrid inverter, so a 10-15 kw battery system can be connected. The battery system is available at an additional cost. - RAINWATER COLLECTION The rainwater will be connected to a 5 m3 rainwater collector, equipped with a drain, which is excellent for watering the vegetation. In this way, there is no need to drill a well and the water balance of the area is not upset. Extra content, which is included in the base price and is an inseparable integral part of it: - KITCHEN FURNITURE Each property includes kitchen furniture worth HUF 1.5 million. - PAVED COURTYARD Paving of the sidewalk, driveway, and traffic areas belonging to the property, approximately 60-100 m2. A garden tap will also be built in the yard. Guest parking lots will also be created in front of the properties. Covered parking is available as an option. - FENCE Construction of a fence on the street front, right and left of the lot, as well as a dividing fence between the properties (concrete element with surface pattern) at a height of 1.75-2 m. Other technical content: Load-bearing walls are made of Porotherm 30 X-therm Rapid bricks, the walls separating the apartments are made of soundproof Porotherm 30 AKU Z P15 bricks. Porotherm U formwork of Koszorú is built from element 30, a reinforced concrete structure is made based on a static plan. This is where the nail plate roof structure, manufactured according to the architectural plans, with computerized roof design, will be placed. This roof structure makes it possible to vary the interior spaces as desired. After the waterproofing has been created, Tondach Planoton 9 roof tiles are placed on the roof with the accessories and roof elements attached to it. Tin material and elements are an integral part of this family. The partition walls are mounted on a factory 7.5 cm plasterboard structure with heat and sound insulation double plasterboard attached, which results in a 12.5 cm thick partition instead of the traditional 10 cm thick partition. The big advantage of this technology is that the 10 cm ceramic partition does not have to be cut or weakened during assembly, the assembly is made in the 7.5 cm structure. The floor is provided by the elements of the roof structure, to which a plasterboard false ceiling is fixed, creating a 20 m2 area suitable for packing, which can be reached using an attic walkway. The load-bearing walls and the soundproof wall will also be covered with plasterboard, so the entire interior will form a homogeneous, extremely precise surface. Shutters Premium-quality plastic doors and windows with enhanced sound and heat insulation are installed in a 3-layer, 5-chamber design, equipped with mosquito nets and aluminum blinds. Entrance door is optional. Interior doors can be chosen from the manufacturer's or contractor's samples specified by the investor, up to a gross value of HUF 100,000/piece. The garage door is made in a sectional, motorized version. The building will be covered with 10 cm thick XPS plinth insulation, plinth plaster, 20 cm thick graphite insulation on the facade, and 1.5 cm thick baumit scraped thin plaster. 30 fire-resistant insulation is placed on the light structure slab. The houses will have a three-phase electrical system with a power of 3x25 A. The purchase price also includes the preparation of electric car charging, the basic installation of an alarm system and the construction of an intercom. Cold and warm coverings are available. Warm coverings (laminate floor) are maximized at HUF 5,000/m2 gross, cold coverings (flooring) at HUF 8,000/m2 gross. If the selected products exceed these prices, of course, customers can choose coverings of their choice at a surcharge. If you want more information, please search! Perhaps the last good option is the Újvilág Residential Park, in terms of location in our city. Use the services of our office. We are available if you need interior design advice. 33/B

Original text
AZ OTTHONTEREMTÉS ÚJ VILÁGA .
Szombathelyen a már jól ismert ÚJVILÁG LAKÓPARK újabb ütemmel bővül. 85 m2-139 m2 nagyságig lesznek elérhető különálló családi házak és ikerházak egyaránt. Funkció, intimitás, kényelem, tudatos okos, zöld megoldások a legfontosabb tervezői szempontok. A tervezett belső terek vevői igény szerint változtathatók. Elhelyezkedését tekintve a lehető legjobb választás, hiszen közel a belváros, remek az infrastruktúra, a várost elkerülő gyorsforgalmi útkapcsolat könnyen megközelíthető. A beruházók szinte egyedülállóan olyan tervekkel rukkoltak elő, amelyek a mai modern, energia hatékony, pénztárca kímélő megoldásokat tartalmaznak.
- HŐSZIVATTYÚ
Az ingatlan fűtéséről–hűtéséről egy levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, 250 literes meleg víztárolóval, a házban Rehau padlófűtés lesz kialakítva, amely megkönnyíti a lakberendezést. A vízrendszer alapszerelése szintén Rehau rendszerből készül, valamint az ár tartalmaz vízlágyítót is.
- NAPELEM RENDSZER
Az ingatlan gépészeti rendszeréhez kapcsolódóan 5 kw-os napelemrendszer telepítése történik, amelyhez hibrid inverter tartozik, így 10-15 kw akkumulátor rendszer kapcsolható. Az akkumulátor rendszer felár ellenében elérhető.
- CSAPADÉK VÍZGYŰJTÉS
Az esővíz egy 5 m3-es csapadékgyűjtőbe lesz bekötve, szikkasztóval ellátva, ami kiválóan alkalmas a növényzet öntözésére. Így nem kell kutat fúrni és nem borul fel a terület vízháztartása.
Plusz tartalom, amit még magába foglal az alapár, és annak elválaszthatatlan szerves része:
- KONYHABÚTOR
Minden ingatlanhoz tartozik konyhabútor 1.5 millió forint értékben.
- RENDEZETT UDVAR
Az ingatlanhoz tartozó járda, autóbeálló, közlekedő területek térkövezése, nagyságrendileg 60-100 m2 területen. Az udvaron kerti csap kiépítése is megtörténik.
Az ingatlanok előtt vendégparkolók kialakítására is sor kerül. Gépkocsi fedett beálló opcionálisan kérhető.
- KERÍTÉS
Telek utcafronti, jobb és baloldali kerítés illetve az ingatlanok közti elválasztó kerítés (felületmintás betonelem) építése 1.75-2 m magasságban.
Egyéb műszaki tartalom :
Teherhordó falak Porotherm 30 X-therm Rapid téglából, a lakásokat elválasztó falak hanggátló Porotherm 30 AKU Z P15 téglából készülnek. Koszorú Porotherm U zsalu 30-as elemből építve, vasbeton szerkezet készül statikai terv alapján. Erre kerül az építészeti tervek szerint, számítógépes tetőtervezéssel legyártott szeglemezes tetőszerkezet. Ez a tetőszerkezet teszi lehetővé, hogy a belső tereket tetszés szerint variálhatjuk. A tetőre a vízzárás kialakítása után Tondach Planoton 9 tetőcserép kerül a hozzá tartózó kiegészítőkkel,
tetőelemekkel. Bádog anyaga, elemei szerves része ennek a családnak.
A válaszfalak gyári 7,5 cm gipszkarton szerkezetre szerelt hő és hangszigeteléssel ellátott kétoldalt dupla gipszkartonlap rögzítve, ami így a hagyományos 10 cm vastagságú válaszfal helyett 12,5 cm
vastagságú válaszfalat eredményez. Ennek a technológiának nagy előnye, hogy a szerelvényezéskor nem kell szétvésni, meggyengíteni a
10 cm-es kerámia válaszfalat, a szerelvény a 7,5 cm-es szerkezetben kerül kialakításra. A födémet a tetőszerkezet elemei adják, amihez gipszkarton álmennyezet kerül rögzítésre, kialakítva egy 20 m2-es pakolásra alkalmas területet, amit padlásfeljáró segítségével lehet elérni. A teherhordó falak és a hanggátló fal is gipszkartonlap borítást kap, így az egész belső tér egy homogén, rendkívül pontos felületet fog alkotni.
Nyílászárók prémium minőségű, fokozottan hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók 3 rétegű 5 kamrás kivitelben kerülnek beépítésre, szúnyoghálóval, alumínium redőnyökkel felszerelve.
Bejárati ajtó választható.
Beltéri ajtók a beruházó által meghatározott gyártó, kivitelező mintáiból választhatók, bruttó 100.000 Ft/db értékhatárig.
Garázskapu szekcionált, motoros kivitelben készül.
Az épületre 10 cm vastagságú XPS lábazati szigetelés, lábazati vakolat, homlokzatra 20 cm vastagságú grafitos szigetelés kerül, 1.5 cm vastagságú baumit kapart vékony vakolat készül.
A könnyűszerkezetes födémre 30-as tűzálló szigetelés kerül.
A házakban három fázisú villamos rendszer lesz kialakítva 3x25 A teljesítménnyel. Elektromos autó töltés előkészítését, riasztó rendszer alapszerelését és kaputelefon kiépítését is tartalmazza a vételár. Hideg-meleg burkolatok választhatók. A meleg burkolatok (laminált padló) bruttó 5.000 Ft/m2, a hidegburkolatok (járólap) bruttó 8.000 Ft/m2 áron maximalizált. Ha a választott termékek meghaladják ezen árakat, természetesen felárral tetszés szerint választhatnak a vásárlók burkolatokat.
Ha bővebb tájékoztatást szeretne, kérem keressen!
Talán az utolsó jó lehetőség az Újvilág Lakópark, városunkban való elhelyezkedés tekintetében.
Vegye igénybe irodánk szolgáltatásait. Készséggel állunk rendelkezésére, ha esetleg lakberendezési tanácsokra lenne szüksége.
33/B