House for sale, Sződliget

Translated text
FOR SALE in the center of Sződliget, a 4-room, two-generation family house with a double garage! Located on a corner plot in a quiet, central part of Sződliget, this real upper-middle-class house awaits its new owner. Thanks to the spacious windows and the 3.5 m ceiling height, this property has a special atmosphere, which is an excellent choice not only as a residential house, but also for business purposes or as a two-generation home. The 133 m2 house on a 475 m2 plot was built of brick in 1940. The house has a partial basement (27 m2), and also has a covered terrace (12 m2) and a two-car garage (32 m2). The property can also be divided into two separate living areas. The rooms of the house: • Spacious living room with American kitchen, • 3 rooms, 2 of which are connected • 1 bathroom, 1 shower • 1 kitchen with a pantry • Wardrobe/storage room, hallway The main technical features of the property: • 3.5 m and 4 m ceiling height • 40 cm thick small Oberlander brick masonry • Traditional wooden windows with shutters or slats, stylish wooden interior doors • Heating: with gas central heating, as well as a mixed-fuel boiler available • Hot water: with electric boiler • Flooring: parquet, ceramic tiles, linoleum • The 32 m2 garage can be used for storage or even business purposes (air conditioning, hot and cold water, sewer, gas heating, industrial electricity available). • Drilled well in the yard • Parking space for 2 cars within the plot. About the area: • . School, kindergarten, doctor's office, kindergarten, church, post office, bank, market, pharmacy, café, train station, bus stop are located 200 - 600 m away. • The Danube bank section in Szódliget, located 1 km away, has many entertainment options: football field, restaurant, open-air stage, bicycle path from Budapest to the Danube bend, small boat port. • Good transportation: train and M2 motorway a few minutes away, Budapest can be reached by train or car in just half an hour. We can reach Vác, which is 10 km away, by bus or train in 15 minutes. For further information, please contact me with confidence! What we can help you with when buying a property: - legal background - land office administration - free, bank-independent loan administration (including CSOK and Babysitting administration) - preparation of an energy certificate - insurance - interior designer

Original text
Sződliget központjában ELADÓ, egy 4 szobás, kétgenerációs családi ház, dupla garázzsal!

Sződliget csendes, központi részén, saroktelken elhelyezkedő, igazi nagypolgári ház várja új tulajdonosát.
A tágas ablakoknak és a 3,5 m-es belmagasságnak köszönhetően különleges atmoszféra jellemzi ezt az ingatlant, amely nemcsak lakóháznak, hanem üzleti célokra, vagy kétgenerációs otthonként is kiváló választás.

A 475 m²-es telken lévő, 133 m2-es ház az 1940-ben épült téglából. A ház részben alápincézett (27 m2), emellett egy fedett terasz (12m2) és egy két beállásos garázs (32 m2) is tartozik hozzá.
Az ingatlanban két különálló lakrész is kialakítható.

A ház helyiségei:
• Tágas, amerikai konyhás nappali,
• 3 szoba, melyből 2 egybenyíló
• 1 fürdőszoba , 1 zuhanyzó
• 1 konyha hozzátartozó kamrával
• Gardrób/tárolóhelyiség, közlekedő

Az ingatlan főbb műszaki jellemzői:
• 3,5 m és 4 m-es belmagasság
• 40 cm vastag kisméretű Oberlander tégla falazat
• Hagyományos fa ablakok redőnnyel vagy spalettával, stílusos fa beltéri ajtók
• Fűtés : gázcirkóval, valamint vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll
• Melegvíz: villanybojlerrel
• Burkolatok: hajópadló, kerámia járólap, linóleum
• A 32 m2-es garázs tárolásra vagy akár üzleti célra is használható (légkondicionáló, meleg- és hidegvíz, csatorna, gázfűtés, ipari áram rendelkezésre áll).
• Fúrt kút az udvaron
• Parkolási lehetőség 2 autó számára telken belül.

A környékről:
• . Iskola, óvoda, orvosi rendelő, ABC, templom, posta, bank, piac, gyógyszertár, kávézó, vasútállomás, buszmegálló 200 – 600 m távolságra találhatók.

• Az 1 km távolságra fekvő sződligeti Duna-parti szakasz számos szórakozási lehetőséggel rendelkezik: futballpálya, étterem, szabadtéri színpad, Budapesttől Dunakanyarig tartó bicikliút, kishajó-kikötő.

• Jó közlekedés: vonat és az M2-es autóút néhány percnyire, Budapest mindössze fél óra alatt elérhető vonattal vagy autóval. A 10 km-re lévő Vácra buszjáratokkal vagy vonattal 15 perc alatt eljutunk.

További információért forduljon hozzám bizalommal!

Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
- energetikai tanúsítvány elkészítése
- biztosítás
- belsőépítész