House for sale, Szigetszentmiklós

Translated text

Original text
Eladó modern, energiahatékony családi ház prémium kivitelezéssel!
Egy nettó 103 m²-es, saját részre épített, modern családi ház. Egy 1.000 m²-es telek került két részre osztásra, amelyen két különálló ház épült. Az ingatlan 500 m²-es, különálló, teljesen privát telken helyezkedik el, saját, teljesen zárt kerítéssel elválasztva. Nincs közös fal vagy terület a szomszédos házzal. Az egyetlen közös elem a vízóra, amely a szomszédos háznál található.
Főbb műszaki jellemzők:
-Építés éve: 2019 (lakhatási engedély 2020 február)
- Falazat: 38-as vázkerámia falazótégla
- Szigetelés: 10 cm-es dryvit külső hőszigetelés, gördülőszemcsés, vékony homlokzati vakolat
- Nyílászárók: műanyag 90x150 cm bukó-nyíló ablakok (5 kamrás K=0,65, w/m2 hangszigetelés 28db, három rétegű üvegezés, argon gázzal töltve). Minden ablakon vakolható tokos redőny és beépített szúnyogháló,
terasz ajtó 180x240 cm
-Fűtés: Ariston Genus típusú, 24KW teljesítményű gázkazán + minden helyiségben padlófűtés, valamint háztartási meleg víz tárolóval
- A kazán cseréjével bármilyen fűtési rendszer kialakítható.
-Télen állandó 24-25 °C-os kellemes hőmérséklet, mindössze évi 1140 m³ gázfogyasztással, havi szinten 10 000 forint.
A vízlágyító rendszer előkészítése megtörtént
- Meleg víz cirkulációs rendszer, amely biztosítja, hogy a csapból azonnal meleg víz folyjon.
- Elektromos kapu: Mobiltelefonról is irányítható, (4,5 m-es toló kapu)
- Tető: Sötét szürke LEIER cserép, napelemek telepítésére alkalmas.
- A padlás a folyosóról megközelíthető, tárolásra kialakított.
Belső tér elosztása:
-Nappali + étkező + konyha: 36 m², tágas, világos, déli fekvésű.
-Hálószobák:
- 2 db 12 m²-es szoba
- 1 db 7 m²-es szoba
- Fürdőszoba: 12 m²
Félszabadon álló kád
Épített tusoló
Három fázisú áram előkészítve kétszemélyes szaunához.
Külön WC: Perem nélküli WC-vel, 1,7m2
Spájz 2 m2
Háztartási helyiség, a kazán is itt található valamint a melegvíz tároló.
Extra kényelmi megoldások:
A nappaliban egy GREE 3,6 kW-os,inverteres, hőszivattyús, hűtő-fűtő klíma.
A két szobában a klíma vezetékelve.
Kert: Hátul füvesített kert automata öntözőrendszerrel.
Terasz: 15 m²-es fedett terasz a kertkapcsolathoz.
Robotporszívó-kompatibilitás: Az egész ház akadálymentesen kialakított, hogy a robotporszívó szabadon mozoghasson.
Konyha: Praktikusan megtervezett konyhaszekrény, ahol a gépeknek saját helyük van a fiókokban.
Az elrendezés a kényelmet szolgálja. 12 terítékes mosogatógép, Elektrolux grill funkciós elektromos sütő, konyhasziget, kerámia mosogató, 4 főzőlapos, idő programozható indukciós főzőlap
Külső megjelenés:
A ház modern, letisztult szürke-fehér színkombinációval épült.
További előnyök:
A ház építését egy nagy múlttal és tapasztalattal rendelkező cég végezte. Az építkezés minden lépése gondosan felügyelt és korrigált volt, hogy a lehető legjobb minőségű otthont kerüljön megépítésre.
A telek elhelyezkedése és a ház tájolása biztosítja a természetes fényt, így az otthon rendkívül világos, csendes és kellemes hangulatú.

Érdeklődni: + 36 20 425 1747