House for sale, Szigetmonostor

Translated text
RENOVATED FAMILY HOUSE FOR SALE 200 METERS FROM THE DANUBE!!! Renovated, two-story, 61 sqm living area (+ annex 15 sqm, + terrace 15 sqm) family house for sale in the Horány area of Szigetmonostor, on a plot of 511 sqm in a residential area. The property is built on a concrete strip foundation, with brick masonry and a concrete slab. The monolithic reinforced concrete slab has 2 cm of anti-knock insulation and 5 cm of screed concrete. The slab above the first floor is 16 cm monolithic reinforced concrete, with 1 layer of vapor barrier film, 25 cm step-proof insulation, and 2 layers of bituminous sheeting. The facade walls received 15 cm styrofoam insulation, 5 cm XPS thermal insulation was placed in the formwork in front of the wreaths. Insulation against soil moisture: modified bituminous thick sheet in 1 layer, raised 30 cm at the footings. The doors and windows are plastic, with thermal glass, with plastic elbows inside and out. During the renovation, the coverings were also replaced. From the point of view of public utilities, there is no mains electricity in the house, gas on the lot, and no running water in the street at the moment. The house's water supply is provided by a well with a homemade waterworks, the hydrophore is only two years old. The hot water is provided by an Ariston smart water heater, the heating is provided by a ceiling (infrared film), thermostatically controlled heating, and 2 inverter air conditioners. The power network is 3 x 20 Amps. There is also a brick-built 15 sqm outbuilding on the lot and a garage to be renovated. Parking for several cars is provided on the lot. The plot is classified Lke-6, 20% can be built on, so it can be expanded by nearly 40 sqm. The proximity of the Danube, with a canteen on the shore, an open beach, a bicycle path, the many forested areas, high-level festivals and cultural programs offer the opportunity to relax after a tiring day. About 1 km away, in the center, there is a Coop, a bakery, a butcher, a greengrocer, a pharmacy, a post office, and a doctor's office, but the settlement also has a crèche, a kindergarten, and a school. About 600 meters to Onért Közér, always with fresh baked goods. The port of the small passenger ship traveling to Göd is approx. It is located 700 meters from the property. From there, the train station between Vác and Budapest-Nyugati railway station is approx. 500 meters away, the long-distance bus stop between Vác and Budapest-Újpest City Gate is approx. It is located 400 meters away. The port of the car ferry to Dunakeszi is approx. It is 1 km from the property, runs every 20 minutes, with a journey time of 5 minutes. For a successful sale and purchase, we provide a legal background and free loan administration. Viewing of the property is possible by appointment.

Original text
200 MÉTERRE A DUNÁTÓL ELADÓ FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ!!!

Szigetmonostor Horány részén eladó felújított, kétszintes, összesen 61 nm-es lakóterülettel (+ melléképület 15 nm, +terasz 15 nm) családi ház, belterületi, lakóövezeti 511 nm-es telken.
Az ingatlan beton sávalapra épült, tégla falazatú, beton födémes. A monolit vasbeton födém 2 cm kopogásgátló szigeteléssel és 5cm esztrich betonnal bír. Az emelet feletti födém 16 cm-es monolit vasbeton, 1 réteg párazáró fóliával, 25 cm-es lépésálló szigeteléssel, és 2 réteg bitumenes lemezzel. A homlokzati falak 15 cm-es hungarocell szigetelést kaptak, a koszorúk előtt a zsaluzatban 5 cm-es XPS hőszigetelő lett elhelyezve.
Talajnedvesség elleni szigetelés: modifikált bitumenes vastaglemez 1 rétegben, lábazatoknál 30 cm-t felvezetve. A nyílászárók műanyagok, thermoüvegesek, kívül-belül műanyag könyöklővel. A felújítás során a burkolatok is cserélve lettek.
Közművek szempontjából áram- csatorna a házban, gáz a telken, vezetékes víz jelenleg az utcában nincs. A ház vízellátását kút biztosítja házi vízművel, a hidrofor csak két éves. A meleg vizet Ariston okosbojler, a fűtést mennyezeti (infrafilmes), termosztátról szabályozható fűtés, illetve 2 darab inverteres klíma biztosítja. Az áramhálózat 3 x 20 Amperes.
A telken szintén téglaépítésű 15 nm-es melléképület, és felújítandó garázs.
A telekre több autó beállása biztosított.
A telek Lke-6 besorolású, 20%-ban beépíthető, így bővíthető közel 40 nm-rel.

A Duna közelsége, a parton található étkezdékkel, szabadstranddal, bicikli úttal, a rengeteg erdős rész, a nívós fesztiválok, és kultúrális programok nyújtanak lehetőséget egy fárasztó nap után a kikapcsolódásra.
Kb. 1 km-re, a központban Coop, pékség, húsbolt, zöldséges, gyógyszertár, posta, és orvosi rendelő, de a településen működik bölcsőde, óvoda, és iskola is. Kb. 600 méterre az Önért Közért, mindig friss pékárúval.

A Göd felé közlekedő személyszállító kishajó kikötője kb. 700 méterre található az ingatlantól. Innen a Vác és Budapest-Nyugati pályaudvar között közlekedő vonat állomása kb. 500 méterre, a Vác és Budapest-Újpest Városkapu között közlekedő távolsági busz megállója kb. 400 méterre található. A Dunakeszire közlekedő autós komp kikötője kb. 1 km-re van az ingatlantól, 20 percenként közlekedik, 5 perces menetidővel.

A sikeres adás-vételhez jogi hátteret , és ingyenes hitelügyintézést biztosítunk.

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.