House for sale, Szentendre

Translated text
For investment or even living with your own business in Szentendre! In the area close to the center of Szentendre, a 114sqm family house with a 40sqm apartment and an 88sqm workshop is FOR SALE! Licensed workshop, which is very rare in the area! Of course, it is multifunctional, so it has a lot of possibilities! The property also includes a larger, 996sqm plot with a garage, storage rooms and of course fruit trees. Its location is a real gem! The Old Town and the bustling and peaceful environment of the Danube Bank are also easily accessible! The property consists of 3 main building parts: -114sqm family house -88sqm workshop -40sqm first floor apartment The family house was built of brick in the 1970s. We cannot find any structural defects, it is habitable, but in need of renovation. The attic can be built on if you want to increase the useful floor area of the house. Currently, a smaller area has been built on, where a room with a balcony has been created. (wooden ceiling above the ground floor) A toilet and a pantry have been created in the 88sqm brick workshop next to the 80sqm workshop. It has high-voltage electricity with separate fuses! There is currently no heating, but the windows and doors are well insulated. From the side of the workshop, a spiral staircase leads to the 40sqm upstairs apartment (bedroom, kitchen, bathroom and a living room). It has been recently renovated in full, air conditioning has been installed. Its heating and hot water are also provided by a new gas boiler. The property is an ideal choice for multi-generational families to live together, start your own business or invest. It can be easily divided into several apartments! Under the two buildings we also find an 8 and a 10 sqm cellar! The main characteristics of the property: - It consists of 3 parts: a, 114 sqm family house (separate toilet, pantry, kitchen, bathroom, 2 half-rooms, room and a living room) - Heating and hot water are provided by a gas boiler - Statically in good condition, habitable but in need of renovation - 8 sqm cellar - Attic (wooden ceiling) partially built-in, the useful floor area can be increased by nearly 60 sqm (roof structure in good condition considering its age) b, 88 sqm workshop (toilet, pantry and 80 sqm workshop) - Windows and doors are wooden-framed, single-layer glass - 6 sqm cellar - It does not have heating, but the windows and doors close well (even in winter the coldest temperature is 5 degrees Celsius) - Can be divided into up to 2 apartments - In need of renovation c, 40 sqm apartment above the workshop (kitchen, bathroom, room and a living room) - Recently fully renovated -heating and hot water are provided by gas -996 sqm plot with garage and several storage rooms, workshop -heating and hot water for residential properties are provided by gas Transportation and location: -Main roads are easily accessible in 5 minutes -HÉV stop 6, long-distance bus stop 5 minutes on foot I am available every day, call, let's make an appointment to view the property! Come, take a look and see the potential it has! Quiet, bird-chirping neighborhood with extremely friendly neighbors. I am available every day, call, let's make an appointment to view the property! We will be happy to help you find your future HOME or INVESTMENT, while we will also smoothly process the sale of your current property throughout Hungary! Contact us with confidence! (Please call for more pictures and information!)

Original text
Befektetésnek, vagy akár lakhatásnak saját vállalkozással Szentendrén!

Szentendre központhoz közeli részén egy 114nm-es családi, 40nm-es lakással és 88nm-es műhellyel vált ELADÓVÁ!
Engedélyezett műhely ami nagyon ritka a környéken! Természetesen többfunkciós, így rengeteg lehetőséget rejteget magában!
Az ingatlanhoz egy nagyobb, összesen 996nm-es telek is tartozik garázzsal, tárolókkal és természetesen gyümölcsfákkal.
Elhelyezkedése egy igazi gyöngyszem!Az Óváros, a Dunapart nyüzsgő és nyugodt környezete is könnyedén megközelíthető!
Az ingatlan 3 fő épületrészből áll:
-114nm-es családi ház
-88nm-es műhely
-40nm-es emeleti lakás
A családi ház az 1970-es években épült téglából. Statikailag semmiféle hibát sem találunk, lakható, viszont felújítandó állapotú. A tetótér beépíthető ha növelni szeretné a lakóház hasznos alapterületét, Jelenleg egy kisebb terület került beépítésre, ahol egy szoba erkéllyel került kialakításra. (fafödém a földszint felett)
A 88nm-es, téglából épült műhelyben kialakításara került egy illemhelyiség és egy kamra az 80nm-es műhely mellett. Nagyfeszültségű árammal rendelkezik külön biztosítékokkal! Fűtéssel jelenleg nem rendlekzik, de jól szigetelnek az ablakok és az ajtók.
A műhely oldaláról, egy csigalépcsőn keresztül közelíthető meg a 40nm-es emeleti lakás(szoba, konyha, fürdőszoba és egy nappali) A közelmúltban teljes métékben fel lett újítva, klíma kiépítésre került. Fűtését és a meleg vizet is újszerű gázcirkó biztosítja.
Az ingatlan ideális választás többgenerációs családok együttélése,saját vállalkozás beindítása vagy befektetés esetén. Könnyedén szétbontható több lakássá!
A két épület alatt egy 8, és egy 10nm-es pincét is találunk!

Az ingatlan főbb jellemzői:
-3 részből tevődik össze:
a, 114nm-es családi ház(különálló wc, kamra, konyha, fürdőszoba, 2 félszoba, szoba és egy nappali)
-fűtését és a meleg vizet is gázcirkó biztosítja
-statikailag rendben van, lakható de felújítandó állapotú
-8nm-es pince
-tetőtér(fafödém) részben beépítve, közel 60nm-rel lehet növelni a hasznos alapterületet(tetőszerkezet korához képest megfelelő állapotú)
b, 88nm-es műhely(wc, kamra és 80nm-es műhely)
-nyílászárók fakeretes, egyrétegű üvegek
-6nm-es pince
-nem rendelkezik fűtéssel, viszont az ablakok, ajtók jól zárnak(télen is 5 celsius fok a leghidegebb)
-akár 2 lakássá is bontható
-felújítandó állapot
c, a műhely felett helyet foglaló 40nm-es lakás(konyha, fürdőszoba, szoba és egy nappali)
-közelmúltban feljesen felújítva
-fűtését és a meleg vizet is gázcirkó biztosítja

-996nm-es telek tartozik hozzá garázzsal és több tárolóval, műhellyel
-a lakóingatlanok fűtését és a meleg vizet is gázcirkó biztosítja

Közlekedés és elhelyezkedés:
-Közledési főútvonalak 5 perc alatt könnyedén elérhetőek
-HÉV megálló 6, távolsági buszmegálló 5 percre gyalog

Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!
Jöjjön el, nézze meg és lássa meg a benne rejlő potenciált!
Csendes, madárcsicsergős környék rendkívül barátságos szomszédokkal.
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Örömmel segítünk Önnek leendő OTTHONUK vagy BEFEKTETÉSÜK megtalálásában, miközben jelenlegi ingatlanuk értékesítését is zökkenőmentesen lebonyolítjuk Magyarország egész területén!
Keressen minket bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)