House for sale, Szentendre

Translated text
Szentendré - BOLDOGTANYÁ - in a quiet street, FOR SALE is a 1991-built, 85 sqm, LARGE TERRACE, SOLID family house with a plot of 815 sqm. The property is built of brick and is technically and statically in perfect condition. It is built of B30 bricks, with heat-insulating plaster on the outside, and the plinth is covered with stone paving. It rests on solid foundations, with thicker walls on the basement level. The roof and roof of the covered terrace are covered with Jamina ceramic tiles, and the slab is made of concrete. The interior of the property is in good condition, the wires are made of copper, the external doors and windows are plastic thermo-glass and wooden windows. The rooms and the living room have laminated parquet, they were re-covered 3 years ago, the wet rooms and the basement level are tiled. On the lower floor there is a living room with an American kitchen, from which we can exit to the 21 sqm L-shaped terrace, a half bedroom and a bathroom with a hydromassage shower. You can reach the second level via a wooden staircase. There is an open space, and there is also a toilet room that can accommodate a small bathtub or shower. This level is full of possibilities, as 2 bedrooms can be created, and the house can also be expanded, with suggestions accepted by the statics. We can enjoy a wonderful panorama from the balcony of the upper floor. There is a room on the lowest level, basement level, it is tastefully tiled, does not get wet, does not get moldy, heating can be installed, everything is available accordingly. On this level, there is also a room that can be used as a laundry room, which currently functions as a storage room. The third room has the effect of a wine cellar, where the boiler is located, which provides hot water. The house is currently heated by a convector and electric heating, and gas heating is also possible. The garden offers many possibilities, there is a cozy garden grill outside, and a covered carport offers the opportunity to park the car, which can be dismantled as required or suitable for a garage. It is located in a resort area, with 10% built-in capacity, and can be expanded by an additional 40 sqm. It is creditable, it still has a loan on it, which we will relieve from the sale. Electricity, water and gas can be found within the plot, and there is no sewer, instead there is a digester. In terms of access, the long-distance bus is a 15-minute walk away, and from there it takes 15-20 minutes to reach the Hév station. Spar can be reached within 8 minutes by car, schools, kindergartens, pharmacies, etc. within 10-12 minutes. The street is currently gravel and gravel, but asphalting has begun, and the municipality has also promised sewerage. The information in the ad is informative.

Original text
Szentendrén - BOLDOGTANYÁN - egy csendes utcában ELADÓ egy 1991-es építésű, 85 nm-es NAGY TERASZOS, ERÉLYES családi ház 815 nm-es telekkel.

Az ingatlan téglából épült, műszakilag és statikailag is hibátlan állapotú.

B30-as téglából épült, kívülről hőszigetelő vakolatot kapott, és a lábazat kőburkolattal van burkolva. Biztos alapokon fekszik, a szuterén szinten vastagabb falakkal.

A tető és a fedett terasz tetője is Jamina kerámia cseréppel fedett, födém betonból készült.

Az ingatlan belső állapota jó állapotú, a vezetékek rézből vannak, a külső nyílászárók műanyag thermo üvegesek, és fa ablakosok. A szobákban és a nappaliban laminált parketta van, 3 éve lettek újra burkolva, a vizes helyiségek és a szuterén szint járólapos.

Az alsó szinten található egy amerikai konyhás nappali, ahonnan a 21 nm-es L-alakú teraszra léphetünk ki, félszoba és egy hidromasszázsos zuhanyzóval ellátott fürdőszoba.

A második szintre egy fa lépcsőn keresztül juthatunk. Egy légterű, illetve van egy Wc- helyiség, ahova kisebb fürdőkád vagy zuhanyzó is elfér. Ez a szint tele van lehetőségekkel, hiszen 2 hálószoba is kialakítható, és a ház is bővíthető, statikus által elfogadott javaslatokkal.

A felső szint erkélyéről csodás panorámának örvendhetünk.

A legalsó szinten, szuterén szinten van egy szoba, igényesen burkolva van, nem ázik, nem dohosodik, fűtés kialakítható, minden rendelkezésre áll ennek megfelelően. Ezen a szinten található a mosókonyhának kialakítható helyiség is, jelenleg tárolóként funkcionál. A harmadik helyiség borospince hatású, itt található a bojler, ami biztosítja a meleg vizet.

A ház fűtéséért jelenleg konvektor és elektromos fűtés felel, gáz cirkóra is van lehetőség.

A kert megannyi lehetőséget nyújt, kint egy hangulatos kerti sütögető található a gépjármű parkolására pedig egy fedett gépkocsibeálló ad lehetőséget, igény szerint lebontható, vagy garázs kialakítására is alkalmas.

Üdülő övezetben található, belterületen 10%-os beépíthetőséggel, további 40 nm-el bővíthető.

Hitelezhető, jelenleg is van rajta hitel, amit az eladásból tehermentesítünk majd.

Villany, víz és gáz telken belül megtalálható, csatorna pedig nincs, helyette emésztő van.

Megközelítés szempontjából a távolsági busz 15 percre található gyalogosan, onnan 15-20 perc alatt a Hév állomáshoz. Gépkocsival 8 percen belül megközelíthető a Spar, 10-12 percen belül az iskolák, óvodák, gyógyszertárak stb.

Az utca jelenleg murvás, kavicsos, viszont az az aszfaltozást megkezdték, illetve csatornázást is ígért egyúttal az önkormányzat.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.