House for sale, Székesfehérvár

Translated text
H-004206. On a 470 m2 building plot with all utilities in the frequented and popular part of Feketehegy, Székesfehérvár, a single-storey, newly built, high-quality, uniquely designed family house with a useful floor area of 66 m2, living room + 2 rooms with a terrace is for sale. Energy-efficient property, utility costs are extremely low! The property is easily accessible, public transport in the area is good, the bus stop can be reached on foot in a few minutes. In the center you can find a doctor, a school, a nursery school, a kindergarten, a shopping center, and shops. The house is spacious, bright and made of quality materials. The structure of the house is a light structure with a steel frame, with a proper layering, ceramic on the inside, 10 cm insulation on the outside with noble plaster. The outer covering of the slab is made of tiles with foil of the appropriate thickness underneath. The doors and windows are made of plastic, with 3-layer insulated glazing, aluminum blinds (electric on the terrace) and insect nets. The coverings are high-quality flagstones and laminate floors. Heating-hot water: heat pump floor heating with heat release. The price includes: turnkey construction, paving (terrace + at the entrance) Delivery deadline: 6 months from the signing of the contract (depending on weather conditions) Access: from an asphalted road, own street frontage, own plot area, including own independent meters. (there is water, electricity, sewage, gas is not connected to the property) In terms of the distribution of the house: living room with American kitchen + 2 whole rooms, bathroom + wc, terrace (12m2) Practicality was the main consideration, which is why the design of the livable spaces 10 m2 bedrooms are being prepared. There is a direct exit from the living room to the terrace More important parameters: ● Built in 2024 ● 470 m2 independent plot area ● Light steel frame structure, with 10 cm insulation, noble plaster ● Living room + 2 bedrooms + bathroom + wc + terrace (12m2) ● Electric blinds on the terrace ● Barrier-free access ● Heat pump + floor heating heat release (adjustable per room) ● basic installation of the alarm system ● Low overhead costs, A+, (if installed with solar panel A++) Guideline selling price: HUF 56,900,000. A reliable and experienced real estate developer and contractor oversees the construction of the house and has countless reference buildings in Székesfehérvár. Support is available for the purchase, for the creation of a "newly built" home for current families (Mortgage loan, Baby loan, Market loan, etc.) Thanks to the properties and location of the property, it is also suitable for business, business or investment purposes, as it can also be rented out, office activities, (Quiet activity is allowed). If you are interested, feel free to call us, use our free, personalized credit management service (even on weekends). We also help with the assistance of lawyers required for buying and selling, preparing energy certificates and valuations. For English information please send a message.

Original text
H-004206. Székesfehérváron, Feketehegyen frekventált, kedvelt részén a Körösi utcában összközműves 470m2-es építési telken eladó egy egyszintes, új építésű igényes, egyedi kivitelezésű 66 m2 hasznos alapterületű, nappali + 2 szobás családi ház terasszal.

Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony!
Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan elérhető a buszmegálló. A központban orvos, iskola, bölcsőde, óvoda, Bevásárló központ, üzletek megtalálhatóak.

A ház tágas, világos, minőségi anyagokból készült. A ház szerkezete acélvázas könnyűszerkezet, megfelelő rétegrenddel, belűről kerámia, kívülről 10 cm szigeteléssel nemes vakolattal. A födém külső borítás cseréppel készül alatta a megfelelő vastagságú fóliázattal.

A nyílászárók műanyagból készültek,3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, rajtuk alumínium redőny (teraszon elektromos), rovarhálóval készül. A burkolatok magas minőségű járólap, illetve laminált padló. Fűtése-meleg víz: hőszivattyú padló fűtéses hőleadással.

Az ár tartalmazza: a kulcsrakész kivitelezést, térkövezést (terasz +bejáratnál)
Átadási határidő: szerződéskötéstől számított 6 hónap ( időjárási körülmények függvényében)

Megközelítés: aszfaltozott útról, saját utcafront, saját telekterület, ezen belül saját önálló mérőórák. (víz, villany, csatorna van, gáz nincs bekötve az ingatlanra)

A ház elosztását tekintve: Amerikai-konyhás nappali étkező + 2 egész szoba, fürdőszoba +wc, terasz (12m2)
Praktikusság miatt fő szempont volt, az élhető terek kialakítása is ezért 10 m2 nagyságú hálószobák készülnek. A nappaliból közvetlen kijárat van a teraszra

Fontosabb paraméterek:
● 2024-ben épül
● 470 m2 önálló telekterület
● Acélvázas könnyűszerkezet, 10cm szigeteléssel, nemes vakolattal
● Nappali + 2 hálószoba + fürdőszoba+ wc+ terasz(12m2)
● Elektromos redőny a teraszon
● Akadálymentesített bejutás
● Hőszivattyú + padlófűtéses hőleadás (helyiségenként szabályozható)
● a riasztó rendszer alapszerelés
● Alacsony rezsiköltség, A+, ( ha telepítenek napelemmel A++)

Eladási irányár: 56 900 000.- Ft

Igény esetén nagyobb alapterületű ingatlan építése is megvalósítható!

Megbízható és tapasztalt ingatlanfejlesztő, kivitelező jegyzi a ház építését, számtalan referenciaépülettel rendelkezik Székesfehérváron. A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok „újépítésű” otthonteremtésére vonatkozó támogatás igénybe vehető ( Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön, Piaci hitel…)

Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, irodai tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett).

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.