House for sale, Székesfehérvár

Translated text
!!! ENERGY-SAVING, NEWLY BUILT HOME!!! AVAILABLE TO MOVE IN MARCH 2025! H-003921. In Maroshegyen-Harmatosvölgy, in the frequented, popular CSENDES area, on a building plot with all utilities, a single-story, high-quality, uniquely designed family house with a useful floor area of 106 m2, living room + 4 rooms is for sale. Energy-efficient property, utility costs are extremely low! After the success of the first two phases, in the 3rd phase, 2 family houses are available for moving in March! The property is easily accessible, public transport in the area is good, the bus stop can be reached on foot in a few minutes. Nearby you can find a doctor, school, baby spa, nursery, kindergarten, shopping center, shops, and an industrial park. The house is spacious, bright, surrounded by sunlight, made of quality materials. Main external boundary walls made of Porotherm XD 30 NF ceramic masonry blocks, between building parts made of two separate 25 NF sound-absorbing bricks, in between the 2cm boards of mineral wool with sound insulation, attic space separated with OSB sheets, with 5cm sound-absorbing mineral wool insulation. The partitions were built from Porotherm 10 NF ceramic partition bricks. 30 cm thick mineral wool is laid on the slab, the external covering is made with Tondach Bolero Anthracite tiles with foil of the appropriate thickness underneath, an attic walkway that can be opened, an attic that can be walked on and loaded, an attic walkway built for chimneys, attic lighting The doors and windows are made of plastic, with 5 chambers, 3-layer insulated glazing , aluminum shutters (electric on the terrace) were made on them. A separate air exchanger will be installed in the kitchen, bathroom, and utility room. The coverings are high-quality flagstones and laminate floors. Heating and hot water: heat pump floor heating with heat release, 2 basic air conditioners installed (outdoor and indoor units are not included in the price). In the living room, it was possible to install a fireplace, and a chimney was made. Access: from an asphalted road, own street frontage, own plot area (460m2), including own independent meters (also sprinkler meter). No crawling through the neighbor or in front/behind. In terms of the distribution of the house: living room with American kitchen + 4 whole rooms, practicality was the main consideration, the design of the livable spaces is also for this reason, bedrooms with a size of 9.5-12 m2 will be created, and a bathroom will be provided with a toilet, as well as a guest toilet, terrace, household room, chamber. The price includes basic installations, landscaping, fences between two houses and on the side, street front fence and gate will not be made. Important parameters: ● Built in 2024 ● 460 m2 independent fenced plot area ● Thick brick masonry (Porotherm XD 30 NF ceramic + 15 cm insulation), ● Living room + 4 bedrooms + pantry + utility room + bathroom + guest toilet + terrace (20m2) ● separate sprinkler metered water meter + garden tap ● electricity with tariff H ● barrier-free access ● heat pump + floor heating heat output (adjustable per room) ● 2 air conditioners as standard installation, and alarm system as standard installation ● Low overhead costs, Reliable and experienced real estate developer, contractor oversees the construction of the house, has countless reference buildings in Székesfehérvár . For the purchase, for the creation of a "newly built" home for current families, all subsidies can be used (CSOK Plusz, Mortgage loan, Baby loan, Market loan...) Guideline selling price: HUF 89.9 million Thanks to the features and location of the property, it is also suitable for business, business or investment purpose, as it can be rented out, or a business, service (e.g. doctor's office, hairdresser, cosmetics, office activities, (Quiet activities are allowed). If you are interested, feel free to call us, (even on weekends) take advantage of our free, personalized credit management service. We help also in the cooperation of lawyers required for sales, energy certification and valuation. For English information please send a message.

Original text
!!! ENERGIATAKARÉKOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON!!!
2025.MÁRCIUSBAN KÖLTÖZHETŐ!


H-003921. Maroshegyen- Harmatosvölgyben, frekventált, kedvelt CSENDES részén, összközműves építési telken eladó egy egyszintes, igényes, egyedi kivitelezésű 106 m2 hasznos alapterületű, nappali + 4 szobás családi ház.

Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony!
Az első két ütem sikere után, a 3. ütemben 2db családiház elérhető márciusi költözéssel!
Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan elérhető a buszmegálló. A közelben orvos, iskola, Babauszoda, bölcsőde, óvoda, Bevásárló központ, üzletek, Ipari park megtalálhatóak.

A ház tágas, világos, körbe napozott, minőségi anyagokból készült. Külső határoló főfalak Porotherm XD 30 NF kerámia falazóblokkból, épületrészek között két különálló 25 NF hanggátló téglából, közte a 2cm táblás ásványgyapot hangszigeteléssel, padlástér OSB lapokkal elválasztva, rajta 5cm Hanggátló ásványgyapot szigeteléssel készült. A válaszfalak Porotherm 10 NF kerámia válaszfaltéglákból épültek. A födémen 30 cm vastag ásványgyapot kerül lerakásra, a külső borítás Tondach Bolero Antracit cseréppel készül alatta a megfelelő vastagságú fóliázattal, lenyitható padlásfeljáróval, járhatóvá, rakodhatóvá tehető
padlástérrel, kéményekhez kiépített padlásjárdával, padlástéri megvilágítással

A nyílászárók műanyagból készültek, 5 kamrás,3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, rajtuk alumínium redőny (teraszon elektromos) készült. A konyhában, a fürdőben, a háztartási helyiségben külön légcserélő kerül beépítésre. A burkolatokmagas minőségű járólap, illetve laminált padló. Fűtése-melegvíz: hőszivattyú padló fűtéses hőleadással, 2 db klíma alapszerelés készült ( kül és beltéri egységet az ár nem tartalmazza).
A nappaliban kandalló beépítésére lehetőség adott, kémény készült.

Megközelítés: aszfaltozott útról, saját utcafront, saját telekterület (460m2), ezen belül saját önálló mérőórák (locsolómérő is). Nincs a szomszédon keresztül, vagy elött / mögött átmászkálás.

A ház elosztását tekintve: Amerikaikonyhás nappali + 4 egész szoba, praktikusság miatt fő szempont volt, az élhető terek kialakítása is ezért 9,5-12 m2 nagyságú hálószobák készülnek, továbbá fürdőszoba kialakításra kerül wc-vel ellátva, valamint vendég wc, terasz, háztartási helyiség, kamra.
Az ár tartalmazza az alapszereléseket, a tereprendezést, két ház közötti és az oldal kerítéseket, utcafronti kerítés kapu nem készül.

Fontosabb paraméterek:
● 2024-ben épült
● 460 m2 önálló körbekerített telekterület
● Vastag tégla falazat (Porotherm XD 30 NF kerámia+15 cm szigetelés),
● Nappali + 4 hálószoba + kamra + háztartási helyiség+ fürdőszoba+ vendég wc+ terasz(20m2)
● külön Locsoló mérős vízóra+ kerti csap
● H tarifás villany
● akadálymentesített bejutás
● hőszivattyú + padlófűtéses hőleadás (helyiségenként szabályozható)
● 2 db Klíma alapszerelés, és a riasztó rendszer alapszerelés
● Alacsony rezsiköltség,

Megbízható és tapasztalt ingatlanfejlesztő, kivitelező jegyzi a ház építését, számtalan referenciaépülettel rendelkezik Székesfehérváron. A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok „újépítésű” otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (CSOK Plusz, Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön, Piaci hitel…)
Eladási irányár: 89,9 M Ft

Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, vagy üzlet, szolgáltatás (pl: orvosi rendelő, fodrász, kozmetika, irodai tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett).

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.