House for sale, Székesfehérvár

Translated text
In Székesfehérvár, close to the city center, NEWLY BUILT, LIVING ROOM + FOUR rooms, 141 m2 living space, family house with 262 m2 private plot, GARAGE, PERGOL TERRACE, alarm system for sale with turnkey delivery at the end of the year. Floor heating system with HEAT PUMP, VENTILATION system, 6KW SOLAR PANEL! The semi-detached house is an attic building with modern technical content, designed as a low-energy building with technology that meets all the needs of today, where the main consideration in the allocation of rooms was functionality, in addition to comfort and practicality. Masonry: 30 cm N+F Porotherm brick + 15 cm Graphite thermal insulation system, with silicone plaster. Partitions: 10 cm thick (2-layer Rigips Blue Acoustic) soundproof partitions. Doors and windows: plastic doors and windows, with 5-layer glazing, golden oak on the outside, white on the inside, electric shutters and manual insect nets. Internal doors are manufactured by Porta doors. Floor structure: reinforced concrete slab, 10 cm thermal insulation with underfloor heating, cold and hot coverings can be freely chosen by agreement of value. Upstairs, monolithic reinforced concrete slab with the same layering. Roof structure: wooden roof structure, 32+5 cm Ursa Techtronic and DF39 mineral wool with thermal insulation, anthracite Bramac tile covering. Cooling and Heating: Floor heating system powered by a 6Kw Midea Split heat pump that can be controlled per room, with a radiator in the bathrooms. 2 3.5kw Wi-Fi Midea refrigerators / heaters with air conditioning. With solar panel system. Also with fireplace preparation (chimney and fresh air supply). With the possibility of gas connection within the property boundary. Ventilation: with Automata Sabiana ENY-SPER-370 ventilation system and fresh air supply per room. Water supply: with Eurovyz water softening system, soft and raw and circulation water system design. With a separate sprinkler water meter. Property protection: with Hikvision camera and alarm system. Garage: Sectional motorized Hörmann garage door. With camera intercom and access control system. Sanitary facilities: They can be freely chosen by price negotiation. Landscaping: The yard is provided with a paved driveway and sidewalk, as well as an area prepared for plant planting and a built fence. The composition of the property: 141nm Living space 15nm Garage 30nm Attic 20nm Terrace 262nm Yard Expected handover at the end of 2023! KISS; EXEMPTION FROM DUTIES; 10-15 million 3% CSOK loan; 5% VAT REFUND Surroundings Quiet, family-owned, garden city area. It is easily accessible by car and public transport, and a school and kindergarten can be reached in the area within 10 minutes!

Original text
Székesfehérváron, a Belvároshoz közel, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + NÉGY szobás 141 m2-es lakóterű, családi ház 262m2-es saját telekrésszel, GARÁZZSAL, PERGOLÁS TERASSZAL, riasztóval év végi kulcsrakész átadással eladó.
HŐSZIVATTYÚVAL kialakított padló fűtésrendszer, SZELLŐZTETŐ rendszer, 6KW NAPELEM!

Az ikerház a mai kor minden igényét kielégítő technológiával, alacsony energia igényszintű épületként tervezett, modern műszaki tartalommal épülő, tetőteres épület, ahol a helyiségek kiosztásánál a legfőbb szempont a kényelem és praktikusság mellett a funkcionalitás volt.

Falazat: 30 cm N+F Porotherm tégla + 15 cm Grafitos hőszigetelő rendszer, Silikon vakolattal.
Válaszfalak: 10 cm vastag ( 2réteg Rigips Blue Acoustic) hangszigetelő válaszfalak.
Nyílászárók: műanyag nyílászárók, 5 rétegű üvegezéssel, kívül aranytölgy, belül fehér színben, elektromos redőnnyel és manuális rovarhálóval. Belső ajtók Porta doors gyártásában készülnek.
Padló szerkezet: vasbeton lemez 10 cm hőszigetelés padlófűtéssel, a hideg és meleg burkolatok értékegyezetéssel szabadon választhatóak. Emeleten monolit vasbeton födém azonos rétegrenddel.
Tetőszerkezet: fa tetőszerkezet, 32+5cm Ursa Techtronic és DF39 ásványgyapot hőszigeteléssel, antracit színű Bramac cserépfedéssel.
Hűtés és Fűtés: Helyiségenként vezérelhető 6Kw-os Midea Split hőszivattyúval táplált padlófűtés rendszerrel, fürdőszobákban radiátorral. 2db 3,5kw-os wifis Midea hűtő / fűtő klímával. Napelem rendszerrel. Továbbá kandalló előkészítéssel (kémény és friss levegő betáplálás). Telekhatáron belül gázbekötési lehetőséggel.
Szellőztetés: Automata Sabiana ENY-SPER-370 szellőztető rendszerrel és friss levegő betáplálással helyiségenként.
Vízbetáplálás: Eurovyz vízlágyító rendszerrel, lágy és nyers valamint cirkulációs vízrendszer kialakítással. Külön locsolóvíz mérővel.
Vagyon védelem: Hikvision kamera és riasztó rendszerrel.
Garázs: Szekcionált motoros Hörmann garázsajtó. Kamerás kaputelefon és beléptető rendszerrel.
Szaniterek: Értékegyeztetéssel szabadon választhatóak.
Területrendezés: Az udvart térkövezett kocsi bejáróval és járdával, valamint növénytelepítéshez előkészített területtel, épített kerítéssel adjuk át.

Az ingatlan összetétele: 141nm Lakótér
15nm Garázs
30nm Padlástér
20nm Terasz
262nm Udvar

Várható átadás 2023. év vége!

CSOK; ILLETÉKMENTESSÉG; 10 -15milliós 3%-os CSOK hitel; 5% ÁFA VISSZATÉRÍTÉS

Környezete Csendes, családi házas, kertvárosias övezet. Autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, a környéken iskola és óvoda is 10 percen belül elérhető!