House for sale, Szeged

Translated text
A cozy family house is for sale in the Újszeged Marostő district of Szeged, on Demeter Ferenc Street. The living space of the building is located on one level, measuring only 146 sqm, and is well-thought-outly structured. The communal living space includes an excellently equipped American kitchen, a pantry with built-in shelves, a spacious dining room and a bright living room that is open all day long, with a guest toilet, and four bedrooms, a spacious bathroom (double, with built-in sink, bathtub and shower), a separate toilet and a utility room, separated from the communal living space. In addition, the parents' bedroom has an intimate bathroom with its own shower and toilet. The cozy, Mediterranean-style huge back terrace (59 sqm) can provide space for countless family events and meetings, which can be accessed from both the living room and the parents' bedroom. The property has a well-kept front garden and back garden, and the private yard is made intimate by a fence built on three sides. The property includes a large single-car garage with built-in furniture, as well as additional covered parking for vehicles. The building is located on a 751 sqm plot, on which outbuildings providing adequate storage for garden tools and bicycles have also been placed. The property is unencumbered, the map copy is in order. The brick building was built in 2006 and is the result of excellent design and construction work. On the first floor of the house, a built-in, heated attic (gross 146 sqm) was created, where there is also a bathroom with shower, a large storage room, a two-person infrared sauna, and there is the possibility of creating additional rooms if desired. The house is a southeast-southwest facing, sunny property. The property is heated by a gas-circulating condensing boiler (Bosch) replaced in 2019 (radiator and underfloor heating), and three (cooling-heating) air conditioners have been installed for cooling. The house is in technically and aesthetically impeccable condition, equipped with 3 phases. Ornamental plants have been planted in the beautifully arranged, landscaped garden, which are irrigated by an irrigation system operating from a drilled well (50-60 m). The aesthetic renovation of the house took place in 2020, and the built-in kitchen appliances were partially replaced in 2022-2024. It can be an ideal choice for families, the area is green, tidy, built-in, safe, there is a shopping center, pharmacy, playground, gym, park nearby, and public transport is within a 1-2 minute walk, and the city center can be reached comfortably in 8-10 minutes. Rooms: - living room, dining room, American kitchen - 4 bedrooms - corridors - 2 bathrooms and 3 toilets on the ground floor - pantry - utility room - terrace and garden areas Viewing the property is flexible. I await your respectful call: KÓKAI FERENC City Real Estate Agency +36 70 422 9777 Premium real estate agent Szeged (Please call for more pictures and information!)

Original text
Szeged, Újszeged marostői városrészében, a Demeter Ferenc utcában eladó egy hangulatos
családi ház. Az épület élettere egyszinten helyezkedik el, mindösszesen 146 nm-es, jól
átgondoltan tagolt. A közösségi élettérben egy kiválóan gépesített amerikai konyha, beépített
polcokkal rendelkező kamra, tágas étkező és egy minden napszakban világos nappali
helyezkedik el, egy vendégmosdóval, valamint a közösségi élettértől elszeparáltan négy
hálószoba, tágas fürdőszoba (dupla, épített mosdóval, fürdőkáddal és tusolóval), külön
illemhelyiség és egy háztartási helyiség található. Ezen túl a szülői hálóhoz tartozik egy intim,
saját tusolós és mosdóhelyiséges fürdőszoba. A hangulatos, mediterrán jellegű hatalmas hátsó
terasz (59 nm) számtalan családi rendezvénynek és találkozóknak helyet tud biztosítani, mely
mind a nappaliból, mind a szülői hálóból megközelíthető. Az ingatlan gondozott előkerttel és
hátsókerttel rendelkezik, a saját udvar három oldalról épített kerítéssel meghitté varázsolt. Az
ingatlanhoz tartozik egy nagy méretű egyállásos garázs beépített bútorokkal, valamint további
fedett gépjármű beállási lehetőség. Az épület egy 751 nm-es telken fekszik, melyen a kerti
eszközöknek és kerékpároknak megfelelő elhelyezést biztosító melléképületek is helyet
kaptak.
Az ingatlan tehermentes, térképmásolata rendezett.
A téglaépület 2006-ban épült, nagyszerű tervezői és kivitelezői munka eredménye. A ház
emeletén kialakításra került egy beépített, fűtött tetőtér (bruttó 146 nm), ahol szintén található
egy tusolós fürdő helyiség, egy nagy méretű tároló, egy kétszemélyes infraszauna, illetve
tetszés szerint további helyiségek kialakítására nyílik lehetőség. A ház délkelet-délnyugati
fekvésű, napfényes ingatlan. Az ingatlan fűtéséről egy gáz-cirkó, 2019. évben lecserélt
kondenzációs kazán (Bosch) gondoskodik (radiátor és padlófűtés), a hűtéséhez pedig három
(hűtő-fűtő) klíma került beépítésre.
A ház műszakilag és esztétikailag kifogástalan állapotban van, 3 fázissal felszerelt. A szépen
rendezett, parkosított kertben dísznövények kerültek beültetésre, melyek öntözéséről fúrt
kútról üzemelő öntözőrendszer (50-60 m) gondoskodik. A ház esztétikai felújítása 2020-ban
történt, továbbá a beépített konyhagépek 2022-2024. évben részben lecserélésre kerültek.
Ideális választás lehet családok számára, a környék zöldövezeti, rendezett, beépített,
biztonságos, a közelben bevásárlóközpont, gyógyszertár, játszótér, konditerem, park található,
valamint a tömegközlekedés 1-2 percnyi séta távolságra elérhető, a belvárosba 8-10 perc alatt
kényelmesen eljuthatunk.
Helységek:
- nappali, étkező, amerikai konyha
- 4 hálószoba
- közlekedők
- a földszinten 2 fürdőszoba és 3 toalett
- kamra
- háztartási helyiség
- terasz és kertrészek

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Városi Ingatlaniroda
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)