House for sale, Szentendre

Translated text
NEWLY BUILT FAMILY HOUSE IN SZENTENDRE FOR SALE, WITH ETERNAL PANORAMA, SWIMMING POOL, GARAGE. COVERS CAN STILL BE SELECTED!!! The three-story, 198 m2 family house is being built in the developing part of Szentendre, in Pismány, in the upper part of Cseresznyés út. It is an ideal home for those who are looking for a quality living space within arm's reach of the capital, close to nature, in a wonderful environment. For those who want a quiet, calm environment, whether they want to relax or work at home. The terrace offers a beautiful panorama, which cannot be taken away due to the location of the plot and the house. The neighborhood has already been developed, it is not possible to build in front of or next to the house, so the view of the surrounding hills and the Danube can be enjoyed every day. There is no through traffic on the road in front of the house, only the residents use it. An orderly neighborhood, quiet neighbors, fresh air, a wonderful garden and a spectacular pool await the first owner of the house. The building is not a white minimal cube with a flat roof, but a house in a timeless style that fits nicely into the surroundings, with a spectacular wooden roof structure and large glass surfaces. The size of the plot is 650 m2. The planned deadline for the completion of the investment is September 2022. For a limited time, the first owner has the opportunity to choose the covers and light fixtures. The real estate development company is a company with references and a long history. THE LEVELS OF THE THREE-STOREY HOUSE: 1ST FLOOR: On the lower level there is a garage with an electric gate, a separate room for the Circo gas boiler and mechanical engineering, as well as a storage room for rarely used items. If we go up the stairs, we reach the front of the house, where the front door opens. 2ND LEVEL: If we arrive home on foot, we enter the house here. From here, the 32 m2 living room with American kitchen opens to the right, with light streaming in through its huge glass surfaces, and from here we can also go out to the terrace. It is a beautiful sight to sit on the terrace and watch the rays of the sun setting behind the hills. On the ground floor, on the opposite side of the house, there is a room that is ideal for a bedroom or a home study. Next to it is the bathroom with bathtub and toilet. Also on this level there is a storage room, which can also be used as a pantry, and a guest toilet in a separate room. The entrance hall is made cheerful and bright by the light pouring in through the large windows of the staircase. 3rd FLOOR On this level there is a room of nearly 17 m2 with terrace connection and a wonderful panoramic view. From this terrace you can see Szentendre, the Danube and the range of surrounding hills. Also on this level, there is a nearly 12 m2 room with its own bathroom. Upstairs there is another bathroom with shower and toilet. All wet rooms in the house have windows, so they are bright and well ventilated. There are no slanted walls in the building, so the entire floor area of every room in the house can be used. TECHNICAL DETAILS Underfloor heating and hot water are provided by a circular gas boiler with a hot water storage tank, which will be located in a separate room on the lowest level. The walls are made of Porotherm 30 K smart bricks, the insulation is made of 15 cm thick EPS G 80 graphite facade thermal insulation board. The WC flush tanks hidden in the wall are Geberit brand. The high-quality plastic doors and windows have a color matching the style of the building and will be equipped with electric shutters. The sale price indicated in the ad refers to the current state of completion shown in the photos, which increases proportionally to the level of completion of the house. The price of the house after complete completion, turnkey, with pool HUF 247,500,000 The floor plans are informative. The house can be viewed at a pre-arranged time, even on weekends.

Original text
ÚJ ÉPÍTÉSŰ SZENTENDREI CSALÁDI HÁZ ELADÓ, ÖRÖKPANORÁMÁVAL, MEDENCÉVEL, GARÁZZSAL.

A BURKOLATOK MÉG VÁLASZTHATÓK!!!

Szentendre fejlődő részén, Pismányban, a Cseresznyés út felső részén épül a háromszintes, 198 m2-es családi ház.

Ideális otthon azok számára, akik minőségi életteret keresnek maguknak karnyújtásnyira a fővárostól, közel a természethez, csodálatos környezetben. Azoknak, akik csendes, nyugodt környezetre vágynak a mindennapokban akár pihenni, akár otthonukban dolgozni szeretnének.

A teraszról gyönyörű panoráma tárul elénk, melyet a telek és a ház elhelyezkedése miatt nem lehet elvenni. A környék már beépült, a ház elé, mellé nem lehet építkezni, így a környező dombok és a Duna látványa minden nap élvezhető.

A ház előtti úton nincs átmenő forgalom, csak az ott lakók használják. Rendezett környék, csendes szomszédok, friss levegő, csodás kert, és látványos medence várja a ház első tulajdonosát.

Az épület nem fehér minimál kocka lapostetővel, hanem a környékhez szépen illeszkedő, időtálló stílusú ház, látványos fa tetőszerkezettel, nagy üvegfelületekkel.

A telek nagysága 650 m2.

A beruházás befejezésének tervezett határideje 2022. szeptember.
Az első tulajdonosnak, korlátozott ideig, lehetősége van a burkolatok és a lámpatestek kiválasztására.

Az ingatlant fejlesztő cég referenciákkal rendelkező, nagy múltú vállalkozás.


A HÁROMSZINTES HÁZ SZINTJEI:

1. SZINT:
Az alsó szinten található az elektromos kapuval ellátott garázs, a cirkó gázkazán és a gépészet önálló helyisége, valamint egy tároló helyiség a ritkán használt tárgyaknak.
Ha felmegyünk a lépcsőn, a ház előterébe jutunk, ahová a bejárati ajtó is nyílik.

2. SZINT:
Ha gyalog érkezünk haza, itt jutunk be a házba.
Innen jobbra nyílik a 32 m2-es amerikai konyhás nappali, melynek hatalmas üvegfelületein árad be a fény, és innen tudunk a teraszra is kimenni. Gyönyörű látvány a teraszon ülve nézni a dombok mögött lebukó nap fénysugarait.
A földszinten, a ház átellenes oldalán található egy szoba, mely ideális hálószobának vagy kialakítható otthoni dolgozószobának. Mellette van a fürdőszoba káddal, WC-vel. Szintén ezen a szinten található egy tároló, mely kamrának is használható és egy vendég WC külön helyiségben. Az előszobát a lépcsőház nagyméretű ablakain beáradó fény teszi vidámmá és világossá.

3. SZINT
Ezen a szinten van egy közel 17 m2-es szoba terasz kapcsolattal és csodás panoráma kilátással. Erről a teraszról látható Szentendre, a Duna és a környező dombok vonulata.
Szintén ezen a szinten van egy közel 12 m2-es szoba, melynek saját fürdőszobája van. Az emeleten van még egy fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel.

A házban minden vizes helyiségnek van ablaka, ezért világosak és jól szellőztethetőek.
Az épületben nincsenek döntött falak, ezért a ház minden helyiségének teljes alapterületét ki lehet használni.

MŰSZAKI RÉSZLETEK

A padlófűtést és a melegvizet cirkó gázkazán biztosítja melegvíz tárolóval, ami a legalsó szinten, külön helyiségben lesz elhelyezve.
A falak Porotherm 30-as K okostéglából épültek, a szigetelés 15 cm vastag EPS G 80 grafitos homlokzati hőszigetelő lemezből készült.
A falba rejtett WC öblítőtartályok Geberit márkájúak.
A magas minőségű műanyag nyílászárók az épület stílusához illő színűek és elektromos redőnnyel lesznek felszerelve.

A hirdetésben feltüntetett eladási ár a jelenlegi, a fotókon látható készültségi állapotra vonatkozik, mely a ház készültségi fokával arányosan emelkedik.

A ház irányára a teljes befejezést követően kulcsrakészen, medencével 247.500.000 Ft

Az alaprajzok tájékoztató jellegűek.

A házat előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is meg lehet tekinteni.