House for sale, Sopron

Translated text
From this frequented part of the city, I would like to recommend to your attention a family house in good condition, on one floor, with a garage and a cozy yard! CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY The house with a living area of 104 m2 is located on an intimate, closed plot of 284 m2. According to its design, the premises of the property with 3 bedrooms, living room and kitchen-dining room are spacious and attractively bright thanks to its south-east orientation. The 40 m2 dry, well-maintained basement can be used as both a workshop and a warehouse. Perhaps the most captivating part of the house is its comfortably sized and practical interior courtyard, which also includes a great kitchen garden. The 20 m2 terrace offers the perfect scene for relaxation or pleasant conversations with friends, which is made even more unforgettable by the garden grill. TECHNICAL CHARACTERISTICS The house has been perfectly maintained. The roof structure was completely renewed in 2010. The slab is insulated. A wall-cutting technique was used for waterproofing the entire perimeter of the masonry. There are several alternatives for heating: condensing gas boiler (2021), mixed fuel boiler (2018) and cooling-heating air conditioning panels. A 4.29 kW solar system and solar collectors were installed. The doors and windows are made of plastic, with double glazing. EXTRAS The property's separate entrance, heated garage with electric gate and covered parking space represent a huge value. The attic space can be built in if required. IT IS A HUGE OPPORTUNITY FOR THOSE WHO ARE THINKING ABOUT ENTREPRENEURSHIP, that a 20 m2 business space with a separate entrance opening from the street front can be created in one corner of the house, as it worked in an earlier period. LOCATION There is a grocery store and a playground in the immediate vicinity of the property, but the historic city center can be reached on foot in just 7 minutes. Roads leading to Austria and other cities in the country are also only a few steps away. This is a family house with many advantages! Find me on my contact details and let's see it together on the spot! Do you need a loan?? Otthon Centrum, as one of the largest and most reliable credit brokers in the country, is at your disposal with full and free credit management and insurance! Ask our colleagues for our personalized offer!

Original text
A város eme frekventált helyéről ajánlanék a figyelmükbe egy jó állapotú, remekül karbantartott, garázzsal és hangulatos udvarral rendelkező családi házat!

INGATLAN JELLEMZŐI
A 104 m2- es lakóterületű ház, egy 284 m2- es intim, bensőséges, zárt telken található.
A kialakítása szerint, 3 hálószobás, nappalis és konyha- étkezős ingatlan helyiségei tágasak, és Dny- i tájolásának köszönhetően vonzóan világosak.
A 40 m2- es száraz, jó állapotú pince remekül hasznosítható műhelyként és raktárként egyaránt.
A ház, talán leginkább magával ragadó része a kényelmes méretű, és praktikus kialakítású belső udvara, mely magában foglal egy remek konyhakertet is.
A 20 m2- es terasz, tökéletes színteret kínál a pihenésnek, vagy kellemes baráti beszélgetéseknek, melyet a kerti grillező tesz méginkább feledhetetlenebbé.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
A ház tökéletesen karban tartott. A tetőszerkezet 2010- ben kompletten megújult. A födém szigetelt. A vízszigetelésére falátvágásos technikát használtak a falazat teljes kerületén.
Fűtésére több alternatíva is van: kondenzációs gázkazán ( 2021-es ) vegyestüzelésű kazán ( 2018- as) és hűtő- fűtő klíma panelek.
4,29 kW teljesítményű napelemes rendszer és napkollektorok kerültek installálásra.
A nyílászárók műanyag szerkezetűek, kétrétegű üvegezéssel.

EXTRÁK
Az ingatlanhoz tartozó külön bejáratos, elektromos kapuval ellátott fűtött garázs és fedett autóbeálló, hatalmas értéket képvisel.
A padlástér igény esetén beépíthető.
VÁLLALKOZÁSBAN GONDOLKOZÓK SZÁMÁRA ÓRIÁSI LEHETŐSÉG, hogy a ház egyik sarkában kialakítható egy utcafrontról nyíló, külön bejáratú 20 m2- es üzlethelyiség, ahogy az egy korábbi időszakban is működött.

LOKÁCIÓ
Az ingatlan közvetlen közelében élelmiszerbolt és játszótér is található, de a történelmi belváros, gyalogosan is csupán 7 perc alatt elérhető. Az ausztriába, illetve az ország más városaiba vezető utak, szintén csak lépésnyire vannak.

Ez egy számos előnyös adotságokkal bíró családi ház! Keressen a megadott elérhetőségeimen, és nézzük meg együtt a helyszínen!

Hitelre van szüksége??
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!