House for sale, Szombathely

Translated text
2 MODERN SEMI-DETACHED APARTMENTS, DELIVERED IN SUMMER 2023! Demanding design, high technical content, elegant, modern building! Take advantage of the advantages of newly built properties! Family Home Creation Benefit (CSOK) + subsidized loan, 5% VAT refund! We offer for sale a uniquely designed, two-apartment residential property in the newly emerging, modern part of Szombathely, on the Oladi plateau! A one-story and a two-story house were envisioned for the 741 sqm corner lot, the current level of completion of which is approx. 80%, the building has an unusual floor plan due to the characteristics of the site. Each apartment has 3 bedrooms and an open living room-kitchen-dining room connected to a garden/terrace. Expected delivery: summer 2023. The building is made with traditional structures, and has a flat roof in accordance with increased thermal requirements. The use of materials is traditional in accordance with the age, and the color scheme is clean. We enter the building on the south and northeast side, next to the car parking spaces, through the vestibules. A guest toilet is connected to both hallways, and from here we can continue to the open living spaces. The living room and the dining room in both apartments open directly onto the terrace, and the connection is provided by large glass surfaces. In the case of the 1st apartment, the private living spaces open from a common corridor, which can be reached from the dining room: the three bedrooms, their bathroom, and the utility room. The rooms also have a connection to the garden. The private rooms of apartment 2 are located on the first floor. When you go up the stairs, you can access the three bedrooms and the bathroom from a hallway. Both properties have a double paved parking space. The floor area of the one-story property No. 1 listed in the ad is 94.78 square meters, which also includes a 5 square meter covered entrance and a 14.35 square meter terrace. Main technical characteristics:- The masonry of the external load bearing is 30 N+F masonry blocks.- The common wall between the apartments is made of soundproof bricks.- The partitions are made of ceramic partition elements.- The closing slabs are made of wooden beams. The intermediate slab is Leier reinforced concrete, the master slab with 4 cm of concrete.- The roof is a flat-roof structure.- 15 strands of thermal insulation are placed between the beams of the closing slab. This is complemented by 8 cm step-resistant EPS and at least 2 cm thick step-resistant EPS slope formation.- 15 cm EPS on the outside of the masonry structures, 12 cm XPS on the plinth, thermal insulation is glued and EPS scones are installed with recessed dowels.- 12 cm step-resistant EPS thermal insulation in the floor - The facade doors and windows have a modern plastic frame construction, with 3-layer insulated glazing.- The tin structures are made of coated sheet steel, in anthracite color.- The heating is provided by electric underfloor heating, + equipped with inverter cooling-heating air conditioners, for which the necessary energy is supplied by the apartments themselves, individually It is produced by a solar panel system with a capacity of 10 kw. - Optional interior coverings, sanitary facilities, doors. Site plan, technical description, floor plans, apartment equipment, accurate information We are here! Do you need a loan? Take advantage of our Credit Center service, the help of our professionally qualified adviser! Free, bank-neutral advice, full administration! For more information and viewing, please call or write an e-mail!

Original text
2 DB MODERN IKERHÁZI LAKÁS, 2023. NYÁRI ÁTADÁSSAL!
Igényes kivitel, magas műszaki tartalom, elegáns, modern épület!
Használja ki Ön is az új építésű ingatlanok előnyeit!
Családi Otthonteremtési Kedvezmény ( CSOK) + kamattámogatott hitel, 5%-os Áfa visszatérítés!
Szombathely újonnan kialakuló, modern városrészén, az oladi platón kínálunk eladásra egy egyedi tervezésű, kétlakásos lakóingatlant! A 741 nm-es saroktelekre egy egyszintes és egy kétszintes házat álmodtak meg, aminek jelenlegi készültségi foka kb. 80 %-os, a telek adottságaiból következően szokatlan alaprajzú az épület. Mindegyik lakásban 3 hálószoba és kert/terasz kapcsolatos egybenyitott nappali-konyha-étkezővel rendelkezik.Várható átadás: 2023 nyara. Az épület hagyományos szerkezetekkel készül, fokozott hőtechnikai igényeknek megfelelően, lapostetős fedést kap. Anyaghasználata a kornak megfelelően hagyományos, színvilága letisztult.Az épületbe a dél, illetve az északkeleti oldalon, a gépkocsi beállók mellett jutunk be az előszobákon keresztül. Mindkét előszobához kapcsolódik egy-egy vendég WC is, és innen jutunk tovább az egybenyitott lakóterekbe. A nappali és az étkező mindkét lakásnál közvetlenül a teraszra nyílnak, a kapcsolatot nagyméretű üvegfelületek biztosítják. Az 1. lakás esetében a privát élettérhelyiségei egy közös közlekedőből nyílnak, mely az étkezőből érhető el: a három hálószoba, a hozzájuk tartozó fürdő, valamint a háztartási helyiség. A szobák szintén rendelkeznek kertkapcsolattal. A 2. lakás privát helyiségei az emeleten helyezkednek el. A lépcsőn feljutva egy közlekedőből nyílik a három hálószoba és a fürdő.Mindkét ingatlanhoz dupla térkövezett gépkocsibeálló tartozik.A hirdetésben szereplő 1.számú, egyszintes ingatlan alapterülete 94,78 nm, melyhez még 5 nm fedett belépő és 14,35 nm terasz tartozik.Főbb műszaki jellemzők:- A külső teherhordó falazata 30 N+F falazóblokk.- A lakások közti közös fal hanggátló téglából épül.- A válaszfalak kerámia válaszfalelemekből épülnek.- A zárófödémek fa gerendákból készülnek. A közbenső födém Leier vasbeton a mesterfödém 4 cm felbetonnal.- A tető lapostetős szerkezet.- A zárófödém gerendái közé 15 szálas hőszigetelés kerül. Ezt 8 cm lépésálló EPS és min.2 cm vastag lépésálló EPS lejtésképzés egészíti ki.- A falazott szerkezetekre külső oldalra 15 cm EPS, lábazatra 12 cm XPS, hőszigetelés kerül ragasztva és EPS pogácsás süllyesztett dübeles rögzítéssel.- A padlóba 12 cm lépésálló EPS hőszigetelés kerül.- A homlokzati nyílászárók korszerű műanyag keretszerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel.- A bádogos szerkezetek bevonatos acéllemezből készülnek, antracit színben.- A fűtésről elektromos padlófűtés gondoskodik, + inverteres hűtő-fűtő klímákkal szerelve, melyekhez a szükséges energiát a lakások saját, egyenként 10 kw teljesítményű napelemrendszere termeli.- Választható belső burkolatok, szaniterek, ajtók.Az ár kulcsrakészen, telek árral együtt értendő! Helyszínrajz, műszaki leírás, alaprajzok, lakás felszereltség, pontos tájékoztatás Nálunk!Hitelre van szüksége? Vegye igénybe Hitel Centrum szolgáltatásunkat, szakmailag magasan képzett tanácsadónk segítségét!Ingyenes, bank semleges tanácsadás, teljes körű ügyintézés!További információkért és megtekintésért kérem hívjon vagy írjon e-mailt!