House for sale, Solymár

Translated text
On the edge of the forest in Solymár, II. district, in the neighborhood of Budaliget, I offer for sale this really friendly, sunny family house. The house is basically a ground-floor design and accessible. Huge living room, kitchen-dining room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, mechanical room, form the lower level. The first floor can currently be accessed via an attic staircase, despite this, the owners of the house took advantage of the features to insulate the attic and created a playroom of nearly 30 square meters in size. The upper part is also bright, with 5 skylights. It was licensed for use in 2019 and is a modern property that absolutely meets today's requirements. Some technical information: 12 cm thick base insulation, 15 cm thick graphite facade insulation, 3-layer wooden doors and windows, underfloor heating and a 6kW solar panel system built in 2022, which ensures a 0 balance settlement, electric aluminum shutters and mosquito nets are also available on all windows. The lot is huge, more than 1,000 square meters, so there is plenty of space for everything the future owner may need. Currently, a play area, a garden shed, and a garden sauna ensure the comfort of those who live there. And last but not least from the area: The country's best schools within easy reach: - Gustave Eiffel French Kindergarten, Primary School and High School - - American International School - - Klebelsberg Kuno Primary School and High School - - SEK Budapest International School - - Greater Grace International School - - Lauder - - British International School - Relaxation, everyday things: - close to nature - right in the middle of a landscape protection area - Buda Nature Reserve, Hűvösvölgyi Nagyrét, Budakeszi Vadaspark, Gyermekvasút, Hármashatárhegy airport - Hüvi, Lidl, Spar, Solymár Auchan for big shopping - The well-known Náncsi Néni Inn - Our Lady of Budapest - Church - playgrounds nearby - all kinds of sports opportunities - Gyarmati Dezső swimming pool, Leisure center is offered. If I have piqued your interest, I look forward to your call every day of the week.

Original text
Solymáron erdő szélén, a II. kerület határában, Budaliget szomszédságában kínálom megvásárlásra ezt az igazán barátságos, napos családi házat.

A ház alapvetően földszintes kialakítású, akadálymentesített. Hatalmas nappali, konyha-étkező, 3 hálószoba 2 fürdőszoba, gépészeti helység, képezi az alsó szintet. Az emeletet jelenleg padláslépcsőn keresztül lehet megközelíteni, ennek ellenére a ház tulajdonosai az adottságokat kihasználva szigetelték a tetőteret, és közel 30 nm nagyságú játszószobát alakítottak ki. A felső rész szintén világos, benapozásáról 5 db tetőablak gondoskodik.

Használatba vételi engedélyt 2019-ben kapott, mai kor követelményeinek abszolút megfelelő modern ingatlan.
Néhány műszaki információ:
12 cm vastag aljzat szigetelés
15 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés
3 rétegű fa nyílászárók
padlófűtés
és 2022-ben kialakított 6kW-os napelem rendszer, mely 0 szaldós elszámolást biztosít
minden ablakon elektromos alumínium redőny és szúnyogháló is található.

A telek hatalmas, több mint 1000 nm, így bőven jut hely mindenre, melyre a jövőbeli tulajdonosnak szüksége lehet.
Jelenleg játszó sarok, kerti fészer, kerti szauna gondoskodik az ott élők kényelméről.

És nem utolsó sorban a környékről:
Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban:
- Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium -
- American International School -
- Klebelsberg Kuno Általános iskola és Gimnázium -
- SEK Budapest International School -
- Greater Grace International School -
- Lauder -
- British International School -

Kikapcsolódás, mindennapi dolgok:
- közel a természet - tájvédelmi körzet kellős közepén - Budai Tájvédelmi körzet, Hűvösvölgyi Nagyrét, Budakeszi Vadaspark, Gyermekvasút, Hármashatárhegyi repülőtér
- Hüvi , Lidl, Spar, solymári Auchan a nagy bevásárlásokhoz
- A méltán híres Náncsi Néni Vendéglője
- Budapesti Kisboldogasszony - Templom
- játszóterek a közelben
- sportolási lehetőség minden mennyiségben - Gyarmati Dezső uszoda, Szabadidőközpont

Az ingatlan természetvédelmi terület szélén helyezkedik el, közel számos túraútvonalhoz, mely ideális választás családoknak és kutyatulajdonosoknak egyaránt, akik számára számos lehetőség kínálkozik.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom a hívását a hét minden napján.