House for sale, Solymár

Translated text
A quality, immediately move-in property for sale in Solymár! Impressive, sunny home with an eternal panorama. The net living area without garage is 124.3 m2. The net area of the garage is 78 m2. It boasts a total of 5 terraces, which make the property unique with panoramic views in all directions. 3 bedrooms, With 2 bathrooms and a separate toilet - The living room is spacious, from which the kitchen and dining room are located in the same space. One of the eternal panoramic terraces opens from the kitchen, but a private balcony opens from the living room. It has three floors, the lower floor is the spacious garage with storage facilities and a toilet. judge's terrace, further toilet and bathroom or the hall. On the second floor, 2 bedrooms, a bathroom, a corridor with 2 panoramic terraces have been created. makes it extremely attractive for those who want a spacious, but still homely space. This impressive property in Solymár offers not only a house for sale, but a real home, where quality and comfort come first. , so that you can move into your dream home. The unique features, such as the panoramic view, the sunny spaces and the modern heating solutions, all contribute to making this property stand out on the market. Don't miss this special opportunity, contact us even today to get to know this exclusive property in person. Compared to the size of the plot, it has a huge advantage, including a 78 m² garage with storage, which provides plenty of space to store several cars or even hobby equipment. The private garden offers an opportunity to relax , for leisure activities or even an outdoor meal with family and friends. The proximity to nature and the picturesque panorama make the property truly unique. Thanks to the typical sunny light conditions, you can start each day with energy flowing from nature. The warmth and comfort of the home is ensured by heat pump-operated ceiling and floor cooling and heating, which are economical and environmentally friendly at the same time. The building structure is made with a precise reinforced concrete strip foundation, reinforced concrete roof with shuttering stone, and monolithic reinforced concrete slabs. The main walls are 30 cm Porotherm bricks, 10 cm thick YTONG partitions are made of fiberglass. they are made with mesh on both sides. The roof structure is a monolithic slab, with 30 cm Austrotherm EPS thermal insulation or 7 cm thick Esztich polished concrete, with PVC insulation, spacers and a stone walking surface. The doors and windows are 7-chamber 3 rtg glazing, premium Veca type antarcite colored ALU plastic windows with Maco hardware and with motor-operated aluminum shutters. Of course with mosquito netting and pleated preparation on the doors. The insulation is 15 cm Dryvit facade thermal insulation, 20 cm on the ground floor and 7 cm Austotherm floor insulation on the upper floor. Thermal bridge relief of terraces with Schöck Isokorb T 80 mm load-bearing thermal insulation. glass barriers. Geberit wall tanks and ibox in the wall.. Floor and ceiling, heating-cooling Immergas brand, air-water type heat pump. Floor heating in the garage, 2 floors with confluence, also shower-washroom-sauna preparation. Also preparation of the solar panel and smart home has been completed, as well as the preparation of the jacuzzi on the terrace. The facade is off-white plaster with sophisticated Stegu/manu stone cladding at the plinth. The fence is also sophisticatedly designed in anthracite, with an electric gate. make an appointment to view today! 199000000 HUF Reference number: HZ020732-NOK

Original text
Eladó egy minőségi, azonnal költözhető ingatlan Solymáron!Lenyűgöző panorámájú, napfényes otthon örök panorámával.A nettó lakóterület garázs nélkül 124,3 m2.Garázs nettó területe 78 m2.Mindösszesen 5 terasszal büszkélkedik amelyek minden irányban panorámás kilátással teszik egyedülállóvá az ingatlant.3 hálószobás,2 fürdőszobával és egy külön mellékhelységgel - A nappali tágas amelyből a konyha és étkező is egy térben helyezkedik el. A konyhából nyílik az egyik örök panorámás terasz,de a nappaliból is nyílik egy privát erkély.Három szintes,az alsó szint a tágas garázs,tárolási lehetőségekkel és mellékhelységgel.Az első emeleten található 1 hálószoba , tágas nappali és konyha érkező és a két gyönyörű kilátással bíró terasz,továbbá mellékhelység és fürdőszoba ill az előszoba.A második emeleten 2 hálószoba,fürdőszoba,közlekedő lett kialakítva a 2 panorámás terasszal.Az ingatlan ára kuriózum, piacképes értékhez igazodik, mely minden modern kényelmet és luxust kínál az új tulajdonos számára.Az ingatlantípus rendkívül vonzóvá teszi azok számára, akik tágas, de mégis otthonos térre vágynak.Ez a lenyűgöző ingatlan Solymáron nem csak egy házat kínál eladásra, hanem egy valódi otthont, ahol a minőség és a komfort első helyen áll.Az azonnali költözhetőség miatt nem kell hónapokat várnia, hogy beköltözhessen álmai otthonába.Az egyedi adottságok, mint a panorámás nézet, a napfényes terek, valamint a modern fűtési megoldások, mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan kiemelkedjen a piacon.Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy személyesen is megismerkedhessen ezzel az exkluzív ingatlannal.A telek méretéhez képest óriási előnnyel rendelkezik, egy 78 m²-es garázs tárolóval együtt, ami bőven elegendő teret biztosít több autó, vagy akár hobbi eszközök tárolására is.A saját kert lehetőséget nyújt pihenésre, szabadidős tevékenységekre, vagy akár egy szabadtéri étkezésre a családdal és a barátokkal. Az ingatlant a természet közelsége és a festői panoráma teszi igazán egyedivé. A jellemző napfényes fényviszonyoknak köszönhetően minden napot a természetből áradó energiával kezdhet. Az otthon melegéről és komfortjáról hőszivattyúval működő mennyezet és padló hűtés-fűtés gondoskodik, amelyek gazdaságosak és környezetbarátok egyben.Az épületszerkezet precíz vasbeton sávalapozással,vasbeton ajzat zsalukő kiemeléssel,monolit vasbeton födémekkel készült.A főfalak 30 cm Porotherm tégla ,10 cm vastag YTONG válaszfalak üvegszálas hálóval készültek mindkét oldalon.Tetőszerkezete monolit födém, 30 cm Austrotherm EPS hőszigeteléssel ill 7 cm vastag Esztich csiszolt beton,PVC szigeteléssel,távtartóval és kőlap járófelülettel ellátott.A nyílászárók 7 kamrás 3 rtg üvegezésű,prémium Veca típusú antarcit színű ALU műanyag ablakok Maco vasalattal és motoros működtetésű alumínium redőnyökkel.Természetesen szúnyoghálóval ,pliszé előkészítéssel az ajtókon.A szigetelés 15 cm-es Dryvit homlokzati hőszigetelés, földszinten 20 cm az emeleten 7 cm Austotherm padlószigeteléssel készült.Teraszok hő híd mentesítése Schöck Isokorb T 80 mm vastag teherhordó hőszigeteléssel.A teraszokon edzett üveg korlátok.Geberit fali tartályok és ibox a falban.. Padló és mennyezet ,fűtés-hűtés Immergas márkájú ,levegő-víz típusú hőszivattyú.Garázsban padlófűtés,2 db padló összefolyóval,továbbá zuhanyzó-mosdó-szauna előkészítés.A napelem és okosotthon előkészítése is megtörtént,úgy,mint a teraszon a jakuzzi előkészítése is.A homlokzat tört fehér vakolat lábazatnál igényes Stegu/manu kőburkolattal.Kerítés is igényesen kivitelezett antracit,elektromos kapuval.Az esővíz elvezetés tetőről rejtett 3 m3-es szikkasztóba megoldott.Ne maradjon le!Még ma kérjen időpontot a megtekintéshez!

199000000 Ft

Referencia szám: HZ020732-NOK