House for sale, Szeged

Translated text

Original text


Kimondottan fiatalos, trendi lakás került most az ingatlanpiacra. Ezek a fotók nem
illusztrációk, ez tényleg ilyen!

A belváros közvetlen közelében, a Kossuth Lajos sgt-on, egy belső udvarban találod
ezt a házat, vagyis nem zajos, csendes, ám mégis frekventált helyen. Lokalizációja
tehát remek.

Nézzük az építési, műszaki tartalmat!
- a ház a 80-as években épült, és néhány évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át.
- falai vastag téglafalak, melyek 10 cm-es külső szigetelést kaptak.
- tetőszerkezete nem felújított, hanem teljesen új féltetős szerkezetű, beton cserép héjazattal, szigeteléssel.
- belső kétszinten, bruttó 86 m2-en (nettó 78 m2-en) találsz nappali + 3 szobát,
2 fürdőszobával, külön toalettel. Földszint: 33 m2, emelet: 53/37 m2. Az elrendezés az alaprajzon látható.
- villamoshálózatára jellemző: ipari áram, 3 fázison, 3x32 A került bevezetésre, rézvezetéken.
- fűtése ebből kifolyólag elektromos, 3 db hűtő-fűtő klímával megoldott
(áramszámla: kb. 20 000-25 000 Ft/hó, átlagosan).
- gáz jelenleg nincs bevezetve az ingatlanba, de a lehetőség adott, hiszen a gázcsonk a háznál található.
- nyílászárói kicserélésre kerültek: az állóablakoknál műanyag, a tetőtéren pedig Velux fa ablakok kerültek beszerelésre.
- az udvar osztatlan közös tulajdon - üzletek szomszédságában -, emiatt nem parkosított. Minimális mozgással járó, kizárólag célforgalmat bonyolít.
- a tulajdonosok egy hangulatos kis teraszt alakítottak ki maguknak.

Udvari autóbeálló tartozik az ingatlanhoz, melyet a vételár tartalmaz!

Ajánlom azoknak a fiataloknak, akik szeretnének egy trendi, modern kialakítású, felújított ingatlant, szomszédok nélkül.

Ha látsz fantáziát ebben a házban, és el tudnád képzelni itt az életed, ha ezzel kapcsolatban kérdésed van vagy megtekintenéd, fordulj hozzám bizalommal!

Hitelfelvétel, illetve jogi ügyintézés kapcsán is szakértőkkel állok rendelkezésre.

Varga M. Judit
+36 20 311 9405