House for sale, Sarud

Translated text
A taste of the settlement: The village of 1,010 people in Heves County was founded by the Tomaj tribe, and from 1324 it was a royal estate. The current layout was developed during the settlement settlement after 1770, at that time houses could only be built of Moorish brick or adobe with reed covering and a reed fence from the street, which has added to the charm of the settlement ever since. Due to the proximity of Lake Tisza and the Zemplén Mountains, as well as the proximity of the Tokaj wine region, its alternating gentle hills are a real treasure for nature lovers. The settlement is constantly being developed and modernized with the resources obtained from, among others, the Hungarian Village Program. Recreation: Lake Tisza offers countless leisure activities and attractions throughout the year, both on land and water. Experience Village, which is Central Europe's largest Aquaglide visitor playground. Tiszatavi Mini Zoo, Huculudvar Equestrian Center, Fairy Rose Marina, Trampoline Beach, Fishing Museum and Motor Boat Collection, landscape house, Roman Catholic Church. In addition to permanent housing, Sarud is also suitable for vacations and as an investment. The property offered for sale is located in Rákóczi Street, which is one of the best in the settlement. It is close to the center and two to two and a half kilometers from the lake. The construction of the house can be dated to 1897, which is confirmed by the inscription 'TJ 1897″ engraved in the master beam, which, according to archival data, is the monogram of its former owner József Takács. The exact name and classification of the property: Locally protected folk dwelling The current owners have added what they thought of over the years in this spirit, preserving its character. On the 500 m2 plot, there is also a 7-8 meter deep dug well, a net 11 m2 storage room, which can also be used as a garage, a salad bar for garden meals, and an oven. Brief description of the current technical condition: The property is in good condition for its age and is well maintained. Utilities: piped water, sewer, electricity Built: 1897-, Base: 18 cm thick concrete, ceramic covering. Masonry: 58 cm thick beaten adobe, patched and whitewashed. Partitions: brick. Shutters: mostly wood decorated with contemporary paneled carvings. Slab: wooden slab with master beams, plastered with clay from below between the beams, whitewashed. Roof structure: traditional gable roof, roof truss with throat beams, boards with storm battens, reed covering, closed with board gables on both sides. On the street front, the porch in front of the facade has a concrete plinth, wooden columns, with a wooden parapet in between, half of which is covered with grooved Bohn tiles. Heating: wood-fired tile stove and electric heating panel with WiFi control unit. Hot water supply: electric boiler. It is partly furnished and the kitchen is equipped. I illustrate the exact layout and dimensions of the rooms on the floor plan. Recent developments and maintenance: summer 2021: renovation of thatched roof (re-fired), removal and replacement of defective parts. Summer 2022: chimney reconstruction - from the slab upwards, in accordance with current regulations. Autumn 2022: construction of a new tiled stove. Spring 2023: static reinforcement of the rear main wall with hardware, attic door design. Architectural history documentation, static expert opinion and architectural documentation (in the spirit of folk architecture) have also been prepared for the property, as well as visual plans that reflect the ideas of the current owners. The set of conditions described above, with further improvements, can result in a truly special holiday home, even in the village tourism segment. If you would like to buy at Lake Tisza and I have piqued your interest, feel free to call me as soon as possible!

Original text
Ízelítő a településről: A Heves vármegyei 1010 lélekszámú községet anno a Tomaj nemzettség alapította, majd 1324-től a királyi birtokterület volt. A mostani elrendezés az 1770 utáni településrendezés során alakult ki , akkoriban házat csak mór téglából, vagy vályogból lehet építeni nádfedéssel és az utca felől nádkerítéssel, ami azóta is hozzáad a település bájához. Váltakozó lankás dombvidékei a Tisza-tó és a Zempléni hegység közelsége, a Tokaji borvidék szomszédsága miatt igazi kincs a természetkedvelőknek. A többek közt a Magyar Falu Programot is nyert erőforrásokból folyamatosan fejlesztik, korszerűsítik a települést.

Kikapcsolódás: A Tisza-tó számtalan szabadidős tevékenységet és látnivalót kínál egész évben, földön és vízen egyaránt. Élményfalu, mely Közép- Európa legnagyobb Aquaglide vizitjátszótere. Tisza- tavi Mini Zoo, Huculudvar Lovasközpont, Tündérrózsa Hajókikötő, Trambulinpart, Horgászmúzeum és Motorcsónak gyűjtemény, tájház, Római katolikus templom. Sarud az állandó lakhatáson felül, nyaralásra és így befektetésre is egyaránt alkalmas.

Az eladásra kínált ingatlan a Rákóczi utcában helyezkedik el, ami a település egyik legjobbja. Központhoz közeli, a tótól pedig két- két és fél kilométerre helyezkedik el. A ház építése 1897-re tehető, melyet a mestergerendába vésett ‘TJ 1897″ felirat is megerősít, mely a levéltári adatok szerint egykori tulajdonosa Takács József monogramja. Az ingatlan pontos megnevezése- besorolása: Helyi védett népi lakóház A jelenlegi tulajdonosai ebben a szellemben tettek hozzá, amit gondoltak az évek során, megőrizve a jellegét. Az 500 m2-es telken, továbbá van egy 7-8 méter mély ásott kút, egy nettó 11 m2- es tároló, mely használható garázsként is, egy szaletli a kerti étkezésekhez, valamint egy sütögető is.

Jelen műszaki állapot ismertetése röviden:

Az ingatlan korához mérten jó állapotnak örvend, karbantartott. Közmű ellátottság: vezetékes víz, csatorna, áram Építése: 1897- , Aljzat: 18 cm vastag beton, kerámia burkolat. Falazat: 58 cm vastag vert vályog, tapasztva meszelve. Válaszfalak: tégla. Nyílászárók: nagy részé korabeli pallótokos faragásokkal díszített fa. Födém: mestergerendás fafödém, gerendák közt alulról vályoggal tapasztva, meszelve. Tetőszerkezet: hagyományos nyeregtető, torokgerendás fedélszék, deszka viharlécekkel, nád fedéssel, kétoldalán deszka oromfallal zárul. Az utcafronton, homlokzat előtti tornác beton talapzatos, fa oszlopos, közötte fa mellvéddel, ennek félteteje hornyolt Bohn cserép fedésű. Fűtése: fa tüzelésű cserépkályha és elektromos fűtőpanel WiFi-s vezérlőegységgel . Melegvíz- ellátás: villanybojler. Részben bútorozott, konyhája felszerelt. A helyiségek pontos elrendezését, méreteit alaprajzon szemléltetem.

Legutóbbi fejlesztések, karbantartások: 2021 nyár: nádtető felújítása(újra tűzdelés) hibás részek eltávolítása és pótlása. 2022. nyár: kémény újjáépítése-a födémtől felfele, a jelenlegi szabályozásnak megfelelően. 2022.ősz: új cserépkályha építése. 2023. tavasz: hátsó főfal statikai megerősítése vasalattal, padlás ajtó kialakítás. Az ingatlanhoz építéstörténeti dokumentáció, statikai szakvélemény és építészeti dokumentáció (népi építészeti szellemben) is készült, valamint látványterveket is talál melyek a jelenlegi tulajdonosok elképzeléseit tükrözik.

Az előbbiekben leírt kondíciók összessége, további fejlesztésekkel egy igazán különleges nyaralóházat eredményezhet, akár a falusi turizmus szegmensben is.



Amennyiben a Tisza -tónál vásárolna és felkeltettem érdeklődését, hívjon mihamarabb bátran!