House for sale, Sárhida

Translated text

2-room, 65 m², cozy, very good condition adobe house with a large area, excellent water quality WELL for sale in Sárhida near Zalaegerszeg! Discover this real little paradise in the immediate vicinity of Zalaegerszeg, in the picturesque countryside of the Zala Hills! This 65 m², 60 cm thick adobe masonry, lime plastered cottage combines naturalness and modern comfort. The building, facing south, constantly maintained, on a 2,219 m² plot, is completely dry – it does not get wet – thanks to the natural ventilation of the adobe wall and the careful construction. Main features: Living space: 65 m² – 2 spacious rooms – Kitchen-dining room with practical pantry – Bathroom with bathtub Windows and doors: solid wooden windows and doors Structure: 60 cm adobe wall with lime plaster – excellent heat and sound insulation, natural humidity control characterize the building Roof: tiled roof, ceiling: 10 cm mineral wool + 15 cm clay plaster with insulation Outbuilding with covered terrace: ideal for a workshop or storage Utilities: water, electricity (16 A, copper wires), sewage drainage Heating: fireplace with chimney and tiled stove; hot water: electric boiler Plot: partly flat, fenced, so child and dog safe. The building capacity of the area is max. 25% according to local building regulations. There is a tested, clean water well on the site! Location: On a quiet street in Sárhida, on the western side of the Felső-Válicka stream valley Why choose an adobe house? Provides a natural climate: cool in summer, warm in winter Energy efficient: low utility costs thanks to excellent thermal insulation Healthy atmosphere: properly treated adobe walls regulate humidity and prevent mold Beautiful environment, endless possibilities From the hilltop and the garden, there is a stunning view of the green slopes of Göcsej, where birdsong wakes you up in the morning and a gentle breeze caresses you in the evening. A perfect place for rest, relaxation or even hobby farming. Breaking away from the city rush, one has the feeling here that perhaps all is well in the world! Distances: Zalaegerszeg: 10 km Balaton: 40 km Austrian border: approx. 1 hour by car The settlement has a grocery store, kindergarten, family doctor's care, and village caretaker service. Don't miss this unique opportunity - call now! Important: the property is for sale to cash buyers only!

Original text

2 szobás, 65 m²-es, hangulatos, nagyon jó állapotú vályogház nagy területtel, kiváló vízminőségű KÚTTAL Zalaegerszeg közelében, Sárhidán eladó!

Fedezze fel ezt igazi kis paradicsomot Zalaegerszeg közvetlen közelében, a Zalai-dombság festői vidékén! Ez a 65 m²-es, 60 cm vastag vályog falazatú, mészvakolatos házikó ötvözi a természetességet és a modern kényelmet. A déli tájolású, folyamatosan karbantartott, 2 219 m²-es telken álló épület teljesen száraz – nem vizesedik – köszönhetően a vályogfal természetes szellőzésének és a gondos kivitelezésnek.

Főbb jellemzők:

Lakótér: 65 m²

– 2 tágas szoba

– Konyha-étkező praktikus kamrával

– Káddal felszerelt fürdőszoba

Nyílászárók: masszív fa ablakok és ajtók

Szerkezet: 60 cm-es vályogfal mészvakolattal – kiváló hő- és hangszigetelés, természetes páraszabályozás jellemzi az épületet

Tető: cserépfedés, födém: 10 cm ásványgyapot + 15 cm agyagvakolat szigeteléssel

Melléképület fedett terasszal: ideális műhelynek vagy tárolónak

Közművek: víz, villany (16 A, réz vezetékek), szennyvízelvezetés

Fűtés: kéményes kandalló és cserépkályha; melegvíz: villanybojler

Telek: részben sík, körbekerített, így gyerek- és kutyabiztos. A terület beépíthetősége a helyi építési szabályzat szerint max. 25 %. A területen található, egy bevizsgált, tiszta vizű kút!

Elhelyezkedés: Sárhida csendes utcájában, a Felső-Válicka-patak völgye nyugati oldalán

Miért válasszon vályogházat?

Természetes klímát biztosít: nyáron hűvös, télen meleg

Energiahatékony: alacsony rezsiköltség a remek hőszigetelésnek köszönhetően

Egészséges légkör: a megfelelően kezelt vályogfal szabályozza a páratartalmat, megelőzi a penészedést

Gyönyörű környezet, végtelen lehetőségek

A dombtetőről, a kertből lenyűgöző kilátás nyílik a Göcsej zöldellő lankáira, ahol reggelente a madárcsicsergés ébreszt, estefelé pedig a lágy szellő simogat. Tökéletes hely pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár hobbygazdálkodásra. Kiszakadva a városi rohanásból az embernek olyan érzése van itt, hogy talán minden rendben van a világban!

Távolságok:

Zalaegerszeg: 10 km

Balaton: 40 km

Osztrák határ: kb. 1 óra autóval

A településen van élelmiszerbolt, óvoda, háziorvosi ellátás, falugondnoki szolgálat.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – hívjon most!

Fontos: csak készpénzes vevőnek eladó az ingatlan!