House for sale, Ráckeve

Translated text

On the outskirts of Ráckeve, in the ÚJHEGYI part, a family house built from TÉGLÁBOL, facing SE, built in 1963, classified as an EXCLUDED FARMHOUSE, with a floor area of 81m2, with an attic that can be built, together with the 1559m2 plot of land, is for sale. The building was built on a concrete foundation, with brick masonry, a wooden floor and a slate roof. There are spacious rooms on the ground floor of the building! Entering the entrance, we find ourselves in the dining room, which leads to the kitchen. From the dining room and the kitchen we can access the two spacious rooms. A comfortably sized bathroom with a corner bathtub was also built on the ground floor. In 2023, the electrical wiring was replaced and new, double-layered, heat-resistant plastic windows and doors were installed everywhere except for two windows. During the renovation, new coverings were added to the property and the entire roof structure was also renovated. The property is LOW MAINTENANCE! It is heated with electric underfloor heating on the entire ground floor, the underfloor heating system has already been purchased for the build-in attic, which is part of the purchase price, but its design is already waiting for the new owner. A fireplace can be built to supplement heating, because the chimney was added. The electricity is designed with a rechargeable electric meter, which is why it really requires very little maintenance, because even in the coldest winter months, the building's total electricity costs are only HUF 30,000/month. The water is obtained from a 9.5-meter-deep borehole, using a hydrophore and water-purifying domestic waterworks. Hot water is provided by a 140 liter HAJDÚ electric boiler. Wastewater is discharged into an 8m3 digester, which is approx. It must be emptied every 4 years. The current cost of this is HUF 60,000 + VAT every 4 years. The property is sold fully furnished and equipped. The building is equipped with LED lighting and an alarm system, which is connected to the nearby Security. The construction of the attic has begun, but its completion is already waiting for the new owner. The Property is owned by 1/1, free from lawsuits and encumbrances.

Original text

Ráckeve külterületén, az ÚJHEGYI részen eladó egy TÉGLÁBÓL épült, DK-i fekvésű, 1963-ban épült, KIVETT TANYA besorolású, 81m2 alapterületű családi ház, beépíthető tetőtérrel a hozzá tartozó 1559m2 telekkel együtt.



Az épület beton alapra épült, tégla falazattal, fafödémmel épített és síkpalával fedett.

Az épület földszintjén tágas helyiségek találhatóak!

A bejáraton belépve találjuk magunkat az étkezőbe, mely a konyhába vezet. Az étkezőből és a konyhából is lehetőségünk van megközelíteni a két tágas nagyszobát. A földszinten még kialakításra került egy kényelmes méretű sarokkádas fürdőszoba.



2023-ban ki lettek cserélve a villanyvezetékek és kettő ablak kivételével mindenhova új, kétrétegű, hőálló üvegezésű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

Felújítás alkalmával új burkolatok kerültek az ingatlanba valamint a teljes tetőszerkezet is fel lett újítva.



Az ingatlan ALACSONY FENNTARTÁSÚ!



A fűtése elektromos padlófűtéssel megoldott a teljes földszinten, a beépíthető tetőtérre is már meg lett vásárolva a padlófűtési rendszer ami a vételár részét képezi, de a kialakítása már az új tulajdonosra vár.

Fűtés kiegészítése képpen kandalló kialakítható, hisz a kémény adott hozzá.

A villany feltöltős villanyórával lett kialakítva, ami miatt valóban nagyon kevés a fenntartása, ugyanis a leghidegebb téli hónapokban is csak 30.000.- Ft/hó az épület teljes villany költsége.

A vizet egy 9,5 méter mélységű fúrtkútból nyerjük, hidrofor és víztisztító házi vízmű használatával.

A meleg vízről egy 140 literes HAJDÚ villanybojler gondoskodik.

A szennyvíz elvezetése egy 8m3-es emésztőbe történik, amit kb. 4 évente kell kiüríttetni. Ennek jelenlegi költsége 4 évente 60.000.- Ft+áfa.



Az ingatlan teljes bútorzattal és gépészettel eladó.



Az épületben LED világítás és riasztórendszer is ki lett alakítva, mely be van kötve a közeli Security-hez.



A tetőtér kialakítása el lett kezdve, de a befejezése már az új tulajdonosra vár.



Az Ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes.