House for sale, Pomáz

Translated text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents: Just 12 km from the border of Budapest, in the picturesque embrace of the Pilis and Visegrád Mountains, in one of the most beautiful parts of Pomáz, in Nagykovácsipuszta, this estate offering unparalleled opportunities, covering almost one hectare - 9412 sqm, is located. The property, located in a nature reserve, guarantees eternal peace, but is also excellently suitable for a luxury home, boutique hotel or exclusive wellness center. Main building: Built in 2011 in mansion style, with quality materials 801 sqm net floor area 5 separate apartments, all of which are premium designed The largest apartment has 8 rooms and 7.5 bathrooms Impressive living room with 8 m ceiling height 70 cm thick masonry, Siberian larch windows and doors, oak parquet Wall and ceiling heating and cooling with individual thermostats Marble and limestone decorations Fireplace in every apartment Siemens kitchen appliances, individual kitchen furniture, granite worktops Central vacuum system, alarm and lightning protection system Natural features and utilities: 1100 sqm fish pond with continuous natural water supply, suitable for swimming and fishing 11.5 x 4.2 m indoor pool with jacuzzi and modern machinery Landscaped garden with automatic irrigation system and decorative paved walkways 136 m deep private well provides drinking water Renewable energy: 24 kWh solar system under installation Modern heat pump heating and cooling (2022) Individual consumption metering with submeters Additional facilities: 6-space covered car park 16-space hard surfaced parking lot 50 sqm service building 170 sqm indoor swimming pool 22 sqm wine cellar with sink and wine storage Storage rooms, boiler room, machine room Utilization options: Sports and recreation zone classification (Ksr-4) 20% build-up potential – additional 1158 sqm build-up area This estate is not just a property, but a true lifestyle! If you are looking for a unique opportunity where luxury and nature can live in harmony, do not miss this extraordinary offer! Contact me for more information and viewing! Price: 1,380,000,000. HUF Contact: DR. JÁZON BOZÓ Sales Associate LUXURY SPECIALIST +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER

Original text

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

Budapest határától mindössze 12 km-re, a Pilis és a Visegrádi-hegység festői ölelésében, Pomáz egyik legszebb részén, Nagykovácsipusztán található ez a páratlan lehetőséget kínáló, közel egyhektáros - 9412 nm-es birtok. A természetvédelmi területen fekvő ingatlan garantálja az örök nyugalmat, ugyanakkor kiválóan alkalmas luxusotthonnak, boutique hotelnek vagy exkluzív wellness központnak is.

 

Főépület:

2011-ben épült kúria stílusban, minőségi alapanyagokkal

801 nm nettó alapterület

 

5 különálló lakás, melyek mindegyike prémium kialakítású

A legnagyobb lakás 8 szobával és 7,5 fürdőszobával rendelkezik

 

Impozáns nappali 8 m-es belmagassággal

70 cm vastag falazat, szibériai vörösfenyő nyílászárók, tölgyfa parketta

 

Fal- és mennyezetfűtés-hűtés egyedi termosztátokkal

Márvány és mészkő díszítések

Kandalló minden lakásban

 

Siemens konyhai gépek, egyedi konyhabútorok, gránit munkapultok

Központi porszívó rendszer, riasztó- és villámhárító rendszer

 

Természeti adottságok és közművek:

1100 nm-es halastó folyamatos természetes vízutánpótlással, alkalmas fürdésre és horgászatra is

11,5 x 4,2 m-es fedett medence jakuzzival és modern gépészettel

 

Parkosított kert automata öntözőrendszerrel és díszburkolatú sétautakkal

136 m mély saját kút biztosítja az ivóvizet

 

Megújuló energia: 24 kWh teljesítményű napelemrendszer telepítés alatt

Modern hőszivattyús fűtés és hűtés (2022)

Almérőkkel ellátott egyedi fogyasztásmérés

 

Kiegészítő létesítmények:

6 állásos fedett gépkocsi-tároló

16 állásos szilárd burkolatú parkoló

 

50 nm-es szolgálati épület

170 nm fedett uszoda

 

22 nm-es borspince mosdóval és bortárolóval

Tárolók, kazánház, gépház

 

Hasznosítási lehetőségek:

Sport- és rekreációs övezet besorolás (Ksr-4)

20% beépíthetőség – további 1158 nm beépíthető terület

 

Ez a birtok nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi életstílus! Ha egyedülálló lehetőséget keres, ahol a luxus és a természet harmóniában élhet, ne hagyja ki ezt a rendkívüli ajánlatot!

További információért és megtekintésért vegye fel velem a kapcsolatot!

 

 

Ára: 1.380.000.000. Ft

 

Kapcsolat:

DR. BOZÓ JÁZON



Értékesítési munkatárs

LUXURY SPECIALIST

 

+36 30 815 2517

b.jazon@citycartel.hu

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.



1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT