House for sale, Pilisvörösvár

Translated text
Rare opportunity!! For sale in the heart of Pilisvörösvár, in an excellent location, on a very nice lot, 2 separate, well-maintained brick houses with unique properties, built in 1973-74, with 2 separate (separable) entrances. An ideal choice for families moving in together who want to be close to each other, but still maintain their private space. The outstanding features of the property: it is located next to 2 schools, close to a grocery store, pharmacy, shops, and a bus stop. The train station is located a few minutes away, from which Aquincum can be reached in 11 minutes and Nyugati-pályaudvar in 24 minutes. The rear front part of the smaller house also received 10 cm insulation. Both properties have bright, large panoramic windows. The central location is the living room, which can be connected to the conservatory/terrace/garden. The net useful floor area of the house, including the conservatory, is 96.7 m2. The house is gas-heated, but can easily be converted to air-heated, because it has the necessary ducts. There is also a cellar and a wine cellar under the house. The smaller house: Net usable floor area 44.4 m2, interior height 230 cm. It can be heated with a wonderful tile stove with a panoramic door and an extra large oven. The garden: Its size makes it suitable for use as a hobby and kitchen garden, and a 3x3-meter gazebo, swimming in light all day long, makes relaxation pleasant. Water supply is also possible from a drilled well. The property is free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession immediately after payment of the purchase price. Contact: Tamás Csillag 06-30-337-1066 Reference number: HZ045632-NOK

Original text
Ritka lehetőség!!

Eladó Pilisvörösvár szívében, kiváló helyen, nagyon szép telken egyedi adottságokkal rendelkező 2 különálló, jól karbantartott, 1973-74-ben épült téglaház, 2 külön (szeparálható) bejárattal.
Ideális választás összeköltöző családoknak, akik szeretnének közel lenni egymáshoz, de mégis megőrizni a privát teret.Az ingatlan kiemelkedő jellemzői: 2 iskola szomszédságában helyezkedik el, élelmiszerbolt, gyógyszertár, üzletek, buszmegálló közelségében.
A vasútállomás pár percre található, ahonnan az Aquincum 11 perc, a Nyugati-pályaudvar 24 perc alatt érhető el.A nagyobb ház 10 centiméteres szigetelőanyaggal van körbeszigetelve, de a pár éve lecserélt tetőszerkezet és a nyílászárók is (hő és hang) szigeteltek.
A kisebbik ház hátulsó frontrésze is 10 cm-es szigetelést kapott. Mindkét ingatlan fényes, nagy panorámaablakokkal rendelkezik.Központi helye a télikerttel/terasszal/kerttel egybenyitható nappali.
A ház nettó hasznos alapterülete a télikerttel együtt 96,7 m2.A ház gázfűtésű, de könnyen átalakítható légfűtésűre, mert rendelkezik az ehhez szükséges vájatokkal.
A ház alatt van egy pince és egy borospince is.
A kisebbik ház:
Nettó hasznos alapterülete 44,4 m2, belmagassága 230 cm.
Panoráma ajtóval és extra nagy sütővel ellátott, csodálatos cserépkályhával fűthető.
A kert:
A mérete alkalmassá teszi hobbi- és konyhakerti felhasználását is, egy 3x3 méteres, egész nap fényárban úszó pavilon pedig kellemessé varázsolja a pihenést.
A vízellátás fúrt kútból is lehetséges.

A ingatlan per- és tehermentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehetők.
Érd: Csillag Tamás 06-30-337-1066

Referencia szám: HZ045632-NOK