House for sale, Pécs

Translated text
ATTENTION INVESTORS! House for renovation on a corner plot for sale - also suitable for building an apartment building! We offer for sale a 229 m² corner plot with all utilities, which provides an excellent opportunity to build a new apartment building - the 60% build-up rate and the 7.5m building height make this possible! The plot is located on a street overlooking a park, with good accessibility, in a quiet, green environment. The current property has a floor area of approx. 100 m², a large garage and a closed yard. The structure of the house is damaged, cracks have appeared on the walls due to partial subsidence of the soil, so complete renovation or demolition is required. After the demolition, a modern, multi-apartment building can also be built. Currently, there is mixed masonry, stucco ceiling, and a large basement under the building. This property is a great opportunity for those who plan for the long term and see value in a well-located plot suitable for development. For further information and to arrange a viewing, please contact us with confidence! The plot is located in a historic area. Construction, renovation, conversion, change of use may only be carried out in accordance with national regulations and with the permission of the Cultural Heritage Protection Office.

Original text
BEFEKTETŐK FIGYELEM! Felújítandó ház eladó saroktelken – társasház építésére is alkalmas!

Megvételre kínálunk egy 229 m²-es, összközműves sarki telket, amely kiváló lehetőséget nyújt akár új társasház építésére is – a 60%-os beépíthetőség és a 7,5m építménymagasság ezt lehetővé teszi! A telek egy parkra néző utcában helyezkedik el, jó megközelíthetőséggel, csendes, zöldövezeti környezetben.

A jelenlegi ingatlan kb. 100 m²-es alapterületű, egy nagy méretű garázzsal és zárt udvarral rendelkezik. A ház szerkezete sérült, a talaj részleges megsüllyedése miatt repedések keletkeztek a falakon, így teljes körű felújítás vagy bontás szükséges. A bontás után egy modern, több lakásos épület is kialakítható. Jelenleg vegyes falazat, stukatur mennyezet, az épület alatt nagy méretű pince található.

Ez az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik hosszú távra terveznek, és értéket látnak egy jó elhelyezkedésű, fejlesztésre alkalmas telekben.

További információ és megtekintés egyeztetésével keressen bizalommal!

A telek műemléki környzetre esik. Építés, felújítás, átalakítás, használatváltozás csak az országos előírások megtartásával és az Kultúrális örökségvédelmi Hivatal engedélyével végezhető.