House for sale, Pécs

Translated text
This completely renovated house is for sale in a popular part of Pécs, suitable for up to two generations to live together - but still separately. https://my.matterport.com/show/?m=zgtxq6s97Yj The ground floor of the 980 sqm house on a flat plot currently has 140 square meters of living space, with 3 bedrooms, a large living room, bathroom/toilet, separate toilet, large kitchen/living room and pantry are shared. A huge, 58 square meter garage with two doors forming one unit with the house can also be moved into the living space if needed, as it is heated, insulated, and the water has also been introduced here. In the attic, an apartment with a separate entrance and a useful floor area of 75 square meters was recently built, which really only needs the finishing touches before it can be moved into. A large bathroom/toilet, hallway and bedroom are currently available here, but it is worth knowing that an additional 100 sqm can be added in the attic. The attic staircase is only separated by a plasterboard wall from the living space below, so it can easily be connected to it if needed. The basement level is 45 square meters, where the mixed fuel and gas circo boilers were placed. If the two heating options already mentioned were not enough, the house also has a 7 kw (but can be expanded to 9) solar panel system, which still has an annual balance settlement for 9 years. The house is naturally cooled by air conditioning. The roof is practically new, in 2020 it received a new roof structure, new tiling, full 20 cm glass wool insulation. The house was extended in 2012, at which time it underwent a complete renovation, including the entire water and electricity network, the heating system, the gas heating and its pipes. At that time, new radiators were installed in the bedrooms, and underfloor heating was installed in the entire additional part of the house. During the renovation in 2012, all doors and windows were replaced with new, modern versions with shutters and mosquito nets. In 2016, the house received 10 cm insulation and a new color. In 2018, a cobblestone area was created around the house, with a decent, 40 cm deep stone bed. The wrought iron fence was completed in 2019, the part of which is motorized. The house has motion and opening sensors, as well as a camera system.

Original text
Pécs kedvelt részén eladó ez a teljes egészében felújított, akár két generáció együtt - de mégis külön - élésére alkalmas ház.

A 980 nm-es, sík telken álló ház földszintjén jelenleg 140 négyzetméternyi lakótér áll rendelkezésre, melyen 3 háló, nagy méretű nappali, fürdő/wc, külön wc, nagy konyha/nappali és kamra osztozik. A házzal egy egységet alkotó, két ajtóval is ellátott hatalmas, 58 nm-es, aknás garázs is igény esetén a lakótérbe vonható, hiszen fűtött, szigetelt, valamint a víz is bevezetésre került ide.
A tetőtérben a közelmúltban kialakításra került egy külön bejáratú 75 nm hasznos alapterűletű lakrész, melyen tényleg csak az utolsó simítások hiányoznak ahhoz, hogy beköltözhető legyen. Itt egy nagy fürdő/wc, előtér és hálószoba áll rendelkezésre jelenleg, de érdemes tudni, hogy a tetőtérben további 100 nm is beépíthető.
A tetőtér lépcsőházát csak egy gipszkarton fal választja el a lenti lakótértől, így igény esetén azzal könnyen összenyitható.
A szuterén szint 45 nm, itt került elhelyezésre a vegyes tüzelésű és a gáz cirkó kazán is.
Ha nem lenne elég a már két említett fűtési lehetőség, akkor a házon egy 7 kw-os (de 9-re bővíthető) napelemrendszer is van, mely még éves szaldó elszámolású 9 évig.
A ház hűtését természetesen klíma segíti.

A tető gyakorlatilag új, 2020-ban új tetőszerkezetet, új cserepezést, teljes, 20cm-es üveggyapot szigetelést kapott.
A ház 2012-ben lett bővítve, ekkor teljes felújításon esett át, beleértve a teljes víz- és villanyhálózatot, a fűtésrendszert, a gázfűtést és annak vezetékeit. A hálószobákban ekkor lettek új radiátorok felszerelve, valamint a ház teljes további részén padlófűtés lett kialakítva.
A 2012-es felújítás során minden nyílászáró új, modern, redőnyös és szúnyoghálós verzióra lett cserélve.
2016-ban a ház 10 cm-es szigetelést és új színezést kapott.
2018-ban a ház körül térköves rész lett kialakítva, tisztességgel, 40 cm mély kőággyal.
2019-ben készült el a kovácsolt vas kerítés, melynek autóbeálló része motoros mozgatású.
A házban mozgás- és nyitásérzékelők, valamint kamerarendszer működik.