House for sale, Pécel

Translated text
A renovated semi-detached house with a private garden is for sale on Pesti út, close to the center of Pécel. The gross 56 m² (net 52.75 m²) house includes a 25.6 m², 70% covered terrace, a 17.9 m² (net 7 m² with an interior height of over 190 cm) attic with an airy space, and a 186 m² exclusive plot. The garden can be completely separated, and there is parking for two cars on the private area. At the end of the plot is the Rákos stream, which provides a natural, peaceful environment. The adobe-built house underwent a complete renovation in 2017 (15 cm insulation, plastic windows and doors, new coverings), and in 2022 further modernizations were made: the living room and kitchen were opened together, new flooring and a decorative brick wall were added to the living room, the windows and doors were fitted with shutters and mosquito nets, and new, quality kitchen furniture and full Bosch–Electrolux mechanical engineering were installed in the kitchen. Built-in appliances in the kitchen: – Bosch induction hob (boost, timer, anti-spill) – Bosch dishwasher (silent, eco, auto, 14 place settings) – Electrolux oven (pyrolytic cleaning, steam function, 300°C) – Electrolux powerful extractor hood Rooms: – Living room: 16.7 m² – Kitchen: 14 m² – Bathroom: 2.33 m² – Hallway: 5.3 m² – Attic: 17.9 m² – Terrace: 25 m² – Private garden: 140 m² Technical content: – Heating and DHW: condensing gas boiler – Radiator heat transfer – Cooling-heating air conditioning – Copper electrical network (32A) – Electric gate – Alarm system – Storage / pantry under the stairs – Garden storage and insulated pool base The plot has a legal division of use according to the outline drawing prepared by the surveyor. The residents are cultured, friendly, and do not disturb each other's lives. Utilities: approx. 30,000 HUF/month. Detailed neighborhood description – everything at your fingertips The house is located close to the center of Pécel, on Pesti út. – 169E bus stop right in front of the house – Convenience store opposite the house – Penny, Rossmann and the city center 2 minutes by car, 10 minutes on foot – Train station 10 minutes walk (Budapest 15–20 minutes by train) – M0 highway only 2 minutes away – At the end of the plot you can walk down to the Rákos stream, providing a pleasant, close-to-nature atmosphere FREE credit counseling, Home Start, CSOK Plusz administration! Our BANK-INDEPENDENT credit center will compare the offers of all available banks and credit institutions for your benefit, and FREE OF CHARGE. - Unique interest and fee discounts not available at a bank branch - Creditworthiness check - Saving time, energy and money - Complete office administration If my ad has piqued your interest or you need other information, please call us with confidence!

Original text
Pécel központjához közel, a Pesti úton eladó egy felújított, saját kerttel rendelkező ikerházfél.

A bruttó 56 m²-es (nettó 52,75 m²) házhoz egy 25,6 m²-es, 70%-ban fedett terasz, egy 17,9 m²-es (nettó 7 m² 190 cm feletti belmagasággal) tetőtéri egy légterű helyiség, valamint 186 m² kizárólagos használatú telekrész tartozik. A kert teljes mértékben leválasztható, a saját területen két autó parkolása megoldott. A telek végében a Rákos-patak található, mely természetes, nyugodt környezetet biztosít.

A vályogfalazatú ház 2017-ben teljes felújításon esett át (15 cm szigetelés, műanyag nyílászárók, új burkolatok), 2022-ben pedig további korszerűsítések történtek: a nappali és a konyha egybenyitásra került, új padlóburkolat és dísztégla fal került a nappaliba, a nyílászárók redőnyt és szúnyoghálót kaptak, a konyhába pedig új, minőségi konyhabútor és teljes Bosch–Electrolux gépészet került beépítésre.
A konyha beépített gépei:
– Bosch indukciós főzőlap (boost, időzítő, kifutásgátló)
– Bosch mosogatógép (silent, eco, auto, 14 teríték)
– Electrolux sütő (pirolitikus tisztítás, gőz funkció, 300°C)
– Electrolux erős elszívó

Helyiségek:
– Nappali: 16,7 m²
– Konyha: 14 m²
– Fürdő: 2,33 m²
– Előszoba: 5,3 m²
– Tetőtér: 17,9 m²
– Terasz: 25 m²
– Saját kert: 140 m²

Műszaki tartalom:
– Fűtés és HMV: kondenzációs gázkazán
– Radiátoros hőleadás
– Hűtő–fűtő klíma
– Réz villamos hálózat (32A)
– Elektromos kapu
– Riasztórendszer
– Tároló / spejz a lépcső alatt
– Kerti tároló és szigetelt medencealap

A telek földmérő által készített vázrajz szerinti, ügyvédi használati megosztással rendelkezik. A lakók kulturáltak, barátságosak, egymás életét nem zavarják.

Rezsiköltség: kb. 30.000 Ft/hó.

Részletes környékleírás – minden egy karnyújtásra

A ház Pécel központjához közel, a Pesti úton helyezkedik el.
– 169E buszmegálló közvetlenül a ház előtt
– Kisbolt a házzal szemben
– Penny, Rossmann és a városközpont 2 perc autóval, 10 perc gyalog
– Vasútállomás 10 perc sétával elérhető (Budapest 15–20 perc vonattal)
– M0 autóút mindössze 2 percre
– A telek végén gyalog le lehet menni a Rákos-patakhoz, kellemes természetközeli hangulatot biztosítva

INGYENES hitel tanácsadás,Otthon Start, CSOK Plusz ügyintézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.

- Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények
- Hitelképesség vizsgálat
- Idő, energia és pénz megtakarítás
- Teljes hivatali ügyintézés

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!