House for sale, Pécel

Translated text
ONLY HERE! FULL OF POSSIBILITY! In Pécel, on the edge of the Kelő Lakópark, on a 665 m² plot, we offer for sale a three-story, double comfort detached family house. The heated floor area of the house is 111.93 m² (99.7 m²), the gross floor area is 140.24 m². When calculating the gross floor area, the first floor was included in 70%, the basement in 30%, and the terrace and balcony in 50%. The property has a well-thought-out layout with three plus two rooms. The building was built in 1984 and received the occupancy permit in 1986. The masonry is silicate, the roof is tiled, the floor is reinforced concrete beams. The external windows and doors are insulated, double-glazed wooden windows. The heating is a gas boiler with radiator heat transfer. Hot water is provided by a gas boiler on the ground floor, an electric boiler on the first floor. The property is accessed through a built-in, glazed terrace into the ground floor living space, which has a net floor area of 68.42 m². Here, there are two rooms, a kitchen, a dining room, a pantry, a bathroom, a hallway and a staircase. A bright, well-ventilated, practical space awaits you. On the upper floor, there are two bedrooms, a study, a lounge and a bathroom. The rooms are spacious and bright thanks to the large windows. The basement level is 70.3 m², where a heated, 25 m² garage, hobby room, drying room, as well as a boiler room, pantry storage and gas meter room are located. The house has a 3 x 16 ampere power supply. The garden is tidy, landscaped and provides a pleasant environment for families, those wishing to relax or even for two-generation use. There is a storage room under the built-in terrace. This property is an ideal choice for those looking for a spacious, multi-storey family home in a green belt environment, yet close to the capital. The property is FREE OF LAW, BURDEN, CLAIM! Come see it, fall in love with it and make an offer! Transportation: Since the new overpass was handed over, transportation by car has been excellent. The M0 motorway is a few minutes away. Pedestrian transportation: the local bus line is a 5-minute walk, which takes you to the train station and the city center. It touches the school, kindergarten, and shop. In the center, it connects to the modernized railway, which goes to Keleti Railway Station, and to the 169 E bus, which takes you to Örs Vézer Square. Here you can also take the free AUCHAN bus, which takes you to Maglód. GDN HitelCentrum, WITHOUT OBLIGATION and FREE OF CHARGE, will compete for you with the banks' loan offers. Learn about the non-refundable state subsidies! • We can help you with CSOK+, • babysitting, • loans, • savings, • and other banking transactions! • We can provide legal support! If you need more information about the property, please call me, I am at your disposal! Video link: https://youtu.be/Z7L-Z13KeiQ FM

Original text
CSAK NÁLUNK!

Tele LEHETŐSÉGGEL!

Pécelen, a Kelő Lakópark peremén, 665 m² telken kínálunk eladásra egy háromszintes, dupla komfortos önálló családi házat.

A ház fűtött alapterülete 111,93 m² (99,7m² ), bruttó alapterülete 140,24 m².A bruttó alapterület számításakor az emelet 70 %-ban a pince 30%-ban, a terasz és erkély 50%-ban került beszámításra.


Az ingatlan három plusz két szobás, jól átgondolt elrendezésű.

Az épületet 1984-ben kezdték építeni, és 1986-ban kapta meg a használatbavételi engedélyt.

A falazat szilikát, a tető cserépfedésű, a födém vasbeton gerendás.
A külső nyílászárók hőszigetelt, kétrétegű üvegezésű fa ablakok.

A fűtés gázkazán, radiátoros hőleadással. A melegvizet a földszinten, gázbojler az emeleten villanybojler adja.

A z ingatlant beépített, üvegezett teraszon keresztül jutunk a földszinti lakótérbe, melynek nettó alapterülete 68,42 m².
Itt két szoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, közlekedő és lépcsőház található.
Világos, jól szellőző, praktikus elrendezésű tér fogad.

A felső szinten két hálószoba, egy dolgozószoba, egy társalgó és egy fürdőszoba került kialakításra.
A helyiségek tágasak, a nagy ablakoknak köszönhetően világosak.


A pince szint 70,3 m², ahol fűtött, 25 m² garázs, hobby szoba, szárítóhelyiség, valamint kazánház, kamra- tároló, és gázmérő helység kapott helyet.

A ház 3 x 16 amperes áramellátással rendelkezik.

A kert rendezett, parkosított, kellemes környezetet biztosít családosoknak, pihenni vágyóknak vagy akár kétgenerációs használatra is.
A beépített terasz alatt tárolót találunk.


Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik tágas, több szintes családi házat keresnek zöldövezeti környezetben, mégis a főváros közelében.

Az ingatlan PER, TEHER, IGÉNY MENTES!

Jöjjön el nézze meg, szeressen bele, és tegyen ajánlatot!


Közlekedés:
Az új felüljáró átadása óta a gépjárművel való közlekedés kiváló. Pár perc az M0 autóút.

A gyalogos közlekedés: a helyi buszjárat 5 perc séta, ami a vasútállomásra, a városközpontba visz. Érinti az iskolát, óvodát, üzletet. A központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.

A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!


• CSOK+,
• babaváró,
• hitel,
• megtakarítás,
• és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk!
• Ügyvédi hátteret tudunk biztosítani!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

Videó link: https://youtu.be/Z7L-Z13KeiQ

F.M.