House for sale, Pécel

Translated text
ONLY WITH US! A plot of land with an area of 840 m², zoned Gksz - Sz/1, is for sale in the Bartoshegy area of Pécel. On the lot there is a 1+2 half-room house built in 2005 and expanded in 2022, gross 119 m², usable floor area with terrace 93.14 m², net heated floor area 76.5 m², which is suitable for living. The masonry of the house is brick + YTONG masonry materials. The slab is wood, the top is covered with tiles. The building does not have an occupancy permit! The plot has 380 V industrial electricity and piped water. In the house, an ARISTON-type electric boiler provides hot water, the heating can be solved by a boiler with individual combustion, with radiator heat release. The external doors and windows are two-layer plastic windows. List of rooms: -bathroom, -2 half bedrooms, -living room - kitchen - dining room, -boiler house, -pantry, -hallway, -covered terrace. Regulations for commercial and service economic areas (Gksz): § 75. The area of the construction zone is used for the placement of structures serving economic activities that do not have a disruptive effect. § 76. The commercial service area may include: a) all types of buildings with no significant disruptive economic activity, b) administrative, office and social buildings, c) parking garages, fuel stations, d) sports buildings and structures, e) other community entertainment building, at a distance of at least 200 meters from a residential area, f) an accommodation and residential building serving economic activity, with a maximum of one apartment, for the owner and the employees. § 77. The following functions can be located in the buildings: a) all kinds of non-significant disruptive economic and storage functions, b) commercial, service and catering functions, c) administrative, office, sports functions, d) accommodation and residential functions. § 78. A two-storey green belt with a minimum width of 10 meters and a 3-meter wide three-storey green belt shall be created on its own plot of land adjacent to the residential area, towards the residential area. 79. §60 Plots in the construction zone can be fenced off with a fence no more than 3 meters high. § 80 Outdoor storage may not be carried out within a 50-meter-wide strip of land next to roads of importance to the settlement structure. § 81. The height of individual structures of buildings and structures with permitted functions in the construction zone that are required due to special technological regulations, especially silos, water towers, and chimneys, cannot exceed 30 meters. For other structures, the height of the building in accordance with the construction zone regulations must be observed. § 82. In the construction zone marked Gksz-SZ/1, the following regulations must be observed: a) the plot can be built on as a free-standing structure, b) the smallest plot size to be developed in the construction zone is 1000 m2 c) the built-up area can be no more than 40%, d) the level area index on the plots may not exceed 2.0, e) at least 25% of the plot must be designed as green space, f) the height of the building is no more than 10 meters, g) the size of the front, side, and back gardens is 5 meters. The possession period is 1 month. GDN HitelCentrum, WITHOUT OBLIGATION and FREE OF CHARGE, competes for loan offers from banks for you. Learn about non-refundable state grants! We can help you with • babysitting, • CSOK+ • loans, • savings, • and OTHER BANK transactions! • If required, we provide LAWYER assistance at an AFFORDABLE price! If you need more information about the property, feel free to call me, I'm at your disposal! FM

Original text
CSAK NÁLUNK!

Pécel, Bartoshegy részén eladó egy 840 m² területű, Gksz – Sz/1 övezeti besorolású telek.

A telken van egy 2005-ben épült majd 2022-ben kibővített bruttó 119 m², a hasznos alapterület terasszal 93,14 m², a fűtött alaptarület nettó 76,5 m² 1+2 félszobás ház, ami lakhatásra alkalmas.

A ház falazata tégla + YTONG falazóanyagok. A födém fa, a tetejét cserép fedi.

Az épület nem rendelkezik használatba vételi engedéllyel!

A telken 380 V ipari áram és vezetékes víz van.

A házban ARISTON típusú villany bojler adja a melegvizet, a fűtést egyedi tüzelésű kazánról lehet megoldani, radiátoros hőleadással.

A külső nyílászárók két rétegű műanyag ablakok.

Helységlista:

-fürdőszoba,
-2 db félszoba,
-nappali – konyha – étkező,
-kazánház,
-kamra,
-előtér,
-fedett terasz.


Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek (Gksz) előírásai:

75. § Az építési övezet területe nem zavaró hatású gazdasági tevékenységet szolgáló építmények
elhelyezésére szolgál.

76. § A kereskedelmi szolgáltató területen elhelyezhető:
a) mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület,
b) igazgatási, iroda- és szociális épület,
c) parkolóház, üzemanyagtöltő,
d) sportépület és -építmény,
e) egyéb közösségi szórakoztató épület, lakóterülettől legalább 200 méter távolságra,
f) a gazdasági tevékenységet kiszolgáló szállásjellegű és lakóépület, legfeljebb egy lakással, a tulajdonos illetve a dolgozók számára.

77. § Az épületekben a következő funkciók helyezhetők el:
a) mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági és raktározási funkció,
b) kereskedelmi, szolgáltatási és vendéglátási funkciók,
c) igazgatási, irodai, sportfunkciók,
d) szállás- és lakófunkció.

78. § A lakóterülettel szomszédosan elhelyezkedő üzem saját telkén, a lakóterület felé, minimum 10 méter szélességben kétszintes, és 3 méter széles háromszintes növénytelepítésű zöldsáv alakítandó ki.

79. §60 Az építési övezet telkei legfeljebb 3 méter magas kerítéssel keríthetők le.

80. § A településszerkezeti jelentőségű utak mellett, 50 méter széles teleksávon belül szabadtéri raktározás nem folytatható.

81. § Az építési övezetben megengedett funkciójú épületek, építmények speciális technológiai előírások miatt szükséges egyedi építményeinek, különösen siló, víztorony, kémény magassága nem
lehet több 30 méternél. Egyéb építményekre az építési övezeti előírásoknak megfelelő építménymagasságot kell betartani.

82. § A Gksz-SZ/1 jelű építési övezetben a következő előírásokat kell betartani:

a) a telek szabadonálló módon építhető be,
b) az építési övezetben a legkisebb kialakítandó telek mérete 1000 m2
c) a beépítettség legfeljebb 40 % lehet,
d) a szintterületi mutató a telkeken legfeljebb 2,0 lehet,
e) a telek legalább 25 %-át zöldfelületként kell kialakítani,
f) az épületmagasság legfeljebb 10 méter,
g) az elő-, oldal-, hátsókert mérete 5 méter



A birtokba adás 1 hónap.


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M.