House for sale, Pápa

Translated text
Located in the center of Pápa, in the neighborhood of Esterházy Castle, in a cozy street, I recommend this villa building built in 1904 for a noble family. The street speaks for itself, as there are a number of prestigious, patina properties here, everyone wants to live here... The useful floor area of the property is nearly 320m2. The living floor is ~183m2, the lower basement level is ~138m2. The main living space of the property: living-dining room, kitchen, 4 rooms (one room has a balcony), 2 bathrooms, toilet, hallway. Its layout allowed it to be used as two apartments with separate entrances, but it can easily be opened up again. The larger part of the apartment currently has 3 spacious bedrooms, a living-dining room, a kitchen, a separate bathroom and a toilet, while the other has a large room with a balcony, a kitchen, a spacious hallway and a bathroom-toilet. The larger part of the property was renovated in 1990, during which it received 3-layer heat- and sound-insulated plastic doors and windows and an entrance door, the coverings were replaced, the water and electricity pipes were replaced, the heating system was modernized, as well as the exterior facade of the house. also renewed. Heating is provided by a gas boiler with radiator heat emitters, but a mixed fuel boiler is also available and can be used if required. The rooms are equipped with cooling-heating air conditioning, the windows are shaded with wooden slats. The basement level has a floor area of nearly 140m2, has an independent entrance, and previously functioned as an office and clinic. Hobby room, fitness room, billiards room, cinema room, own business? Many functions and solutions are possible for further utilization. The building is massive, statically stable, brick masonry, the roof structure is in good condition, covered with tiles. The house has a large landscaped garden, lush vegetation and a front garden, a double garage with strong electricity and a covered parking space for 4 more cars. A jacuzzi used to be in use in a fenced-off part of the back garden, and the necessary water and electricity supply is provided. The property is currently unoccupied, so it can be taken into possession quickly. During the renovation, the new owner can only be limited by his imagination and wallet in terms of design and utilization. I recommend it to families for permanent residence, but it can also be a great solution for business, tourism purposes, as a medical institution, private practice, or beauty clinic. The city's cultural and tourist attractions are almost at arm's length. The Esterházy Castle, the Baroque downtown, the theater, and the train station can be reached on foot. The Castle Park is a great place to relax. Running track, tennis courts, outdoor fitness park, but if you just want to walk, the atmosphere is overwhelming. The historic downtown provides a worthy backdrop for the annual St. George's Agricultural Expo, the International Games Festival, the Historical Equestrian Games, Martin's Day and Advent events, as well as the highly successful Papal Csülök, Cicege and Wine Festival. Pápa can already be said to be a spa town, with a lot of tourist traffic. All needs are met in the international-standard Medical and Wellness Spa, opened in 2003. Thus, they offer many medical, health-preserving and recreational services to visitors. Veszprém is 40 km away, Győr is a similar distance away, the latter can be reached in just 30 minutes on the new expressway. If you are interested in the ad, or if you would like to view the property in person, please contact any of my contacts, even in the evening or on weekends. LET THIS VILLA HOUSE be the intimate home of your family or the center of your business! I undertake full administration for my clients during the sale and purchase, and if needed, I help them with bank-independent, free credit and CSOK advice and administration. The information in the advertisement was determined based on the data provided by the client. (Find more of our offer on the official website of VING.)

Original text
Pápa belvárosában, az Esterházy kastély szomszédságában található, hangulatos utcában ajánlom figyelmébe, ezt az 1904-ben egy nagyúri család számára épült villaépületet.
Az utca magáért beszél, hiszen presztizs értékű, patinás ingatlanok sora található itt, mindenki itt szeretne lakni...

Az ingatlan hasznos alapterülete közel 320m2. A lakószint ~183m2, az alsó szuterén szint ~138m2 alapterületű.
Az ingatlan fő élettere: nappali-étkező, konyha, 4 db szoba, (az egyik szoba erkéllyel rendelkezik), 2db fürdőszoba, wc, előszoba kialakítású.
Elrendezése megengedte, hogy két önálló bejáratú lakás kerüljön belőle kialakításra, de könnyedén újra egybenyitható.
A nagyobbik lakrészben jelenleg 3 tágas hálószoba, nappali-étkező, konyha, külön fürdőszoba, WC található, míg a másikban egy nagy erkélyes szoba, konyha, tágas előtér és fürdőszoba-wc kapott helyet.

Az ingatlan nagyobbik lakrésze 1990-ben felújításon esett át, mely során 3 rétegű hő,- és hangszigetelt műanyag nyílászárókat és bejárati ajtót kapott, a burkolatok cseréje, a víz-, villanyvezeték cseréje, a fűtési rendszer korszerűsítése is megtörtént, valamint a ház külső homlokzata is megújult. A fűtésről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal, de igény szerint vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, használható. A helyiségek hűtő-fűtő klímával felszereltek, az ablakok fából készült spalettával árnyékoltak.

A szuterén szint közel 140m2 alapterületű, önálló bejáratú, korábban irodaként és rendelőként funkcionált.
Hobbiszoba, fitnessterem, biliárdszoba, moziszoba, saját vállalkozás? Rengeteg funkció és megoldás lehetséges a további hasznosításra.

Az épület masszív, statikailag stabil, tégla falazatú, a tetőszerkezete jó állapotú, cserép fedésű.
A ház nagy parkosított kerttel, buja növényzettel és előkerttel rendelkezik, erős árammal ellátott dupla garázzsal és még 4 autó parkolására alkalmas fedett beállóval.
A hátsó kertrészen egy térkövezett részen korábban jakuzzi üzemelt, az ehhez szükséges víz- és villanyellátás biztosított.

Jelenleg nem lakott az ingatlan, ezért gyorsan birtokba vehető.
Az új tulajdonosnak a felújítás során csak a képzelete és pénztárcája szabhat határt a kialakításban, hasznosításban.
Ajánlom családoknak állandó lakhatásra, de vállalkozási, idegenforgalmi célokra, egészségügyi intézményként, magánrendelőként, szépészeti klinikaként is remek megoldás lehet.

A város kulturális és turisztikai látványosságai szinte csak karnyújtásnyira vannak. Gyalogosan megközelíthető az Esterházy-kastély, a barokk belváros, a színház, a vasútállomás. A Kastélypark remek hely a kikapcsolódásra. Futópálya, teniszpályák, szabadtéri fitnesspark, de ha csak sétálni szeretne is lehengerlő a hangulat.
A történelmi belváros méltó hátteret ad az évente megrendezésre kerülő Szent-György napi Agrárexponak, a Nemzetközi Játékfesztiválnak, a Történelmi Lovasjátékoknak, a Márton-napi, és Adventi rendezvényeknek, valamint a nagy sikerű pápai Csülök, Cicege és Borfesztiválnak.
Pápa már fürdővárosnak is mondható, nagy az idegenforgalom. A 2003-ban átadott nemzetközi színvonalú Gyógy- és Wellnessfürdőben minden igényt kielégítenek. Így számos gyógyászati, egészségmegőrző és rekreációs szolgáltatást kínálnak az ide látogatóknak.
Veszprém 40 km-re van, Győr hasonló távolságra található, utóbbi az új gyorsforgalmi úton alig 30 perc alatt elérhető.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, vagy személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, úgy kérem
keressen elérhetőségeim bármelyikén, akár az esti órákban, vagy hétvégén is.
LEGYEN EZ A VILLAHÁZ családja meghitt otthona, vagy vállalkozásának központja!

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű ügyintézést vállalok, igény esetén bankfüggetlen, díjmentes hitel- és CSOK
tanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
A hirdetésben szereplő információk a megbízó által közölt adatok alapján kerültek meghatározásra.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)