House for sale, Pannonhalma

Translated text
A 265 m2 superstructure used as a residential building and a business premises is for sale on a 1063 m2 plot of land in Pannonhalma Main Square. Net price: 65,000,000 HUF The property offered for sale previously operated as a residential building and a business premises for decades, and after the necessary renovation and reconstruction, it will be able to perform these tasks in the future. In addition to its current function, the property carries future development potential, as it is located in a VT10 zone, which means the following: The settlement center area is primarily used for residential and other settlement-level purposes, commercial, catering, service, accommodation, cultural, tourist, educational and health-care buildings that do not have a significant disruptive effect on the residential purpose. Build-up: 50% Green area: 15% Building height: 7.5m Number of floors allowed above ground level: 2 We offer three adjacent properties for sale: Going from Liget towards Ravazd, we offer the following properties together (net 180m HUF), or for sale separately: 1.) "former Chinese shop" (excluded farm building yard): Plot size: 728 m2 Superstructure size: 292 m2 Net price: 85,000,000 HUF 2.) "former pub" (excluded residential building yard) Plot size: 1063 m2 Superstructure size: 265 m2 Net price: 75,000,000 HUF 3.) "former shop and residential building" (excluded residential building yard) Plot size: 615 m2 Superstructure size: 140 m2 Net price: 65,000,000 HUF THE THREE PROPERTIES IN ONE (2406 m2 plot, 700 m2 brick superstructure) NET PRICE 180m HUF The development is located in a prime location in Pannonhalma for residential development. For future buyers - who make the project viable - it is also an exceptional opportunity to buy an apartment in a place that provides a unique view of the more than 1000-year-old ABBEY. There is no other place in Pannonhalma with such a postcard-like eternal panorama and such a central location. APARTMENTS: suitable for sale or short- or long-term rental. BUSINESS PREMISES: the ground floor of the condominium offers space for smaller and larger business premises, which can generate profit through sale or rental. AN EXCEPTIONAL OPPORTUNITY TO BUY REAL ESTATE IN THE MAIN SQUARE OF A CITY, FOUND AT THE FOOT OF A UNESCO WORLD HERITAGE SITE. Pannonhalma, with its picturesque natural features, and the tradition, culture and gastronomy of the more than 1000-year-old Abbey, have so far attracted both tourists and those who wanted to settle in this ideal residential environment, 20 km from Győr. Where everything is provided for a peaceful life, with infrastructure worthy of a small town (nursery, kindergarten, school, swimming pool, document office, medical care (patient care center), shopping opportunities, restaurants, confectioneries, cafes, etc.). Pannonhalma's features and future developments give a huge boost to the settlement. As a result, living conditions improve, real estate demand/prices increase. Pannonhalma is a good investment! PANNONHALMA is a city located in north-western Hungary, in the Győr-Moson-Sopron region, in the Pannonhalma microregion, of which the settlement is the regional center. The small town belongs to the catchment area of Győr. The region is characterized by a developed economy, low unemployment, and high average income.

Original text
Pannonhalma Fő terén, 1063 m2-es telken elhelyezkedő 265 m2-es, lakóházként, üzlethelyiségként használt felépítmény eladó.
Nettó ár: 65 000 000,-Ft

Az eladásra kínált ingatlan, korábban évtizedeken keresztül lakóházként, üzlethelyiségként működött, a szükséges felújítás, újjáépítést követően a jövőben is el tudja látni ezeket a feladatokat.
Az ingatlan a jelenlegi funkciója mellett, jövőbeni fejlesztési potenciált magában hordoz, mivel VT10-es övezetben helyezkedik el, aminek a jelentése a következő:
A településközpont terület elsősorban lakó és olyan települési szintű egyéb rendeltetést, kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató, szálláshelyszolgáltató, kulturális, idegenforgalmi, oktatási-nevelési, egészségügyi célú épületek elhelyezésére szolgál, amelyeknek nincs jelentős zavaró hatással a lakó rendeltetésre.
Beépíthetőség: 50%
Zöldterület: 15%
Épület magasság: 7,5m
Terepszint felett megengedett szintszám: 2

Három egymás melletti ingatlant kínálunk eladásra:
A Liget felől Ravazd irányába haladva a következő ingatlanokat kínáljuk egyben (nettó 180mFt), vagy külön-külön eladásra:
1.) "volt Kínai üzlet" (kivett gazdasági épület udvar):
Telek méret: 728 m2
Felépítmény mérete: 292 m2
Nettó ár: 85.000.000,-Ft
2.) "volt kocsma" (kivett lakóház udvar)
Telek méret: 1063 m2
Felépítmény mérete: 265 m2
Nettó ár: 75.000.000,-Ft
3.) "volt üzlet és lakóház" (kivett lakóház udvar)
Telek méret: 615 m2
Felépítmény mérete: 140 m2
Nettó ár: 65.000.000,-Ft

EGYBEN A HÁROM INGATLAN (2406 m2-es telek, 700 m2 alapterületű tégla felépítmény) NETTÓ ÁRA 180mFt

Pannonhalmán lakó fejlesztés céljából első osztályú helyen található a fejlesztési.
A majdani vevők részére - akik miatt életképes a projekt - szintén kivételes a lehetőség olyan helyen lakást vásárolni, ami egyedülálló kilátást biztosít a több, mint 1000 éves APÁTSÁGRA. Ilyen, képeslap szerű örök panoráma, ennyire központi elhelyezkedéssel nincs több Pannonhalmán.

LAKÁSOK: akár értékesítésre, akár rövid, vagy hosszú távú bérbeadásra alkalmasak.
ÜZLETHELYISÉG: a társasház földszintje kínál helyet kisebb, nagyobb üzlethelyiségek számára, amik értékesítés, vagy bérbeadás útján termelhetnek hasznot.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG EGY VÁROS FŐTERÉN ELHELYZKEDŐ INGATLANOK MEGVÁSÁRLÁSA, AMIK EGY UNESCO VILÁGÖRÖKSÉG LÁBÁNÁL TALÁLHATÓK.

Pannonhalma, festői természeti adottságokkal rendelkezik, emellett a több mint 1000 éves Apátság hagyománya, kultúrája, gasztronómiája ez idáig is vonzotta mind a turistákat, mind azokat, akik ebben az ideális lakó környezetben kívántak letelepedni, Győrtől 20 km-re. Ahol minden adott egy nyugodt élethez, egy kisvároshoz méltó infrastruktúrával (bölcsőde, óvoda, iskola, uszoda, okmányiroda, orvosi ellátás (beteg ellátó központ), bevásárlási lehetőségek, éttermek cukrászdák, kávézók, stb.).
Pannonhalma adottságai és a jövőbeni fejlesztések óriási lökést adnak a településnek. Aminek eredményeként az életkörülmények javulnak, az ingatlan kereslet/árak növekednek. Pannonhalma jó befektetés!

PANNONHALMA város, észak-nyugat Magyarországon, Győr-Moson-Sopronban, a pannonhalmi kistérségben helyezkedik el, aminek a település a regionális központja. A kisváros Győr vonzáskörzetébe tartozik. A térséget fejlett gazdaság, alacsony munkanélküliség, magas átlag jövedelem jellemezi.