House for sale, Orfű

Translated text
In a quiet little street of Orfű, but close to the lake, this artificial stone house, built in 2016, is currently for sale as a guest house, which can also be a perfect home for a family. On the basement level of the house there is a large dining room, a spacious kitchen, storage and toilet. From here, you can access the first floor via an internal staircase and an external entrance, which is on the same level as the large rear garden. There are two full-fledged apartments here, i.e. two bedrooms, two bathrooms/toilets and two living rooms with a small kitchen. One of the living rooms and one of the bedrooms have a direct connection to the garden. In the staircase with an external entrance, we can go up to the upper floor, where we find three more apartments, i.e. 3 rooms with kitchenettes and 3 bathrooms/toilets. A 40 square meter house was built in the garden, which can be lived in in winter and summer, as it has its own cooling and heating air conditioning, kitchen and bathroom. Also in the garden, we find the "wellness department", which means a quality hot tub and the spectacular sauna, which will be available to the future owner. During the 2020 renovation, the house was fitted with a 3kw solar panel system, at which time all internal doors, all sanitary ware and faucets were replaced with quality pieces, and the "wellness department" was also created at that time. The heating of the house is basically provided by the underfloor heating operating from the gas circuit, but there is also a fireplace and, of course, the cooling and heating air conditioners. In addition to the 5 cm insulation on the walls and the 25 cm insulation on the roof, the new shutters also ensure that the heat is kept in. If the future owner were to continue to operate the house as a guest house, then it would be easy, because he would only have to move it further, and he could count on 2,000 guest nights a year. However, if a family wants it as their home, only minimal modifications - or none at all - are required. The street is free of passing traffic, only local residents walk here. The lakeside is a 5-minute walk away. https://my.matterport.com/show/?m=78ZA3jxuaef

Original text
Orfű csendes kis utcájában, a tóhoz azonban közel eladó ez a jelenleg vendégházként műkő, 2016-ban épült ház, ami tökéletes otthona lehet egy családnak is.

A ház szuterénszintjén egy nagy étkező, egy tágas konyha, tároló és wc található. Innen belső lépcsőn és külső bejáraton is bejuthatunk az első szintre, mely a hátsó, nagy kerttel van egy szinten. Itt két teljes értékű apartman található, azaz két háló, két fürdő/wc és két, kis konyhával rendlekező nappali. Az egyik nappali és az egyik hálószoba közvetlen kertkapcsolatú.
A külső bejáratú lépcsőházban tudunk felső emeletre felmenni, ahol további három apartmant, azaz 3 kiskonyhás szobát, valamint 3 fürdő/wc-t találunk.

A kertben kialakításra került egy 40nm-es ház, mely télen-nyáron lakható, hiszen saját hűtő-fűtő klímával, konyhával, fürdővel rendelkezik.
Szintén a kertben találjuk a “wellness részleget”, ami egy minőségi dészafürdőt és a látványos szaunát jelent, melyek a jövendőbeli tulajdonos számára is rendelkezésre állnak majd.

A 2020-as felújítás során került a házra a 3kw-os napelemrendszer, ekkor az összes belső ajtó, az összes szaniter, csaptelep minőségi darabra lett cserélve, és ekkor került kialakításra a “wellness részleg” is.

A ház fűtését alapvetően a gáz-cirkóról üzemelő padlófűtés látja el, de rendelkezésre áll egy kandalló és nyilván a hűtő-fűtő klímák is.
A meleg benntartásáért a falakon lévő 5cm-es, valamint a tetőn található 25cm-es szigetelés mellett az új nyilászárók is gondoskodnak.

Ha a leendő tulajdonos vendégházként működtetné tovább a házat, akkor egyszerű lesz a dolga, mert csak tovább kell azt vinni, és évi 2000 vendégéjszakára számíthat.
Ha azonban egy család szeretné otthonául, akkor is csak minimális átalakítások - vagy azok sem - szükségesek hozzá.

Az utca mentes az átmenő forgalomtól, itt tényleg csak az ittlakók járnak. A tópart 5 perc séta.

https://my.matterport.com/show/?m=78ZA3jxuaef