House for sale, Nyúl

Translated text

Original text
Győrtől 12 km-re a folyamatosan fejlődő Nyúl településen megvételre kínálok egy lehetőségekkel teli ingatlant élhető méretű 1304 m2-es telken egy teljesen felújított házzal.

Nappali + 2 szobás 87 m2-es ház mellett található egy 19 m2-es kisház (pincével) akár lakhatásra vagy otthon végezhető kisebb vállalkozási tevékenységhez.

Amikor ezt jelenlegi tulajdonosa újraálmodta mindent szakszerűen a fő falakig visszabontottak és a rétegrendes betonaljzat cserétől a falakon át a betonkoszorú, födémen túl a tetőig mindent kicseréltek az összes vezetékkel együtt.

Egy tisztasági festéssel már költözhet is családjával!

Az 50' években épült ház jó statikai állapotnak felel meg, mely tégla, illetve a részletes alaprajzon jól látható, hogy két kisebb fal vályog építésű.
A betonkoszorú mellett új könnyűszerkezetes födémet kapott teljesen új tetőszerkezettel betoncserép borítással, új esővíz csatorna, külső szigetelés került rá.
Műanyag külső nyílászárók mobilról is működtethető elektromos, hőszigetelt redőnyökkel.
Új hideg- meleg burkolatok, bővített áramkör 32 amperig, dupla fürdőszoba egyik tusolóval másikban kád, mindkettőben wc került kialakításra.
A villany- és vízvezetéket a mérőóráktól kicserélték, vízszűrő rendszer a teljes vízhálózaton.
A padlófűtés vegyes tüzelésű kazánnal, fűtési költsége kedvező, köszönhető a szigeteléseknek.
Hűtő-fűtő klíma, kamerarendszer mind mobilról működtethető.


Az ingatlanon belül található még kazánház, tárolók, szerelőaknás garázs, valamint két nagy betonozott rész, mely akár további szoba vagy akár fedett terasz beépítési lehetőségét is biztosítja, telken belül ásott kút, szilva és barackfa.


A közel 4000 lélekszámú nyúli falu rendkívül gyorsan fejlődik, jelenleg Penny bevásárlóhely kiépítése van folyamatban.

Az utóbbi években sokan döntöttek úgy, hogy ezt a települést választják otthonuknak, hisz a községben minden megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola, posta, kisebb boltok, pékség, éttermek, játszóterek, benzinkút. Említésre méltó a nyúli domb/ pincesor, mely szép kirándulóhely az itt lakóknak.
Pár perc alatt elérhető az autópálya és Győr is, valamint Pannonhalma, mely a világörökség részeként turisztikai látványosság.

Jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Ha felkeltette érdeklődését ez a komplex ingatlan vagy külső képeket szeretne az alábbi telefonszámon érdeklődhet!
+36706174858
(További képekért és információkért kérem hívjon!)