House for sale, Nyúl

Translated text
Panoramic property in Núul "Rózsadombján" for sale! Only in Tradící Real Estate! A few minutes from Győr, in an easily accessible cul-de-sac on the side of Nyúl, I am offering for sale this 50 m2, 2-story, basement house on an inland building plot with an eternal panorama of 938 m2. On the lower, semi-basement level of the building, there is the cozy wine area and the wine cellar and fruit and vegetable storage located behind it. On the ground floor there is a fully equipped kitchen with dining room and living room with a terrace (15 m2), with unique built-in furniture, a bathroom and a toilet. Upstairs are 2 bedrooms with panoramic balconies. The terrace on the ground floor can be easily built in, so a living room or a useful conservatory can also be created if required. On the well-maintained landscaped lot, next to the house, there is also a separate garage built of brick, which can easily be used as a separate guest house. Among the utilities, water and electricity are connected, and the property is also connected to a waterworks company, so you get the water used for watering and irrigation at an extremely favorable price. The property has a chimney, so with the installation of a stove, it can even be suitable for permanent housing. The property is located on a plot classified as "village resident" with 30% buildability, so it can be expanded or rebuilt if needed. Please CALL for details, more information and a viewing of the property! The Tradící Ingatlan office offers the following services to clients: Sale and rental of residential and industrial real estate. Free financial advice, credit management. (housing loans, state subsidies (CSOK, VAT) Baby loan, personal loan, Home Savings) With a legal background, preparation of sales contracts with favorable conditions. By making an energy certificate. Real estate with valuation. If you have a property for sale or rent, please search! Tamás Rosenbecker

Original text
Panorámás ingatlan Nyúl "Rózsadombján" eladó!

Csak a Tradíció Ingatlan kínálatában!

Győrtől pár percre, Nyúl domboldalán lévő, jól megközelíthető zsákutcában kínálom eladásra ezt a 938 m2-es örök panorámás, belterületi építési telken lévő, 50 m2-es, 2 szintes, alápincézett családi házat. Az épület alsó, félszuterén szintjén található a hangulatos borozó rész és a mögötte helyet kapott borospince és a zöldség-gyümölcs tároló. A földszinten található a teljesen felszerelt, terasz kapcsolatos (15 m2), egyedi beépített bútorzattal rendelkező étkezős konyha és nappali, a fürdő és a wc. Az emeleten a 2 panorámás erkéllyel rendelkező hálószoba található. A földszinti terasz könnyedén beépíthető, így igény esetén egy nappali, vagy egy jól használható télikert is kialakítható. A szépen karbantartott parkosított telken a ház mellett egy különálló, téglából épült aknás garázs is helyet kapott, melyből akár egy különálló vendégház is könnyedén kialakítható.
Közművek közül a víz és a villany bevezetve, valamint az ingatlan egy vízmű-társulathoz is csatlakozva van, így a locsoláshoz, öntözéshez használt vizet rendkívül kedvező áron kapja.
Az ingatlan kéménnyel rendelkezik, ezért egy kályha beépítésével akár állandó lakhatásra is alkalmas lehet.
Az ingatlan egy 30%-os beépíthetőséggel bíró "falusias lakó" besorolású telken helyezkedik el, így igény esetén még bővíthető, átépíthető.

Az ingatlannal kapcsolatban részletekért, bővebb információkért és megtekintésért kérem HÍVJON!
A Tradíció Ingatlan iroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek részére:
Lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása.
Díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés. (lakáshitelek, állami támogatások (CSOK, ÁFA) Babaváró hitel, személyi kölcsön, Lakástakarék)
Jogi háttérrel, adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel.
Energetikai tanúsítvány készítéssel.
Ingatlan értékbecsléssel.
Ha eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, akkor kérem keressen!
Rosenbecker Tamás