House for sale, Nógrád County

Translated text
A stunning 180-degree view of Nógrád Castle and the Börzsöny Mountains, where you feel as if you are always on vacation, recharge and relax at the same time. Built in 2003, unencumbered, 1/1 ownership, inland family house for sale on a 5,900 sqm plot with an outbuilding and a garden pond. The village of Nógrád is located in the neighborhood of Berkenye and Diósjenő, in a beautiful, quiet, picturesque environment, next to the Börzsöny mountains, on the route of the national blue tour, only 30 minutes from the border of Budapest. The current lot was created by combining and arranging 5 lots, and publicizing them. The entire area of the plot is protected by a fence. Covered parking is provided for 4 cars. A well dug on the plot, a barn and a 28 square meter annex with a closed tool storage were also created. The floor area of the log house is 150 square meters gross, 134 square meters net, the attic can be built in. The house is made of Borovi pine, the terrace is covered with acacia wood. The interior is covered with spruce paneling, and the wet rooms are covered with plasterboard and tiles. The property, which was built 20 years ago, is constantly maintained, developed and renovated by its owner, so it is in perfect condition. The condensing gas boiler, the gas stove (with electric oven) and the multi-functional shower cabin with steam generator were replaced 2-3 years ago, they are practically new. An alarm system has been installed in the property, with an alarm service. Browsing the floor plan, you can see the ideal distribution of the house, 4 rooms with separate entrances, 2 bathrooms, 2 wardrobes, opening from the living room with the south-facing, panoramic terrace of 21 sqm, and the American kitchen (IKEA) equipped with a beautiful tiled stove connected to the huge, well-kept garden. , pantry and the laundry room. Heating is provided by underfloor heating controlled by a condensing gas boiler. In addition, two types of alternative heating methods are available, a ceramic stove decorated with tiles in the Zsolnay pattern with an economical stove and oven, and a cooling-heating air conditioner. Interior height around 2.8 m. The slab is also fully insulated. Thanks to the natural building materials and insulation of the house, the climate is very favorable, it is cool even in the heat of summer, and warm in the cold weather of winter can be provided with extremely low heating costs. The rainwater is led into the garden pond, but in addition to the well, there are also two garden faucets available in the yard. Furniture and furnishings can be discussed upon request. If required, I will send a floor plan of the annex by email.

Original text
Lenyűgöző 180 fokos panoráma a Nógrádi várra és a Börzsöny hegységre, ahol
télen-nyáron úgy érzi magát az ember, mintha mindig szabadságon lenne, feltöltődik
és kikapcsolódik egyszerre. 2003-ban épített, tehermentes, 1/1-es tulajdonban lévő
belterületi családi ház eladó 5900 nm-es telken melléképülettel és kerti tóval. Nógrád
község Berkenye és Diósjenő szomszédságában, gyönyörű, csendes, festői
környezetben, a Börzsöny hegység mellett, az országos kék túra útvonalán található,
Budapest határától mindössze 30 percre. A jelenlegi telek 5 telek összevonásával és
rendezésével, közművesítésével jött létre. A telek teljes területét kerítés védi. Fedett
parkolás 4 gépkocsi részére biztosított. A telken ásott kút, istállóval és 28 nm-es,
zárt szerszámtárolóval ellátott melléképület is létre lett hozva.
A gerendaház alapterülete bruttó 150 nm, nettó 134 nm, a tetőtér beépíthető. A ház
borovi fenyőből készült, a terasz akácfa borítást kapott. A belső térben lucfenyő
lambéria, a vizes helyiségekben gipszkarton és csempe borítás van. A 20 éve épített
ingatlant tulajdonosa folyamatosan karbantartja, fejleszti és újítja, így tökéletes
állapotnak örvend. A legújabb fejlesztések 2024 szeptember-októberben történtek.
A házon is és a melléképületen is vadonatúj a tető (az eredeti zsindelyre cserepeslemez borítás került),
valamint az utcafronti kerítés (90 m) is vadonatúj, a ház színével harmonizáló, ami automata,
elektromos kapuval is fel lett felszerelve. Természetesen az új fejlesztések mindegyike garanciával rendelkezik.
A kondenzációs gázkazán, a gáztűzhely (elektromos sütővel) és a
több funkciós, gőzgenerátoros zuhanykabin 2-3 éve lettek cserélve, gyakorlatilag
újak. Az ingatlanban riasztó lett kiépítve, riasztásra kivonuló szolgálattal. Az
alaprajzot böngészve láthatja a ház ideális elosztását, a déli tájolású, panorámás és
a 21 nm-es terasszal, továbbá a hatalmas, rendezett kerttel összekapcsolt, gyönyörű
cserépkályhával felszerelt amerikai konyhás (IKEA) nappaliból nyíló 4 külön bejáratú
szobát, 2 fürdőszobát, 2 gardróbot, kamrát és a mosókonyhát. A fűtést kondenzációs
gázkazán vezérletével padlófűtés biztosítja. Ezen felül még kétféle alternatív fűtési
mód is rendelkezésre áll, a takarék tűzhellyel és sütővel ellátott Zsolnay mintájú
cseréppel díszített cserépkályha, illetve egy hűtő-fűtő klíma is. Belmagasság 2,8 m
körül. A födém is teljesen szigetelt. A ház természetes építőanyagának és
szigetelésének köszönhetően klímája nagyon kedvező, a nyári melegben is hűvös,
illetve a téli hideg időjárásban barátságos meleg biztosítható rendkívül alacsony
fűtési költséggel. Az esővíz a kerti tóba van bevezetve, de az udvaron a kúton kívül
két kerti csap is rendelkezésre áll. Bútorok, berendezési tárgyak igény esetén
megbeszélés tárgyát képezhetik. Igény esetén alaprajzot emailben küldök a
melléképületről.