House for sale, Nagymaros

Translated text
Live where others vacation! Why not enjoy the beauty of the Danube bend all year round!? A rare and best opportunity for young people with children or older people who are looking for a slower pace of life. Because time stops here! In summer, the beach with sandcastles, rowing, famous Maros raspberries, festivals, in autumn, the colorful Börzsöny, chestnuts, in winter, countless sledding hills, in spring, the awakening nature, great excursions and many more experiences and discoveries await us. The property is in a flood-protected area, but still close, approx. 200 meters from the Danube. A little further from the center (10 minutes on foot), in an asphalted, quiet suburban environment. The house was built in the 70s, the owner built it for himself and his family with the utmost care and love, on a double plot. We can heat the radiators with central heating, a Vaillant gas boiler and even a mixed heating boiler. Brick masonry, tiled roof. On an 800 sqm plot, in the three-storey building (140 sqm), there is room for everything, but if that were not enough, there is also an additional garage (20 sqm) available. -82 sqm cellar -ground floor: 1 room, large living room, kitchen, pantry, bathroom, toilet, terrace -first floor: 3 rooms and corridor - there is still room for expansion here. From here, there is a beautiful panorama of the Visegrád Castle. With minor renovations, new, larger spaces can be gained in the already exciting home. Transportation: you can easily and safely get anywhere in the city by bicycle. The capital can also be reached very quickly by car or train, thanks to the excellent transportation. In the summer, you can take the Jégmadár directly to Lake Balaton. You can also visit the ports and cities along the Danube by boat with discounted tickets. If I have aroused your interest, I look forward to your call! What else we can help with: -free, bank-independent loan administration (including CSOK and Babaváró administration, village CSOK) -legal background -preparation of an energy certificate -insurance -free survey for selling real estate

Original text
Lakjon ott, ahol mások nyaralnak – eladó családi ház a Dunakanyarban!

Élvezze egész évben a Dunakanyar varázslatos hangulatát! Ez a különleges otthon tökéletes választás fiatal családoknak, akik gyerkőceikkel természetközeli életre vágynak, vagy idősebbeknek, akik már a nyugalmas, lassabb életmódot keresik. Itt minden évszak élményt nyújt:

Nyáron: Homokvár a vízparton, evezés, híres marosi málna és helyi fesztiválok.
Ősszel: Színes Börzsöny erdők, gesztenyézés, túrák.
Télen: Szánkózás a közeli dombokon, hóval borított tájak.
Tavasszal: Ébredező természet, madárcsicsergés és nagy kirándulások.

Ingatlan jellemzői

Az ingatlan árvíz védett, mégis csupán 200 méterre fekszik a Dunától, gyalog pedig 10 perc alatt elérhető a központ. Az ingatlan csendes, kertvárosi környezetben található, aszfaltozott utcában.

Telek mérete: 800 m²
Ház mérete: 140 m²lakótér, három szinten:
Pince: 82 m² teljes ház alatt szuterén
Földszint: 1 szoba, tágas nappali, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC, terasz.
Emelet: 3 szoba, közlekedő – az emeleten bővítési lehetőség is van! A felső szintről lenyűgöző panoráma nyílik a visegrádi várra.
Garázs: 20 m²
Fűtés: Központi fűtés, Vaillant gázkazán, valamint vegyes tüzelésű kazán is használható.
Szerkezet: Tégla falazat, cseréppel fedett tető.

A házat a jelenlegi tulajdonos saját családja számára építette a 70-es években, nagy gondossággal, dupla telken, így tágas tér áll rendelkezésre az udvarban is. Az épület kisebb átalakításokkal tovább modernizálható, igény szerint új, nagyobb tereket is kialakíthatunk benne.

Közlekedés és elhelyezkedés
Budapest gyorsan elérhető: Autóval, vonattal
Nyári kikapcsolódás: A Jégmadár nevű vonat a Balatonig is elrepít minket.
Hajózás: A közeli kikötőből induló hajójáratokkal kedvezményes jegyekkel fedezhetjük fel a Duna menti városokat és falvakat.
Helyi közlekedés: Kerékpárral biztonságosan bejárható az egész település. Duna mellett hosszan kiépített kerékpár út még a határon is átvisz.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének a természet közelségében, mégis a fővárostól elérhető távolságban élni.

Ha felkeltettem érdeklődését, szeretettel várom hívását!

Amiben még segíthetünk:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is, falusi CSOK)
-jogi háttér
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
- ingatlan eladáshoz ingyenes felmérés