House for sale, Nagymaros

Translated text
PRICE REDUCTION! FOR SALE Nagymaros, a family house in a classic Swabian atmosphere, located in a narrow, cobbled street, in need of extensive renovation! You can realize your ideas in Nagymaros, right next to the route of the national blue tour, where everything is about nature and the nostalgic atmosphere of the old Danube bend. Due to the location of the house, it is perfectly suitable for accommodation services, but it is also perfectly suitable for those who work in the capital and are looking for a cozy place to live in the agglomeration, but do not want to be bothered with the responsibility of a large garden. The zoning train station is a pleasant 10-minute walk from the house. The house is to be renovated and partially finished, where everything can be adapted to your needs. The building is basically made of adobe masonry, and it needs to be structurally renovated or completely demolished. The roof is tile and needs repair. Heating is provided by gas convectors. Hot water is provided by an electric boiler. The coverings of the house are metlahit and shipboard. There is an external one (not the toilet opening from the house with a shower, and a bathroom with another toilet and bathtub). Gas, water and electricity are connected to the house, there is the possibility of connecting the sewer, there is currently a digester. In its current state, the house has 3 floors, the distribution of the house is: - cellar storage and garage - entrance hall - kitchen - dining room - pantry - living room - room - bathroom - shower + toilet (external) - attic room (with terrace connection, the procedure has not been solved) We have prepared a floor plan proposal (with 96.62 m2 living floor area and 54.11 m2 basement and garage), for a 3-bedroom conversion that better suits today's needs (this is only a proposal for the design, the decision about what to implement is yours), the with the following distribution: - entrance hall - living room with American kitchen - 3 bedrooms - bathroom - shower - hallway - terrace If you have any questions, feel free to contact me, the property can be viewed flexibly! What we can do to help you with your property purchase: - free loan administration (including CSOK and Babaváró administration) - legal background - land registry administration - preparation of an energy certificate - insurance - interior designer - insurance of FMV, assistance in carrying out conversions

Original text
ÁRESÉS!
ELADÓ Nagymaros, egy klasszikus sváb hangulatú, keskeny, macskaköves utcájában található, erősen felújítandó, családi ház!

Megvalósíthatja az elképzeléseit Nagymaroson, közvetlenül az országos kéktúra útvonala mellett, ahol minden a természetről, és a régi Dunakanyar nosztalgikus hangulatáról szól.
A ház lokációjából adódóan kiválóan megfelel szállás szolgáltatásra, de azoknak is kiválóan megfelel akik a fővárosban dolgoznak, és az agglomerációban keresnek egy hangulatos lakhelyet, de nem szeretnének egy nagy kert felelősségével vesződni. A zónázó vonat állomása 10 perc hangulatos sétára található a háztól.

A ház felújítandó, részben befejezendő, ahol minden az ön igényei szerint alakítható.

Az épület alapjában véve vályog falazatú, szerkezetileg is felújítandó vagy teljes mértékben elbontandó.
A tetőhéjazat cserép, javításra szorul.
A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak.
A melegvíz villanybojlerből biztosított.
A ház burkolatai metlahit és hajópadló.
Van egy külső (nem a házból nyíló wc zuhanyzóval, és fürdőszoba mégegy wc-vel és fürdőkáddal).
Gáz, víz és villany a házba bekötve, a csatorna bekötésének lehetősége adott, jelenleg emésztő van.

Jelen állapotában a ház 3 szintes, a ház elosztása:
- pincei tárolók és garázs
- előszoba
- konyha
- étkező
- kamra
- nappali
- szoba
- fürdőszoba
- zuhanyzó+ wc (külső)
- tetőtéri szoba (teraszkapcsolattal, a feljárás nem megoldott)

Pince szint alapterülete: 54,11 m2
Földszint alapterülete: 83,98 m2 + 15,99 m2 terasz
Tetőtér (részben kialakított) alapterülete: 12,22 m2 + 8,44 m2 terasz


Készítettünk egy alaprajzi javaslatot (96,62 m2 lakó alapterülettel és 54,11 m2 pince és garázzsal), egy a mai igényeknek jobban megfelelő 3 hálószobás átalakítására (a kialakításra ez csak egy javaslat, a döntés arról, hogy mit valósít meg, az öné), az alábbi kiosztással:
- előtér
- amerikai konyhás nappali
- 3 hálószoba
- fürdőszoba
- zuhanyzó
- közlekedő
- terasz

Kérdés esetén keressen bizalommal, az ingatlan rugalmasan nézhető!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- energetikai tanúsítvány elkészítése
- biztosítás
- belsőépítész
- FMV biztosítása, átalakítás lebonyolításában segítségnyújtás