House for sale, Mosonmagyaróvár

Translated text
Uniqueness, style, modern appearance, exclusive and modern environment - I offer for sale a semi-detached apartment built from quality materials, built by a reliable contractor, in a turnkey condition, in an upscale residential area of Mosonmagyaróvár. The neighborhood is a newly built family-house area, friendly and inspiring, where every property has its own special feature. The L2 (not street front) apartment with 120.2 square meters of living space is characterized by a perfectly thought-out design. It includes a living-dining room-kitchen, 3 separate bedrooms, bathroom with toilet, hallway, separate toilet, covered entrance, windbreak and a 18.56 sqm terrace. The raised ceiling in the living-dining room creates a special atmosphere, significantly increasing the sense of space. Carefully designed layout that provides maximum functionality and comfort. The ~600 square meter green area provides space for outdoor recreation, extending the home's outdoor living space and providing an opportunity to create a comfortable and private environment. During the construction of the property, special attention was paid to the development of excellent technical content. Monolithic reinforced concrete constructed with LEIER formwork provides a stable strip foundation. The main walls are made of Wienerberger Porotherm 30 N+F masonry blocks, which are equipped with soundproof PTH bricks between the apartments. The rest of the building has partition walls made of Wienerberger Porotherm 10 bricks. Thermal insulation is provided by 20 cm thick Austrotherm AT-H80 insulation. The plaster is Baumit Granoportop resin-based stone powder plaster, while the roof was waterproofed with SIKA PVC insulation. The flat roofs are covered with corroded LINDAB metal sheets, which are covered with anthracite LINDAB metal sheet gutters. The doors and windows in the building are made of high-quality plastic, with 3-layer Thermoplan glazing, in anthracite color. The property is equipped with high-quality hot and cold coverings, sanitary ware and faucets, which contribute to the high quality and comfort of the home. The heating is solved by a condensing gas boiler, which forms a combined system with underfloor heating and also supplies hot water. The interior walls have modern doors and the walls have a smooth, painted surface. Motion detector lights will be placed on the side of the building, and the sidewalks and parking spaces will be covered with paving stones. The property can be taken into possession immediately, ready for heating on the first floor. The price includes the plot share and 5% VAT. Be part of this special opportunity and find the perfect home in this modern and inspiring environment! Do you need a loan? Otthon Centrum, as one of the largest and most reliable credit brokers in the country, is at your disposal with full and free credit management and insurance! Ask for our personalized offer!

Original text
Egyediség, stílus, modern megjelenés, exkluzív és modern környezet - Minőségi anyagokból épült, megbízható kivitelező által megépített, kulcsrakész állapotú ikerházi lakást kínálok megvételre, Mosonmagyaróvár nívós lakóparki részén. A környék új építésű családi házas övezet, barátságos és inspiráló, ahol minden ingatlannak megvan a maga különlegessége.

A 120,2 nm lakótérrel rendelkező L2 (nem utcafronti) lakásra a tökéletesen átgondolt kialakítás jellemző. Magában foglal egy nappali-étkező-konyhát, 3 külön nyíló hálószobát, fürdőszobát WC-vel, közlekedőt, külön WC-t, fedett belépőt, szélfogót és egy 18,56 nm-es teraszt. A nappali-étkező helyiségekben a megemelt belmagasság különleges atmoszférát teremt, jelentősen növelve ezzel a térérzetet. Gondosan tervezett elrendezés, mely maximális funkcionalitást és kényelmet nyújt. A ~600 nm zöldterület a kültéri kikapcsolódásnak ad helyet, kiterjesztve az otthon életterét a szabadban, és lehetőséget nyújt a kényelmes és privát környezet kialakítására.

Az ingatlan kivitelezése során kiemelt figyelmet fordítottak a kiváló műszaki tartalom kialakítására. A LEIER zsalukővel kiépített monolit vasbeton stabil sávalapot biztosít. A főfalak Wienerberger Porotherm 30 N+F falazóblokkokból készültek, melyek hanggátló PTH téglával vannak ellátva a lakások között. Az épület többi része Wienerberger Porotherm 10-es téglából épített válaszfalakkal rendelkezik. A hőszigetelés 20 cm vastag Austrotherm AT-H80 szigetelés által biztosított. A vakolat Baumit Granoportop műgyantabázisú kőporos vakolat, míg a tető vízszigetelése SIKA PVC szigetelélssel történt. A lapostetők korcolt LINDAB fémlemezfedéssel ellátottak, melyekre antracit LINDAB fémlemez ereszcsatornák kerültek.

Az épületben a nyílászárók minőségi műanyagból készültek, 3 rétegű Thermoplan üvegezéssel, antracit színben. Az ingatlan magas minőségű hideg- és melegburkolatokkal, szaniterekkel és csaptelepekkel van ellátva, melyek hozzájárulnak az otthon kiváló minőségéhez és komfortjához. A fűtés kondenzációs gázkazánnal megoldott, mely padlófűtéssel kombinált rendszert alkot, és emellett a melegvizet is szolgáltatja. A belső falak modern ajtókat kaptak, és a falak glettelt, festett felülettel rendelkeznek.

Az épület oldalán mozgásérzékelő lámpák kerülnek elhelyezésre, emellett a járdák és kocsibeállók térkővel burkoltan kerülnek átadásra. Az ingatlan emeltszintű fűtéskész állapotban akár azonnal birtokba vehető. Az ár magában foglalja a telekhányadot, és az 5% áfát.

Légy részese ennek a különleges lehetőségnek, és találd meg a tökéletes otthont ebben a modern és inspiráló környezetben!

Hitelre van szükséged?
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésedre! Kérd személyre szabott ajánlatunkat!