House for sale, Monorierdő

Translated text
For sale in Monorierdő is an 80m2 semi-detached house on a half 428m2 independent plot. The properties have a net 80m2 single-storey structure. The apartments have an EXCELLENT SPATIAL LAYOUT, as there are three separate rooms in addition to the AMERICAN KITCHEN LIVING ROOM. From the living room you can directly exit to a 12.5m2 terrace, where peace and relaxation are guaranteed. Building Features: • Masonry: 30-asPorotherm bricks, load-bearing wall between two apartments 2x20cm Porotherm bricks with 5 cm insulation between them. • Facade insulation: 15cm thick EPS insulation, 8-10 cm thermal insulation under the floor, with a vapor barrier foil. • Floor: Wooden floor with 25-30 cm insulation • Baseboard insulation: 8 cm xps • Mechanical engineering: heat pump with underfloor heating. A cooling-heating air conditioner will be installed in the living room. • Floor and additional towel dryer radiator in the bathroom. • Windows and doors: white plastic SALAMANDER type with 3-layer glazing. • Mechanical room: air-water heat pump + accessories, washing machine stand. • Electrical installation: apartment supply 1*32A + H tariff. • Roof covering: Terran with cocoa brown tile covering, gutters, tinsmith work in galvanized finish. The future owner is FREE to choose the cold and warm coverings, interior doors and bathroom sanitary ware, up to the specified value limit, which is part of the purchase price. Expected possession March 2025. **PROPERTY LOCATION** EXCELLENT choice in terms of location!** Monorierdő is a friendly, family-friendly settlement. Quiet, peaceful environment, ideal for relaxation. Nearby are shops, schools, kindergartens and medical clinics. Excellent transport connections by car and public transport ensure quick and convenient access to the capital or other nearby cities. If the advertised property has piqued your interest, please contact us with confidence. Unmissable offers: CSOK+, state-subsidized housing loan. We also offer loans from almost all banks in the country, with unique discounts that we can use, and free administration.

Original text
Eladó Monorierdőn egy 80m2-es ikerház fél 428m2-es önálló telken.

Az ingatlanok nettó 80m2-es egy szintes szerkezetűek.

A lakások KIVÁLÓ TÉRELRENDEZÉSSEL rendelkezik, hiszen az AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI mellett három különálló szoba is helyet kapott. A nappaliból közvetlenül kiléphetünk egy 12,5m2-es teraszra, ahol a nyugalom és a pihenés garantált.

Épület Jellemzői:

• Falazat: 30-asPorotherm tégla, Két lakás közötti teherhordó fal 2x20cm-as Porotherm tégla közötte 5 cm szigeteléssel.
• Homlokzati szigetelés: 15cm vastagságú EPS szigetelés, padozat alatt 8-10 cm hőszigetelés, párazáró fóliával.
• Födém: Fa födém 25-30 cm szigeteléssel
• Lábazati szigetelés: 8 cm xps
• Gépészet: hőszivattyú padlófűtéssel. A nappaliban egy hűtő-fűtő klíma kerül felhelyezésre.
• A fürdőszobában padló és kiegészítőként törölköző szárítós radiátor.
• Nyílászárók: fehér műanyag SALAMANDER típusú 3 rétegű üvegezéssel.
• Gépészeti helyiség: levegő-víz hőszivattyú + tartozékai, mosógép kiállás.
• Villanyszerelés: lakás ellátása 1*32A + H tarifa.
• Tető héjazat: Terrán kakaóbarna cserépfedéssel, ereszcsatornák, bádogos munkák horganyzott kivitelben.
A leendő tulajdonos SZABADON választhatja ki a hideg és meleg burkolatokat, a belső ajtókat és a fürdőszoba szanitereket, a megszabott értékhatárig, amely a vételár részét képezik.

Várható birtokbaadás 2025. Március.

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**
Elhelyezkedés szempontjából KIVÁLÓ választás!** Monorierdő egy barátságos, családbarát település.
Csendes, nyugodt környezet, amely ideális a pihenésre.
Közelben található boltok, iskolák, óvodák és orvosi rendelők.
A kiváló közlekedési kapcsolatok autóval és tömegközlekedéssel egyaránt biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a fővárosba vagy más közeli városokba.

Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal.

Kihagyhatatlan ajánlatok: CSOK+, állami kamattámogatású lakáshitel. Az ország szinte összes bankjának a hiteleit is kínáljuk, egyedi, általunk igénybe vehető kedvezményekkel, díjmentes ügyintézéssel.