House for sale, Mohács

Translated text
Farmhouse for sale in Sáros – peace, quiet, opportunities! On the island side of Mohács, in Sáros dűlő, we offer for sale a farmhouse, which although requires renovation, is habitable in its current state. This rural estate holds a lot of possibilities – whether you dream of creating a home or farming. The large, 4-topographical numbered plot of 10,101 m2 in total, as well as the many outbuildings, provide an excellent opportunity for farming, animal husbandry, or even creating a self-sufficient lifestyle. The property is completely neighbor-free, so it offers a quiet, peaceful environment, where proximity to nature and tranquility dominate, so you can live in true rural peace. Location: Sáros dűlő is located in Baranya County, in the so-called Újmohács part of the city of Mohács, on the right bank of the Danube, on the Mohács Island. The area is primarily surrounded by agricultural areas and farms, thus providing its residents with a quiet, close-to-nature life. In terms of infrastructure, the nearest larger shops, medical practices and schools are located in Mohács, but in the center of Újmohács, 5 km away, there is also a shop, a family doctor and a school for children. Accessibility: The settlement can currently be reached by ferry (5 km) from Mohács, which runs regularly and also operates in winter, ensuring continuous connectivity between the city and the island. The transport options in the area will improve significantly in the coming years, as the upcoming Danube bridge (5 km), the construction of which is expected within a few years, will provide a direct connection between Újmohács and Mohács. This development will significantly shorten travel time and make the area accessible throughout the year. By car: From the direction of Mohács, the property is easily accessible on a paved road. By bus: Getting to Újmohács can also be done conveniently by bus, with regular bus services operating, ensuring easy accessibility from the settlement to the city. By train: Újmohács does not have a train station, the nearest train connection is in Mohács. Despite its quiet, natural location, the village is easily accessible, making it an excellent choice for permanent residence and a country holiday home. Plot: The house is located on a 1098 m² plot, but the purchase price also includes the associated land registered under three additional topographic numbers, which together bring the total area of the property to 10,101 m². This size provides an excellent opportunity for farming, animal husbandry or even creating a self-sufficient lifestyle. The fruit trees and numerous outbuildings on the plot - including a garage, barns, stables, pig pens and storage facilities - provide the necessary infrastructure for rural living and agricultural activities. The drilled well provides the water needed for irrigation and also provides for watering the animals. Property features: The property is brick-built, has a floor area of 98 m², requires renovation, but is habitable in its current condition, so it can be occupied immediately. The house has a practical layout, which includes a hall separated by a glass wall, kitchen, bathroom with toilet, pantry, and three rooms. The attic can be built into, where there is a possibility of creating up to two additional rooms, so the property can be further expanded according to growing needs. The roof of the house was renovated a few years ago. Utilities: The property has drinking water and 3-phase electricity. Wastewater is drained through a shaft. Heating: Heating is provided by a wood-burning fireplace with radiators, hot water is provided by an electric boiler. Don't miss this special opportunity to become the owner of a home with such great opportunities! If you need further information or would like to view the property, please contact us any day of the week.

Original text
Eladó tanya Sároson – csend, nyugalom, lehetőségek!

Mohács szigeti oldalán, Sáros dűlőben kínálunk eladásra egy tanyát, amely bár felújítást igényel, de jelenlegi állapotában is lakható. Ez a vidéki birtok rengeteg lehetőséget rejt magában – akár otthonteremtésről, akár gazdálkodásról álmodik. A nagy, 4 helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 10.101 m2 telek, valamint a sokféle melléképület kiváló lehetőséget biztosít gazdálkodásra, állattartásra, vagy akár önellátó életmód kialakítására. Az ingatlan teljesen szomszédmentes, így csendes, nyugodt környezetet nyújt, ahol a természet közelsége és a nyugalom dominál, így valódi vidéki békében élhet.

Elhelyezkedés: Sáros dűlő Baranya vármegyében, Mohács városának úgynevezett Újmohácsi részén, a Duna jobb partján, a Mohácsi-szigeten helyezkedik el. A környék elsősorban mezőgazdasági területekkel és tanyákkal van körülvéve, így csendes, természetközeli életet biztosít lakóinak. Infrastrukturális szempontból a legközelebbi nagyobb üzletek, orvosi rendelők és iskolák Mohácson találhatók, azonban Újmohács központjában, 5 km távolságra, szintén elérhető egy bolt, háziorvosi ellátás, valamint iskola a gyermekek számára.

Megközelíthetőség: A településrész jelenleg komppal (5 km) érhető el Mohácsról, amely rendszeresen közlekedik, és télen is üzemel, biztosítva a folyamatos összeköttetést a város és a sziget között. A környék közlekedési lehetőségei a következő években jelentősen javulnak, ugyanis a készülő Duna-híd, (5 km) melynek megépítése pár éven belül várható, közvetlen összeköttetést biztosít majd Újmohács és Mohács között. Ez a fejlesztés jelentősen lerövidíti majd az utazási időt, és egész évben akadálymentesen elérhetővé teszi a térséget.
Autóval: Mohács irányából, az ingatlan könnyen megközelíthető szilárd burkolatú úton.
Autóbusszal: Újmohács közlekedése autóbusszal is kényelmesen megoldható, rendszeres buszjáratok közlekednek, biztosítva a könnyű elérhetőséget a településrészből a városba.
Vonattal: Újmohácsnak nincs vasútállomása, a legközelebbi vasúti csatlakozás Mohácson található.
A falu csendes, természetközeli elhelyezkedése ellenére jól megközelíthető, így kiváló választás állandó lakhatásra és vidéki nyaralónak egyaránt.

Telek: A lakóház egy 1098 m²-es telken helyezkedik el, azonban a vételár tartalmazza a hozzá tartozó, további három helyrajzi számon nyilvántartott földterületet is, amelyekkel együtt az ingatlan teljes területe összesen 10.101 m². Ez a méret kiváló lehetőséget biztosít gazdálkodásra, állattartásra vagy akár egy önellátó életmód kialakítására.
A telken található gyümölcsfák és számos melléképület – többek között garázs, ólak, istálló, disznóólak és tárolók – mind a vidéki életvitelhez és mezőgazdasági tevékenységekhez nyújtanak megfelelő infrastruktúrát. A fúrt kút biztosítja az öntözéshez szükséges vizet, valamint gondoskodik az állatok itatásáról is.
Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan téglaépítésű, 98 m² alapterületű, felújítást igényel ugyan, azonban jelenlegi állapotában is lakható, így akár azonnal birtokba vehető. A ház praktikus elrendezésű, amely magában foglal egy üvegfallal leválasztott előszobát, konyhát, fürdőszobát WC-vel, kamrát, valamint három szobát.
A tetőtér beépíthető, ahol akár két további szoba kialakítására is lehetőség nyílik, így az ingatlan tovább bővíthető a növekvő igények szerint. A ház tetőlemeze pár éve lett felújítva.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, valamint 3 fázisú villamos energia rendelkezésre áll. A szennyvíz elvezetése aknán keresztül történik.

Fűtés: A fűtést vízteres fatüzelésű kandalló biztosítja radiátorokkal, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen remek lehetőségekkel rendelkező otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.