House for sale, Mogyoród

Translated text
In Mogyoród, close to Budapest, in a quiet side street, about a 10-minute walk from the center of the settlement, on a 700 m2 plot with all utilities, built in 2022, with a steel frame, (lightweight) 10 cm dryvit and 15 cm rock wool insulation, 2-storey, (basement + living space) with a front garden, walk-around, 66 m2 usable living area, living room + 2 bedrooms, American kitchen, terrace, sunny-bright, facing SE and S-W, low-maintenance, H-tariff metered heat pump heating, room-controlled underfloor heating, in new condition, air-conditioned family house, with built-in, mechanized kitchen, suitable for 2 cars, surface parking within the plot, and regularly maintained garden, for sale. The entire basement is located under the building, which has been designed so that it can be converted into a separate apartment. In addition, there is an underground cellar on the plot, which is excellently suitable for a wine cellar or vegetable storage. The area is safe, its infrastructure and transportation are excellent. Within easy reach: School, (Szent László Elementary School), Kindergarten, shopping, sports opportunities. Volán bus stop 320, 321, 324, 325 and 326 is 5 minutes' walk away. M3 motorway 5 minutes away. Due to the property's closed garden classification, it is currently not eligible for credit. (Declaration of a residential building is in progress) We recommend it to all those who would like to live in a pleasant, human-scale family house, away from the bustling bustle of the city, who want cleaner air and peace, but would still like to stay in the Budapest area. For further details and viewing, I look forward to your call! EA

Original text
A Budapesthez közeli Mogyoródon, csendes mellékutcában, kb 10 perces sétára a település központjától, 700 m2–es összközműves telken, 2022-ben, acélszerkezetes vázú, (könnyűszerkezetes) 10 cm dryvit és 15 cm kőzetgyapot szigeteléssel épült, 2 szintes, (szuterén + lakótér) előkertes, körbejárható, 66 m2-hasznos lakóterületű, nappali + 2 hálószobás, amerikai konyhás, teraszos, napos-világos, D-K-i és D-NY-i fekvésű, alacsony fenntartású, H-tarifás merő órával ellátott hőszivattyús fűtésű, helységeként szabályozható padlófűtéses hőleadású, újszerű állapotú, klimatizált családi ház, beépített, gépesített konyhával, 2 gépkocsi számára alkalmas, telken belüli felszíni beállással, rendszeresen karbantartott kerttel eladó.

Az épület alatt teljes egészében szuterén helyezkedik el, mely úgy lett kialakítva, hogy különálló lakássá alakítható. Ezenkívül egy földpince is található a telken, mely kiválóan alkalmas akár borospincének, vagy zöldség tárolónak.

A környék biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott.Karnyújtásnyira: Iskola, (Szent László Általános Iskola), Óvoda, bevásárlási, sportolási lehetőségek.
320, 321, 324, 325 és 326-os Volán buszok megállója 5 perc sétatávolságra.

M3-as autópálya 5 percre.
Az ingatlan zártkerti besorolása miatt jelenleg nem hitelezhető. (lakóépületté nyilvánítása folyamatban van)

Ajánljuk mindazoknak, akik egy kellemes hangulatú, emberléptékű családi házban szeretnének élni, távol a város nyüzsgő forgatagától, tisztább levegőre, nyugalomra vágynak, de mégis Budapest vonzáskörzetében maradnának.

További részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!
EA