House for sale, Mogyoród

Translated text
In Mogyoród's "Rózsadomb", in the neighborhood of newly built houses, I offer for sale this semi-detached house of 182 m2 gross, living room + 5 rooms, FULLY FURNISHED, on a plot with a panoramic view of Buda. The property was built in 2017 and is located 5 km from the Budapest border, close to the new M3 exit. Thanks to its excellent location, Hősök tere can be reached by car in 13-15 minutes. Nearby there is a grocery store, post office, pharmacy, doctor's office, school, kindergarten, nursery school, bus stop. The building is built of Porotherm 30 bricks with 10 cm partition walls, 15 cm graphite thermal insulation, monolithic reinforced concrete slab and 20 cm rock wool insulation on the first floor. The common wall is 30 Silka soundproof masonry. Heating and hot water are provided by an Ariston Clas B 24kw storage condensing gas boiler. The rooms have radiator heat dissipation, and floor heating has been installed in the other rooms (upper and lower living room, hallway, corridors, wardrobe, bathrooms, pantry). Windows: Schüco 3-layer glazing, with heat and sound insulation. Thanks to the modern and high-quality materials and machines, the flat-rate heating cost of the house is HUF 12,000 per month. Quality and long-term sustainability were the primary considerations during construction, and as a result, only premium materials and ideas were realized. Every detail of the construction is documented with photographs. Washable wall paint and washable wallpaper everywhere. Unique kitchen furniture made by kitchen studio with first-class appliances, granite sink and high-gloss acrylic fronts. Energy-saving built-in machines everywhere (Electrolux, Cata), LED lighting (with crystal lamps, spotlights and plasterboard islands, packaging, LED strip), network extension: 3x16 Amps. An alarm (with remote monitoring) with 2 operators, on the lower and upper level, with a motion sensor, as well as a camera and video intercom was installed. Top-class Italian (Ascot) tiles and paving slabs, as well as Egger 8 mm parquet in the rooms, dust-repelling carpet in the mesh. Sanitary facilities and faucets: Villeroy and Boch and Teka brands. 2 3.5kw air conditioners have been installed, which ensures a pleasant temperature in the summer on each level. Most of the accessories, sofas, dining tables, chairs, and carpets were purchased from the Art and Deco interior design store. A lawn and evergreens were installed in the garden, a 2x2 zone automatic irrigation system with drippers and rain sensors. The fence is a maintenance-free steel fence. An electric remote-controlled swimming gate, a garden shower, a small wooden house for storage, tools and garden machinery, as well as a covered carport with two parking spaces were also built. IT'S REALLY ENOUGH TO MOVE HERE WITH JUST A LEATHER BAG! HUF 188000000: ÉVA HELIK +36 70 330 69 75 email: eva.helik@cdci.hu, http://cdci.hu/a/eva.helik/ Our office provides a full range of services for buying and selling real estate. We welcome our Dear Customers with discounted legal fees, preparation of an energy certificate, and free credit management advice. Reference number: 434853

Original text
Mogyoród ”Rózsadombján”, új építésű házak szomszédságában kínálom megvételre ezt a Buda felé panorámás telken, prémium kategóriás anyagokkal kivitelezett, bruttó 182 m2-es, nappali + 5 szobás ikerházat TELJES BERENDEZÉSSEL. Az ingatlan 2017-ben épült, Budapest határától 5 km-re fekszik, közel az M3-as új lehajtójához. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a Hősök tere 13-15 perc alatt autóval elérhető. A közelben élelmiszerbolt, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsőde, buszmegálló. Az épület 30-as Porotherm téglából épült 10cm-es válaszfalakkal, 15cm-es grafitos hőszigeteléssel, monolit vasbeton födémmel és az emeleten 20cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. A közös fal 30-as Silka hanggátló falazat. A fűtést és a meleg vizet Ariston Clas B 24kw-os tárolós kondenzációs gázkazán biztosítja. A szobákban radiátoros hőleadás, a többi helyiségben (nappali alsó-felső, előszoba, közlekedők, gardrób, fürdők, kamra) padlófűtés került kiépítésre. Nyílászárók: Schüco 3 rétegű üvegezés, hő- és hangszigeteléssel. A korszerű és minőségi anyagoknak, gépeknek köszönhetően a ház átalánydíjas fűtési költsége havi 12.000 Ft. Az építkezés során elsődleges szempont volt a minőség és hosszútávú fenntarthatóság, ennek eredményeként csak prémium anyagok és elképzelések valósultak meg. Az építkezés minden részlete fényképekkel dokumentálva. Mindenhol mosható falfesték és mosható tapéta. Konyhastúdió által készített egyedi konyhabútor első osztályú gépekkel, gránit mosdóval éa magasfényű akril frontokkal. Mindenhol energiatakarékos beépített gépek (Electrolux, Cata), led-világitás (kristály-lámpákkal, spotokkal és gipszkarton szigetekkel, dobozolással, led-szalaggal), hálózatbővítés: 3x16 Amper. Riasztó(távfelügyelettel) 2 kezelővel, alsó és felső szinten, mozgásérzékelővel, továbbá kamera és videó-kaputelefon került kiépítésre. Felső kategóriás olasz (Ascot) csempe és járólapok, illetve a szobákban Egger 8 mm-es parketta, hálóban portaszító szőnyeg. Szaniterek és csaptelepek: Villeroy and Boch, illetve Teka márkájúak. 2db 3,5kw-os klíma került beépítésre, amely szintenként biztosítja nyáron a kellemes hőmérsékletet. A legtöbb kiegészítő, ülőgarnitúra, étkezőasztal, székek, szőnyegek az Art and Deco lakberendezési boltból lettek beszerezve. A kertben gyepszőnyeg, illetve örökzöldek kerültek telepítésre, 2x2 zónás automata öntözőrendszer csepegtetővel, illetve esőérzékelővel. A kerítés gondozásmentes \nívó\ acélkerítés. Elektromos távirányítású úszókapu, kerti zuhany, kis faház tárolásra, szerszámoknak, kerti gépeknek, illetve két állásos fedett kocsibeálló is megépítésre került. IDE VALÓBAN ELÉG CSAK BŐRÖNDDEL KÖLTÖZNI!

188000000 Ft
: HELIK ÉVA +36 70 330 69 75
email: eva.helik@cdci.hu, http://cdci.hu/a/eva.helik/
Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez.
Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Energetikai tanúsítvány készítéssel,
Ingyenes hitelügyintézési tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket.

Referencia szám: 434853