House for sale, Miskolc

Translated text

In the NEW part of Miskolc-Szirma, we offer for sale a modern, ENERGY-EFFICIENT FAMILY HOUSE, HANDED OVER IN 2025! This property not only provides a comfortable and spacious home for young and older couples, but can also be an excellent investment! The net 173 m2 house is built with YTONG masonry, 10 cm of external Nikecell insulation and 20 cm of rock wool on the ceiling. The plot size is 612 m2. The wooden structure, thermally insulated windows and doors further increase energy efficiency. Heat is provided by a pellet and electric boiler - with underfloor heating on the lower level, and radiators on the upper level. The property is comfortable with an electric gate, a motorized garage door and a 6 kW solar panel system, which makes everyday life economical and environmentally conscious. Distribution: Lower level: American kitchen-dining room-living room, 3 bedrooms, bathroom with bathtub + shower, separate toilet, pantry, boiler room, hall, hallway, storage, terrace and garage. Upper level: 2 bedrooms, bathroom + toilet, hallway, storage. This house is ideal for those who want to live in a quiet environment, yet close to the city center. The infrastructure is excellent: bus stop, school, kindergarten, pharmacy, shops (Plaza, Szinvapark, Aldi, Lidl, Coop, Auchan), doctor's office and highway are within a few minutes. Important: the movable furniture shown in the pictures is not part of the purchase price, but the built-in furniture is of course included! If you are interested, please call me with confidence and I will be happy to introduce this unique GEM to you!

Original text

Miskolc-Szirma ÚJ részén kínálunk megvételre egy 2025-BEN ÁTADOTT, modern, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZAT!

Ez az ingatlan nemcsak kényelmes és tágas otthont biztosít fiatal és idősebb pároknak, hanem kiváló befektetés is lehet!

 

A netto 173 m2-es ház YTONG falazattal épült, 10 cm külső Nikecell szigeteléssel és 20 cm kőzetgyapottal a födémen. A telek nagysága 612 m2. A fa szerkezetű, hőszigetelt nyílászárók tovább növelik az energiahatékonyságot. A meleget pelletes és elektromos kazán biztosítja – az alsó szinten padlófűtéssel, a felsőn radiátorokkal.

Az ingatlan kényelmét szolgálja az elektromos kapu, a motoros garázskapu és a 6 kW-os napelemes rendszer, amely gazdaságossá és környezettudatossá teszi a mindennapokat.

 

Elosztás:

Alsó szint: amerikai konyhás-étkezős-nappali, 3 hálószoba, kádas + zuhanyzós fürdő, külön WC, kamra, kazánház, előszoba, közlekedő, tároló, terasz és garázs.

Felső szint: 2 hálószoba, fürdő + WC, közlekedő, tároló.

Ez a ház ideális mindazok számára, akik nyugodt, mégis belvároshoz közeli környezetben szeretnének élni. Az infrastruktúra kiváló: buszmegálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, üzletek (Plaza, Szinvapark, Aldi, Lidl, Coop, Auchan), orvosi rendelő és autópálya néhány perc alatt elérhető.

 

Fontos: a képeken látható mozdítható bútorok nem képezik a vételár részét, de a beépített bútorok természetesen benne vannak!

 

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, és örömmel bemutatom Önnek ezt a páratlan GYÖNGYSZEMET!