House for sale, Mezőtúr

Translated text
A 4-bedroom, 2-living room family house is for sale in Mezőtúr on Egri József Street. Property: A 171 m2, 4-bedroom, 2-living room, attic family house built on a 668 m2 plot is for sale in Mezőtúr on Egri József Street. Technical characteristics: - built in the 1980s, on a reinforced concrete foundation, with brick walls - the house has undergone continuous renovations since the 2000s: - the ground floor rooms are covered with laminated parquet, the living room, kitchen and bathroom with tiles - a mixed-fuel gas boiler on the ground floor and a gas boiler that was completely renovated in 2024 provide heat, and there are individually adjustable gas convectors in each room on the first floor - hot water is provided by an electric boiler, which was also renovated in 2024 - the water and sewage network has been renovated - the ground floor electrical network is the original, the upstairs network has already been renovated..(3x20A) - the roof structure was renovated 3-4 years ago, it received new battens, foil and tiled sheet roofing, the chimney was also reinstalled - in 2006 the The first floor is fully built-in. A cozy living room, 2 bedrooms + wardrobe, bathroom, toilet, and a small kitchen area have been created - New plastic windows and doors were installed on the first floor about 10 years ago, the ground floor was also partially replaced, and the entrance door was also replaced about 5 years ago - the attic space was insulated, and the large room on the first floor also received 8 cm of thermal insulation from the balcony and the attic - in front of the building there is a cozy 23 m2 terrace surrounded by a small wooden fence Yard: - The yard is tidy. A cozy table grape arbor runs along the front of the house. - a 5mx3m sheet metal garage in the yard provides parking - the original brick garage can be used as a workshop and storage - there is a drilled well in the yard - there are sheds and storage rooms in the backyard Surroundings: - the property is located further away from a busy road, but at the same time, within 1km of the center, there are Berettyó, Post Office, Medical Clinic, Municipality, Church, School Possibilities: - Another spacious bedroom can be created by installing the attic space on the first floor - Considering the layout of the property, it is suitable for up to two generations to live in The price of the property: HUF 35,000,000 Financing and services: Real estate brokerage and valuation in Mezőtúr and within a 30 km radius - Real estate market consulting - Bank-independent loan management - Preparation of an energy certificate and Electrical Safety Review Report (VBF) -Lawyer service Construction industry specialist partnerships and advice Mariann Szilágyi Real estate consultant Busi Home Real Estate and Financial Consulting Office

Original text
ÁRCSÖKKENÉS!
Mezőtúron az Egri József utcában eladó egy 4 szobás, 2nappalis családi ház.

Ingatlan:
Mezőtúron az Egri József utcában eladó egy 668 m2-es telekre épült, 171 m2-es, 4 szobás, 2 nappalis, padlásszobás családi ház.

Műszaki jellemzők:
- az 1980-as években épült, vasbeton alapra, tégla falazattal
- a 2000-es évektől a ház folyamatos felújításokon esett át:
- a földszinti szobákat laminált parkettával, a nappalit, konyhát, fürdőszobát pedig járólappal, csempével burkolták
- a földszinten egy vegyes tüzelésű- és egy 2024-ben teljes körűen felújított gázkazán biztosítja a meleget, az emeleten szobánként egyedileg szabályozható gázkonvektorok találhatók
- a meleg vizet villanybojler biztosítja, amit szintén 2024-ben felújítottak
- a víz- szennyvízhálózat felújításra került
- a földszinti elektromos hálózat az eredeti, az emeleti hálózat már felújított..(3x20A)
- 3-4 éve felújították a tetőszerkezetet, új léceket, fóliát és cserepes lemezfedést kapott, a kémény is újra lett rakva
- 2006-ban lett az emelet teljesen beépítve. Egy otthonos nappali, 2 szoba + gardrób, fürdőszoba, wc, továbbá egy kis konyha rész lett kialakítva
- Az emeleten új műanyag nyílászárók lettek beépítve kb.10éve, a földszinten is részben cserélve lett, illetve a bejárati ajtót is kicserélték kb.5éve
- a tetőteret hőszigetelték, illetve az emeleti nagyszoba az erkély felől és a padlás felől szintén 8 cm hőszigetelést kapott
- az épület előtt egy 23 m2-es hangulatos, kis fakerítéssel körbevett terasz található

Udvar:
- Az udvar rendezett. A ház előtt egy hangulatos csemegeszőlő lugas fut végig.
- az udvarban egy 5mx3m-es lemezgarázs biztosítja a parkolási lehetőséget
- az eredeti téglából épített garázs pedig műhelynek, tárolónak használható
- az udvaron fúrt kút található
- a hátsó udvarban ólak, tárolók találhatók

Környék:
-az ingatlan nagy forgalmú úttól távolabb található, ugyanakkor a központhoz közel-1km-en belül található a Berettyó, Posta, Orvosi rendelő, Önkormányzat, Templom, Iskola

Lehetőségek:
-Az emeleten található padlástér beépítésével még egy tágas hálószobát lehet kialakítani
-Az ingatlan elrendezését tekintve, akár két generáció lakhatására is alkalmas

Az ingatlan ára: 35.000.000 Ft helyett 33.000.000 Ft

Finanszírozás és szolgáltatás:
Ingatlanközvetítés és értékbecslés Mezőtúron és 30 km-es körzetében
-Ingatlanpiaci tanácsadás
-Bankfüggetlen hitelügyintézés
-Energetikai tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálati jegyzőkönyv (VBF)
készítése
-Ügyvédi szolgáltatás
Építőipari szakember partnerkapcsolatok és tanácsadás

Busi Péter
Ingatlan tanácsadó
Busi Home Ingatlan- és Pénzügyi Tanácsadói Iroda