House for sale, Mátraszentimre

Translated text

NO INTERMEDIARY REQUIRED! Our carefully cared for, family-oriented holiday home in the Mátra Mountains is for sale due to lack of use. Location: The property is located about 3-400 meters from the Mátraszentistván ski slope, so it can be used for skiing enthusiasts. The village and the entire area are surrounded by peace and quiet, and are also suitable for sanatorium and recreational purposes. In winter, the coldest days are -10-15 degrees, while in summer, even in the 38-degree heatwaves in Budapest, the maximum is 28-30 degrees. The property is surrounded by forests and tourist trails on all sides, and the future owner of the property can access nature in practically all directions. Technical content: •The property was built in 1970 and underwent a complete renovation in 2017-18. The basic 38 cm brick/stone masonry received 12 cm of thermal insulation next to the plastic windows and doors, the ceiling was also insulated with 10-15 cm polystyrene boards; •the roof remained the original slate covering, its condition is impeccable, its mossiness is negligible, it is free from water ingress and leakage; •the approximately 900 m2 garden is fenced on all sides - on a stone base from the front side - and equipped with a well-kept rock garden, a playground (swing, climbing frame, small house, slide, sandbox), and is covered with lawn, decorative stone, white gravel and marble chips. The driveway for parking several cars is covered with bitumen; •two separate living areas with separate entrances were created in the property. The lower living area (approx. 35 m2) was created from the former workshop during the renovation. It has two large windows, it goes 20 cm below the ground surface, and its height is 210 cm. This part of the apartment contains a bathroom/laundry room with a bathtub, a kitchen and a bedroom + living room in one. It is dry, cool in summer, and provides a temperature of 15 degrees in winter even without heating; • the upper apartment, accessible by a stepped windbreak, consists of a 100m2 living room with a large American kitchen, two 5X5 large rooms and an 11m2 half-room. There is also a bathroom with a shower and a separate toilet here; • behind the house there is a south-facing, all-day sunny 20m2 sun terrace with a view of the well-kept rock garden and the fruit trees surrounded by lawn, on which we can observe the everyday life of squirrels and hazel grouse every day; • a garden storage room has also been built in the garden on a concrete base; •the property is covered with laminate flooring and tiles (bathroom), and the furniture is from IKEA; •the heating system consists of three elements: the basic heating is provided by a total of seven fireclay brick, heat storage electric stoves in the two living areas, operating on night electricity, supplemented by three wifi-controlled (0-24) panels for greater comfort. According to winter operating practice, the most economical temperature with night electricity is 14-15 degrees, which is worth supplementing with wifi panels 8-10 hours before arrival. Thanks to the 50cm insulated masonry, the arrival temperature is 21-22 degrees. After arrival, the atmosphere and additional heat are provided by the two large tiled stoves, of which the larger one, located in the living room, evokes the world of the Iliad and the Odyssey with its special tile design; •another feature of the large apartment is a sauna connected to the bathroom for additional experiences; •the two apartments are fully furnished, with solid wooden beds and IKEA wardrobes, tables and chairs, the use of materials conveys a renewed, new sense of quality. The dimensions of the rooms and the technical content make it clear that the goal was to create a house and not to satisfy the function of a holiday home; •electric boilers provide hot water, the power supply is from three phases with a current of 70 amperes. In addition to the above, there is approx. 20 q of fuel in the garden, partly completely waterless. The property is advertised and sold in EUR, please take this into account when making an inquiry. NO INTERMEDIARY REQUIRED! Contact: +36 30 345-6270 or +36 30 749-4772

Original text

KÖZVETÍTŐT NEM KÉREK!

Kihasználatlanság miatt eladóvá vált féltő gonddal kezelt, családi célra használt nyaralónk a Mátrában.

elhelyezkedés:

Az ingatlan a mátraszentistváni sípályától mintegy 3-400 méterre található, így alapvetően kihasználható a síelést kedvelők számára. A falu és az egész környék a csend és nyugalom ölelésében fekszik,szanatóriumi és rekreációs céloknak is megfelel. Télen a leghidegebb napokon -10-15 fokos, míg nyáron a budapesti 38 fokos kánikulák esetén is legfeljebb 28-30 fokos maximumokkal. Az ingatlan minden oldalról erdővel és turistautakkal van körülvéve, gyakorlatilag minden irányban a természetbe juthat az ingatlan leendő tulajdonosa.

műszaki tartalom:

•az ingatlan 1970-ben épült és 2017-18-ban esett át egy teljeskörű felújításon. Az alap 38 cm-es tégla/kőfalazat 12 cm-es hőszigetelést kapott a műanyag nyílászárók mellé, a födém szintén 10-15 cm-es hungarocelltáblákkal szigetelt;

•a tető az eredeti pala borítás maradt, állapota kifogástalan, moházottsága elhanyagolható, beázás és szivárgásmentes;

•a mintegy 900 m2-es kert minden oldalról, - frontoldalról kőalapon - körbekerített, gondozott sziklakerttel, játszótérrel (hinta, mászóka, kisház, csúszda, homokozó) felszerelt, borítása gyep, díszkő, fehér murva illetve márványzúzalék. A több autó elhelyezésére szolgáló feljáró bitumennel borított;

•az ingatlanban két különálló, különbejáratú lakrész került kialakításra. Az alsó lakrészt (cca. 35m2) a korábbi műhelyből hozták létre a felújításkor. Két nagy ablakkal rendelkezik, 20 cm-re megy a földfelszín alá, magassága 210 cm. Ebben a lakrészben található egy kádas fürdőszoba/mosókonyha, konyha és egy háló+nappali egyben. Száraz, nyáron hűvös, míg télen fűtés nélkül is 15 fokos hőmérsékletet nyújt;

•a lépcsős szélfogóval megközelíthető felső lakás 100m2-es egy nagy amerikai konyhás nappaliból, két 5X5-ös nagy szobából és egy 11m2-es félszobából áll. Itt is található egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön WC is;

•a ház mögött egy déli fekvésű, egész nap benapozott 20m2-es napozóterasz található kilátással a gondozott sziklakertre és a gyeppel körülölelt gyümölcsfákra, amelyen naponta megfigyelhetjük a mókusok és mogyorós pelék mindennapi életét;

•a kertben betonalapon kerti tároló is kialakításra került;

•az ingatlan burkolatait laminált padló illetve csempe adja (fürdőszoba), bútorozása az IKEA-ból történt;

•a fűtésrendszer három elemből tevődik össze: az alap fűtésről a két lakrészben összesen hét, éjszakai áramról működő samottéglás, hőtárolós elektromos kályha gondoskodik, amelyet kiegészít három wifi-ről vezérelhető (0-24) panel a nagyobb kényelem érdekében. A téli működési gyakorlat szerint az éjszakai árammal 14-15 fokos temperálás a leggazdaságosabb, amelyet érkezés előtt 8-10 órával érdemes kiegészíteni a wifi-s panelekkel. Az 50cm-es szigetelt falazatnak köszönhetően így 21-22 fokos az érkezési hőmérséklet. Érkezés után a hangulatról és a további hőmennyiségről a két nagyméretű cserépkályha gondoskodik, amelyből a nagyobb, nappaliban elhelyezett darab különleges csempevilágával az Iliász és az Odüsszeia világát idézi meg;

•a nagy lakás további kelléke egy, a fürdőszobához kapcsolódó szauna a további élmények érdekében;

•a két lakás teljesen bútorozott, tömör fa ágyakkal és IKEA-s szekrényekkel, asztalokkal és székekkel, az anyaghasználat felújított, újszerű minőségérzetet hordoz. A szobák méretei és a műszaki tartalom egyértelműsíti, hogy egy ház kialakítása és nem a nyaralófunkció kielégítése volt a cél a kivitelezéskor;

•a melegvízellátásról elektromos bojlerek gondoskodnak, az áramellátás három fázisról történik 70 amperes áremerősséggel.

A fentiek mellett cca. 20 q tüzelő található a kertben részben teljesen vízmentes elhelyezéssel.

Az ingatlan EUR-ban kerül meghirdetésre és eladásra, ezt kérem figyelembe venni az érdeklődés során.

KÖZVETÍTŐT NEM KÉREK! 

Elérhetőség: +36 30 345-6270 vagy +36 30 749-4772