House for sale, Lenti

Translated text

Location: Green belt Orientation: East-facing Condition: Good Comfort rating: all-comfort Year of construction: 2001 Floor area: 400 m2 Plot area: 5,000 m2 Number of rooms: 2 + 1 room Utilities: Gas, Water, Electricity Gas supply: Wired Water supply: Wired water Hot water supply: Gas boiler Power supply: 230V/380 V Heating method: Gas, Wood Heating type: Central other, House central, Fireplace, Underfloor heating Facade condition: High-quality Construction method: Brick, Stone Roof shape: High Roof material: Tile, Concrete roof tile Parking options: In the garage, On the street, On the plot, In the parking lot View: Street front view, Courtyard view, Mountain panorama Solar panel: None Features: Quiet area, Two entrances, Shutters, Dining room, Courtyard terrace, Built-in wardrobe, Built-in kitchen furniture, Carport, Garden, Industrial electricity, Individual water meter, Individual heat consumption meter, Green area, Good public safety, Built-in attic Energy rating: D Other features: Balcony, Terrace, Outbuilding, Cellar, Attic Nearby: Local bus station, Catering unit Encumbrances: Unencumbered property Information regarding the sale: The price includes all equipment, Immediately move-in A restaurant and wine bar with a useful floor area of 270 m2 and a residential building with an area of 130 m2 are for sale on Lenti Hill, which can also be operated as an apartment house if desired. The two properties can be purchased together, they will not be sold separately. In terms of price, it can be a favorable business opportunity for those who are thinking about hospitality in the future, since they can own a family house suitable for living and a fully furnished restaurant suitable for hospitality at the same time for a very favorable price. The property is located in the beautiful panoramic part of Lenti, on the Lenti Hill. The Slovenian, Croatian and Austrian border crossings are easily accessible from the city by car. The city of Lenti is a well-known tourist and tourist destination, tourists from all over the country and, due to its proximity to the border, from abroad visit it regularly. The restaurant part of the property, built in 2001, is located underground, made with a unique, special solution. Its owner operated it as a restaurant for years, and currently it occasionally functions as a venue for family gatherings and events. The unique design of the roof part means that it can be expanded upwards in the future, either for the purpose of building a restaurant, a residential building, a hotel or an apartment. The catering part has a guest area and kitchen suitable for serving 80 people at the same time. The unique interior design radiates a special atmosphere, which can also be seen in the interior photos of the restaurant. Due to its design and location, it is primarily suitable as a catering room, but it can also be the perfect venue for wine-related presentations and events. The parking lot opposite the restaurant's street entrance, which is currently managed and maintained by the owner, helps to hold larger events. The area of the plot is 5,000 m2, where in addition to the properties there are 800 well-kept vines, as well as a larger green area, which can also be suitable for organizing yard events. The Balance Thermal Hotel and Spa, located in the town of Lenti, 2 km from the restaurant, is not just a spa. It is a healing and experience complex where the beneficial effects of nature on the body are combined with high medical services and the relaxation provided by the adventure bath. The combined effect of silence, medicinal water and the Saint George energy lines is guaranteed to break you out of your overworked everyday life. Guide price: 250,000 EURO The price is a guide price, take a look, make an offer! If you are interested in this favorable business opportunity, please contact me with confidence. I also undertake loan administration, and provide assistance with legal and other administration if needed. https://www.money.hu/hitelszakerto/szente-andrea-1067 +36 20 216 0110

Original text

Elhelyezkedése: Zöldövezet Tájolása: Keleti tájolású Állapota: Jó Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 2001 Alapterülete: 400 m2 Telekterülete: 5 000 m2 Szobák száma: 2 + 1 szoba Közművek: Gáz, Víz, Villany Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Gázbojler Áramellátás: 230V/380 V Fűtés módja: Gáz, Fa Fűtés típusa: Központi egyéb, Házközponti, Kandalló, Padlófűtés Homlokzat állapot: Nívós Építési mód: Tégla, Kő Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép, Beton tetőcserép Parkolási lehetőség: Garázsban, Utcán, Telken, Parkolóban Kilátás: Utcafronti kilátás, Udvari kilátás, Hegyi panoráma Napelem: Nincs Jellemzői: Csendes környék, Két bejárat, Redőny, Étkező, Udvari terasz, Beépített szekrény, Beépített konyhabútor, Autóbeálló, Kert, Ipari áram, Egyedi vízóra , Egyedi hőfogyasztás mérő, Zöldterület, Jó közbiztonság, Beépített tetőtér Energetikai besorolás: D Egyéb jellemzők: Erkély, Terasz, Melléképület, Pince, Tetőtér Közelben: Helyi autóbuszállomás, Vendéglátó egység Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Az ár tartalmazza a teljes berendezést, Azonnal beköltözhető
Lenti hegyen eladó egy 270 m2 hasznos alapterületű étterem és borozó és egy 130 m2 területű lakóház, ami igény szerint akár apartman házként is üzemeltethető.
A két ingatlan egyben , együtt vásárolható meg, külön nem kerül értékesítésre.

Árát tekintve egy kedvező üzleti lehetőség lehet, azok számára, akik a jövőben vendéglátásba gondolkodnak hiszen nagyon kedvező áron egyben egy lakhatásra alkalmas családi ház és egy teljesen berendezett vendéglátásra alkalmas étterem tulajdonosai lehetnek.

Az ingatlan Lenti gyönyörű szép panorámás részén, a Lenti-hegyen helyezkedik el.
A városból autóval könnyen elérhető a szlovén, a horvát és az osztrák határátkelőhely.
Lenti városa ismert idegenforgalmi és turisztikai helynek számít , turisták az ország minden pontjáról és a határ közelsége miatt külföldről is rendszeresen látogatnak ide.

A 2001-ben épült ingatlan éttermi része egyedi , különleges megoldással elkészítve a föld alatt helyezkedik el. Tulajdonosa évekig étteremként üzemeltette, jelenleg alkalmanként családi összejövetelek , rendezvények színhelyeként működik.
A fedém rész egyedi kialakítása révén későbbiek folyamán felfele bővíthető, akár étterem , lakóház, vagy szálloda , apartman építése céljából.
A vendéglátó rész 80 fő egyidejű kiszolgálására alkalmas vendégtérrel és konyhával rendelkezik.

Az egyedi belső kialakítás, design különleges hangulatot sugároz, ami az étterem belső fotóin is érzékelhető.
Kialakítása és elhelyezkedése miatt elsősorban vendéglátó helyiségnek alkalmas, de borászattal kapcsolatos bemutatók, rendezvények tökéletes helyszíne is lehet.

Nagyobb események, rendezvények megtartását segíti, az étterem utcafonti bejáratával szemben elhelyezkedő parkoló, ami jelenleg a tulajdonos kezelése , fenntartása alatt áll.
A telek területe 5000 m2, ahol az ingatlanok mellett található még 800 tő gondozott szőlő , valamint nagyobb méretű zöld terület , ami udvari rendezvények lebonyolítására is alkalmas lehet.

Az étteremtől 2 km-re Lenti városában található Balance Termál hotel és gyógyfürdő nem csupán gyógyhely. Egy olyan gyógyító és élmény komplexum, ahol a természet szervezetre gyakorolt jótékony hatása ötvöződik a magas gyógyászati szolgáltatásokkal és az élményfürdő adta kikapcsolódással. A csend, a gyógyvíz és a Szent György energiavonalak együttes hatása garantáltan kiszakítja a túlhajszolt mindennapokból.

Irányár: 250.000 EURO

Az ár irányár,tekintse meg,tegyen ajánlatot!

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kedvező üzleti lehetőség , forduljon hozzám bizalommal.

Hitel ügyintézést is vállalok, ügyvédi és egyéb ügyintézésben igény esetén segítséget biztosítok.

https://www.money.hu/hitelszakerto/szente-andrea-1067

+36 20 216 0110