House for sale, Lake Velence

Translated text
A two-story, living room and 3-bedroom, 149m2, LARGE COVERED TERRACE family house for sale in Venice, on the Bence mountain, built in a Mediterranean style. The design of interior spaces is thoughtful and practical. In addition to the room on the ground floor, there are two spacious rooms on the first floor. There is a guest toilet and hand basin next to the hall. A pantry is connected to the kitchen. There is a bathroom and toilet on both floors. In front of the covered terrace opening from the living room, there is a landscaped, well-kept ornamental garden for relaxation. Garden storage, a wine cellar and a covered parking space can also be found in the yard. The house was built in 2009 from 44 cm Mátratherm bricks, with a VB beamed ceiling and Italian tiles. The good heat-retaining house is heated with a low-budget gas circo boiler. Outstanding features: - wall and ceiling heating on the ground floor and radiator heating on the first floor - custom-made Porta Doors - tropical wood exterior doors and windows with shutters - 3*20A electric power supply - working antique cast iron stove - paved driveway - 7m2 garden storage The house is constantly maintained, the following technical improvements were made in 2022: - installation of new Nobilia kitchen furniture - new Smart electric boiler - new condensing gas boiler - kitchen, pantry, hall, terrace new tiles, - living room, upstairs rooms, corridor received new laminate floor - upstairs bathroom was designed this year. Environment Bence-hegy The "rose hill" of Venice. The vineyard has been developing dynamically since the 1980s, and an area with family houses has been built. The new SPAR, MOL filling station, Mc Donald's, family day care, restaurants, and a greengrocer can be found 5 minutes from the house. For relaxation, there is a recently completed lookout tower, wineries, bicycle paths and, most importantly, the Lake of Venice. It can be reached from the M7 motorway within 2 minutes, but the long-distance bus stop can also be reached in 10 minutes.

Original text
Velencén, a Bence-hegyen, mediterrán stílusban épült kétszintes, nappali és 3 szobás, 149m2-es, NAGY FEDETT TERASZOS, igényes családi ház eladó.

Az ingatlanról készült videót keresse weboldalunkon a H477677 regisztrációs számon vagy nézze meg YouTube-on, Meglátni és megszeretni! - H477677 TA szlogen alatt!

Belső terek kialakítása átgondolt és praktikus. A földszinti szobán kívül az emeleten két tágas szoba helyezkedik el. Előszoba mellett van vendég WC-kézmosó. Konyhához kamra csatlakozik. Mindkét szinten van fürdőszoba-WC. Nappaliból nyíló fedett terasz előtt parkosított, gondozott díszkert szolgál kikapcsolódásra. Kerti tároló, borospince és fedett autó beálló is megtalálható az udvaron.

2009-ben 44cm-es Mátratherm téglából, VB gerendás födémmel és olasz cseréppel épült a ház.
A jó hőtartó ház alacsony költségvetésű gázcirkó kazánnal van fűtve .

Kiemelkedő tulajdonságok:
- fal, mennyezet fűtés a földszinten és radiátoros fűtés az emeleten
- fszi ajtók egyedi gyártású Porta Doors,
- trópusi fa kültéri nyílászárók, redőnnyel
- 3*20A villamos tápellátás
- üzemelő antik öntöttvas kályha
- térkövezett autó felhajtó
- 7m2-es kerti tároló


A ház folyamatosan gondozva van, 2022-24 között alábbi műszaki fejlesztések történtek:
- új Nobilia konyhabútor beépítés
- új Smart villanybojler
- új kondenzációs gázkazán
- tetőtéri ablakok cseréje és a szobák klimatizálása
- új emeleti beltéri ajtók
- konyha, kamra, előszoba, terasz új járólapot,
- nappali, emeleti szobák, közlekedő új laminált padlót kapott
- emeleti fürdőszoba kialakítása
- elindult NAPELEMES RENDSZER beruházása, 5.4 kWatt-os aszinkron hibrid inverterrel

Környezet
Bence-hegy Velence "rózsadombja". A szőlőhegy a '80-as évek óta dinamikusan fejlődik, családi házas övezet épült ki. A háztól 5 percre lévő új SPAR, MOL töltőállomás, Mc Donald's, családi napközi, éttermek, zöldséges bolt is megtalálható. Kikapcsolódásra rendelkezésre áll nem rég átadott kilátótorony, pincészetek, kerékpár utak és a legfontosabb a Velencei-tó.

Megközelíthető az M7 autópályáról 2 percen belül, de a távolsági autóbusz megálló is 10 perc alatt elérhető