House for sale, Lake Velence

Translated text
ETERNAL PANORAMIC NEW Family House in Venice! 539 m2 beautiful ETERNAL PANORAMIC VIEW on Bence Hill in Venice, on a plot with all utilities, NEW, two-storey, living room, four rooms, 146.8 m2 useful living space, (gross 182.1 m2), Di-facing family house, terrace, 17.54 m2 balcony, with a pleasant south-facing garden, for sale. The house, which can be accessed from the street through the courtyard, can be entered through the east-facing entrance into the spacious living room-kitchen dining room, which has a direct connection to the terrace in the direction of the garden. On the ground floor there is a west-facing independent bedroom with a wardrobe, a bathroom and the mechanical/household room. You can reach the first floor by the plaster concrete staircase with a handrail, which leads to the bathroom and a separate toilet, and three rooms, one of which has its own wardrobe, all three rooms have access to a terrace, from which there is a WONDERFUL ETERNAL PANORAMIC view of Lake Venice. Parking is provided in the yard of the house. The house is built on a concrete strip foundation, with pillar reinforcement on the facade walls, 30 Porotherem klima internal 6 cm rockwool insulated masonry blocks, +5 cm external thermal insulation on the facade. Inside the building, there are 10 cm ceramic partition walls along the stairs, the other walls are made of plasterboard, with impregnated masonry in wet areas. The ground floor was built with a monolithic slab, the roof structure with a heat-insulated wooden beam slab, and an anthracite-colored corrugated metal sheet covering. The external doors and windows were made with three-layer aragon gas glazing and automatic shutters, the interior doors have not yet been installed. The terraces on the first floor will have white railings or glass railings of the same color as the facade. The mechanical space belonging to the heat pump is located on the ground floor, where the house receives heating, cooling and hot water supply. Tiles are installed in wet rooms and in the kitchen area, in the stairwell and in the hall. The living room and bedrooms have laminated parquet flooring. The house is currently 70% ready, the exact placement of the partition walls and the exact interior layout, the shade of the interior doors, and the color of the interior coverings can be chosen. I would like to adapt the interior image to the needs of the new owner. THE PURCHASE OF THE HOUSE APPLIES TO TURNKEY CONDITION! A quiet, family-owned area, a few minutes from Lake Velence, the North Beach, bike path, shopping opportunities, main road nearby. Call me! Let's go see it while we still have it! This property belongs to the "Half Package" assignment portfolio. Details on the Otthon Centrum website.

Original text
Velencén ÖRÖKPANORÁMÁS ÚJ Családi Ház!

Velencén a Bence-hegyen 539 m2-es gyönyörű ÖRÖKPANORÁMÁS, összközműves telken, ÚJ, kétszintes, nappali négyszobás, 146,8 m2 hasznos lakóterű, (bruttó 182,1 m2), D-i tájolású családi ház, NAGY TERASSZAL, 17,54 m2 erkéllyel, kellemes déli tájolású kerttel, eladó.

A ház VÉTELÁRA KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!

Az utcáról az udvaron át megközelíthető házba a keleti tájolású bejáraton léphetünk a tágas nappali-konyha étkező közös térbe, melynek közvetlen teraszkapcsolata van a kert irányába. A földszinten kapott helyet egy nyugati tájolású önálló hálószoba gardróbbal, egy fürdőszoba és a gépészeti/háztartási helyiség. Az emeletre húzott karú gipszbeton lépcsőn juthatunk fel a közlekedőbe, onnan nyílik a fürdőszoba és külön mellékhelység, és három szoba, az egyik szoba saját gardróbbal rendelkezik, mindhárom szoba terasz kapcsolattal rendelkezik, ahonnan CSODÁLATOS ÖRÖKPANORÁMA nyílik a Velencei-tóra.
A gépkocsi beálló a ház udvarán biztosított.

A ház beton sávalapra, homlokzati falaknál pillér megerősítéssel, 30-as Porotherem klima belső 6 cm-es kőzetgyapot hőszigetelésű falazóblokkból, a homlokzatra külső +5 cm hőszigetelés került. Az épület belsejében a lépcsők mentén 10 cm-es kerámia válaszfalakkal, a többi fal gipszkartonból készül, a vizes helységekben impregnált falazattal. A földszinten monolit födémmel, a tetőszerkezet hőszigetelt fa gerendás födémmel, antracit színű korcolt fémlemezfedéssel épült.
A külső nyílászárók, három rétegű aragongázas üvegezéssel, automata redőnyökkel készültek, a beltéri ajtók még nem kerültek beépítésre.
Az emeleti teraszokon a homlokzattal azonos színű, fehér korlát illetve üvegkorlát lesz.
A hőszivattyúhoz tartozó gépészeti tér a földszinten kap helyet, innen kapja a fűtést, hűtést és a melegvíz ellátást a ház.
A vizes helységekben és a konyha területén, a lépcsőházban és az előszobában greslap kerül beépítésre. A nappali és a hálók laminált parketta burkolatot kapnak.
A ház jelenleg 70% készültségben van, a válaszfalak pontos elhelyezése illetve a pontos belső elrendezés, a beltéri ajtók árnyalata, a belső burkolatok színe választható. A belső arculat az új tulajdonos igényeire szeretnék alakítani.



Csendes, családi házas övezet, néhány percre a Velencei-tó, az Északi strand, kerékpárút, bevásárlási lehetőség, főút közelben.


Hívjon! Menjünk, nézzük meg, amíg még megvan!