House for sale, Hévíz

Translated text
HÉVÍZ DENTAL CLINIC AND ELEGANT FAMILY HOUSE WITH WINE CELLAR In an easily accessible but quiet part of Hévíz, a 2-storey, 299 sqm property (65 sqm dental clinic and 205 sqm living area) with a two-car garage and a cozy 33 sqm built-in cellar is for sale for 219 million HUF. The truly tasteful, multifunctional building was designed with precise planning. DENTAL CLINIC On the street front there is a 65 sqm independent, separate entrance, currently operating dental clinic. It consists of a guest waiting room, guest toilet, two spacious rooms with two dentist positions, and a specially built X-ray room that meets all regulations. All functions have been working perfectly here for many years, with foreign and Hungarian returning patients. Even the medical practice/company can be purchased. FAMILY HOUSE LOWER LEVEL: A separate entrance leads to the hall where, in addition to the built-in wardrobes, there is a guest sink/shower. The huge living room is split level and overlooks the quiet back garden. The American kitchen with the dining area is slightly separated from the living room and can be opened onto a shady terrace. High-quality wooden custom kitchen furniture, which runs uniformly throughout the entire apartment in style and material. Due to its large windows and doors in the living room, we can almost feel completely in nature. We can have cozy evenings sitting around the well-built tiled stove, which provides perfect secondary heating during the transitional period. UPPER LEVEL: A unique wrought iron railing leads upstairs, which is also identical in style to the fence and balcony railing elements. On the upper level, there are 4 spacious bedrooms opening from a large hall, each with a balcony and 3 separate bathrooms connected to the rooms. The fifth room can be used as a bathroom or a bedroom. The utility room is also located here. From the balconies we can look out onto the beautiful green back garden or the special microclimate protected forest. WINE CELLAR Well, this is really a curiosity! A tasteful, cozy, fully furnished, meticulously equipped wine cellar at the end of the garden. A perfect location for large family events, friendly meetings, and wine presentations! PARKING Huge 2-car garage with a motorcycle space and a DIY corner - which can also be a hobby room, because it is nice and bright and clean. It can even be converted into a residential function in the back garden. The yard can comfortably accommodate 6-8 cars. The garden is nicely arranged, with special, well-kept plants. The neighbors are quiet, the whole street is full of beautiful family houses. I recommend the property to anyone who likes to live elegantly, with high standards, likes large spaces, perfectly coordinated functions, and perhaps wants to start a business. The surgery is an independent unit, so it can either be rented out or converted into an apartment. I look forward to your interest!

Original text
HÉVÍZI RENDELŐ ÉS ELEGÁNS CSALÁDI HÁZ BOROSPINCÉVEL
Hévíz könnyen megközelíthető, de csendes részén 2 szintes , 299 nm-es ingatlan ( 65 nm rendelő és 205 nm-es lakórész ) kétállásos garázzsal és hangulatos 33 nm-es épített pincével 219 M Ft-ért eladó.
Az igazán ízléses, többfunkciós épület precíz tervezéssel került kialakításra.
RENDELŐ
Az utcafronti részen 65nm-es önálló, külön bejáratú , jelenleg is működő fogorvosi rendelő található. Vendégváróból, vendég mosdóból , két tágas helységben két fogorvosi állással, és egy speciálisan megépített, minden előírásnak megfelelő röntgenszobából áll. Minden funkció tökéletesen működik itt hosszú évek óta, külföldi és magyar visszatérő pacientúrával. Akár az orvosi praxis/cég is megvásárolható.
CSALÁDI HÁZ
ALSÓ SZINT: Külön bejáraton az előtérbe jutunk ahol a beépített gardróbokon kívül egy vendég mosdó /zuhany kapott helyet.
A hatalmas nappali szinteltolásos, a csendes hátsó kert felé néz. Az amerikai konyha az étkezővel kissé elkülönül a nappalitól , árnyékos teraszra nyitható. Minőségi fa egyedi konyhabútor, mely stílusában és anyagában az egész lakáson egységesen végigvonul.
A nappaliban nagy nyílászáróinak következtében szinte teljesen a természetben érezhetjük magunkat. Hangulatos estéink lehetnek a jól megépített cserépkályha köré ülve, mely átmeneti időszakban tökéletes másodfűtést biztosít.
FELSŐ SZINT: Egyedi kovácsoltvas korlát vezet fel az emeletre, mely egyébként stílusában azonos a kerítés és erkélykorlát elemekkel is. A felső szinten nagy előtérből nyíló 4 tágas hálószoba található , mely mindegyik erkélyes és 3 külön fürdőszoba is csatlakozik a szobákhoz. Az ötödik szoba funkciója lehet fürdő vagy háló is. A háztartási helység is itt található. Az erkélyekről a szép zöld hátsó kertre vagy a különleges mikroklímájú véderdőre nézhetünk.
BOROSPINCE
Nahát ez tényleg kuriózum! Ízléses, hangulatos, teljesen berendezett, aprólékos fénytechnikával ellátott borospince a kert végében. Nagy családi események, baráti találkozók, borbemutatók hibátlan helyszíne !
PARKOLÁS
Hatalmas 2 állásos garázs motorhellyel, barkács sarokkal-- ami hobby helység is lehet , mert szép világos, tiszta. Akár lakófunkciónak is átalakítható a hátsó kertben.
Az udvarban 6-8 autó is kényelmesen elfér.
Szép rendezett a kert, különleges, ápolt növényekkel. Csendesek a szomszédok, szép családi házas az egész utca.
Ajánlom az ingatlant annak, aki szeret elegánsan, igényesen élni, kedveli a nagy tereket, a tökélesen összehangolt funkciókat és esetleg vállalkozni is van kedve. A rendelő önálló egységet képez, így akár kiadható vagy lakásként átalakítható.
Várom érdeklődését!